Map Profile
Bantu anda beli yang betul EN中文BM

Projek anda Sakit, Terbengkalai atau Lewat?

Status rasmi KPKT (TEDUH) · Semenanjung Malaysia · dikemas kini 2026-08-29
Disemak terhadap daftar penuh TEDUH KPKT — 24,755 projek seluruh Malaysia, setakat 2026-08-29.
281 Sakit 178 Terbengkalai 154 Lewat 613 jumlah
Nak terima kemas kini status? Kami maklumkan bila status projek berubah — pilih negeri anda.
Setakat 2026-08-29, daftar rasmi TEDUH KPKT merekodkan 281 projek Sakit, 178 projek Terbengkalai dan 154 projek Lewat di Semenanjung Malaysia — 613 projek kesemuanya. Portal hartanah jarang memaparkan status ini; senarai di bawah dipetik terus daripada rekod kerajaan supaya pembeli boleh semak sebelum membayar deposit.

Pecahan mengikut negeri — klik untuk senarai penuh

NegeriSakitTerbengkalaiLewatJumlah
Selangor636334160
Perak49122990
Johor29232173
Kelantan3025560
Pahang25131452
Terengganu1518336
WP Kuala Lumpur13101235
Negeri Sembilan203831
Kedah1351028
Pulau Pinang851225
Melaka111416
Perlis4026
WP Putrajaya1001

Apa maksud status ini?

Sakit
Projek yang mengalami kelewatan melebihi 30% berbanding jadual kemajuan yang sepatutnya, atau telah tamat tempoh Perjanjian Jual dan Beli (PJB).
Terbengkalai
Projek yang tidak siap dan tiada aktiviti ketara di tapak selama 6 bulan berterusan; atau petisyen penggulungan didaftarkan (S.218 Akta Syarikat); atau syarikat di bawah Receiver & Manager; atau pemaju mengaku tidak berupaya secara bertulis — dan disahkan oleh Menteri di bawah S.11(1)(c) Akta 118.
Lewat
Status TEDUH bagi projek yang lewat berbanding jadual tetapi belum memenuhi takrif projek sakit.

Definisi: Jabatan Perumahan Negara — Projek Sakit · Projek Terbengkalai

15 projek bermasalah terbesar — ikut jumlah unit diluluskan

ProjekLokasiPemajuStatus KPKTTerjual / Jumlah unit
MAJU KUALA LUMPURKuala Lumpur, WP Kuala LumpurASM DEVELOPMENT (KL) SDN. BHD.Sakit352 / 1,350
GRENEPARK VILLAGEHulu Langat, SelangorGRENEPARK VILLAGE SDN. BHD.Sakit50 / 4,040
TAMAN SRI LAMBAKKluang, JohorUSRA ASSOCIATES SDN. BHD.Terbengkalai3,131
HEKTAR ANEKA SDN. BHD.Kuala Lumpur, WP Kuala LumpurHEKTAR ANEKA SDN. BHD.Sakit2,399 / 2,400
PUNCAK JALILPetaling , SelangorMAXISEGAR SDN. BHD.
Kumpulan: TALAM (talam.com.my)
Terbengkalai1,009 / 1,009
PPAM SIREH RESIDENCEKota Bharu, KelantanLIZIZ STANDACO SDN. BHD.Sakit422 / 3,898
BUKIT BERUNTUNG 3Hulu Selangor, SelangorPERWIRA INDRA SAKTI SDN. BHD.Terbengkalai2,134
TAMAN BUKIT PERMAIHulu Langat, SelangorPERKUAT KUARI (SENDIRIAN) BERHADSakit4 / 4
RESIDENSI PV 22Kuala Lumpur, WP Kuala LumpurPLATINUM VICTORY DEVELOPMENT SDN. BHD.Lewat1,195 / 2,082
RESIDENSI J SATINKuala Lumpur, WP Kuala LumpurJAYYID LAND SDN. BHD.
Kumpulan: RADIUMDEVELOPMENT (radiumdevelopment.com)
Lewat1,864 / 2,068
RESIDENSI PUNCAK SAUJANAJohor Bahru, JohorMBW CITY SDN. BHD.
Kumpulan: SKS SOUTHERN SDN. BHD.
Lewat1,362 / 1,796
PANGSAPURI SUNGAI SERINGGombak, SelangorSCENIC MARINA SDN. BHD.
Kumpulan: PANJI SELASEH SDN. BHD.
Terbengkalai299 / 299
SELAYANG SPRINGSGombak, SelangorBARISAN TENAGA PERANCANG (M) SDN. BHD.Terbengkalai1,450
TWIN PINESBentong, PahangTROPICANA SIERRA SDN. BHD.
Kumpulan: TROPICANACORP (tropicanacorp.com.my)
Lewat814 / 1,443
BANDAR PUTERA INDAHBatu Pahat, JohorJASA VISTA SDN. BHD.Terbengkalai1,301

Nak projek berstatus bersih?

Pelancaran baharu yang disenaraikan di PropertySifu — semuanya direkodkan “Smooth” dalam daftar KPKT yang sama (setakat 2026-08-29).
CloutHaus KLCC
KLCC, City Centre, Kuala Lumpur · 549 - 1216 sqft
Dari RM1,472,800
Smooth
Butiran penuh →
Arte Star @ Sg Besi
Sungai Besi, Kuala Lumpur · 527 - 947 sqft
Dari RM395,000
Smooth
Butiran penuh →
One Seputeh
Sierra Seputeh, Seputeh, Kuala Lumpur · 657 - 928 sqft
Dari RM699,800
Smooth
Butiran penuh →
Sunway Cochrane
Taman Maluri, Cheras, Kuala Lumpur · 650 - 1001 sqft
Dari RM842,000
Smooth
Butiran penuh →

Panduan berkaitan

Projek Dalam Senarai Sakit: Masih Boleh Beli Ke?
Unit dalam projek sakit masih sah dijual selagi APDL aktif — tetapi ada risiko khusus. Senarai semakan wajib sebelum bayar deposit, dan perlindungan di bawah Akta 118.
Baca panduan →
Saya Sudah Beli, Projek Jadi Sakit / Lewat — Apa Hak Saya?
PJB dan pinjaman anda kekal berkuat kuasa. Hak utama: LAD selepas tarikh serahan, Tribunal sehingga RM50k, surat pengesahan JPN untuk penstrukturan semula pinjaman.
Baca panduan →
Projek Terbengkalai: Langkah Untuk Pembeli
Selepas pengisytiharan Menteri: daftar dengan JPN, jangan bayar di luar arahan rasmi, surat pengesahan untuk bank, dan saluran tuntutan.
Baca panduan →

Soalan lazim

Apa itu projek “sakit”?

Istilah rasmi KPKT bagi projek perumahan yang lewat jadual melebihi 30% atau tamat tempoh PJB — dalam pemantauan Jabatan Perumahan Negara. Ia belum terbengkalai, tetapi berisiko.

Macam mana nak semak sama ada projek saya sakit atau terbengkalai?

Guna kotak carian di atas, atau pilih negeri anda dan cari nama projek/pemaju. Senarai disusun daripada daftar TEDUH KPKT dan dikemas kini setiap bulan.

Adakah projek yang tiada dalam senarai ini pasti selamat?

Tidak semestinya. Senarai ini hanya meliputi projek berlesen di Semenanjung yang direkodkan bermasalah oleh KPKT pada tarikh kemas kini. Projek tanpa lesen/permit langsung tidak wujud dalam daftar — sentiasa sahkan nombor APDL di teduh.kpkt.gov.my sebelum membayar apa-apa.

Projek yang saya nak beli ada dalam senarai Sakit. Masih boleh beli ke?

Dari segi undang-undang boleh, selagi APDL pemaju sah — tetapi ada risiko khusus dan 5 semakan wajib sebelum bayar deposit. Baca panduan penuh →

Saya sudah beli dan projek jadi sakit/lewat. Apa hak saya?

PJB dan pinjaman kekal berkuat kuasa. Hak utama: ganti rugi LAD selepas tarikh serahan, Tribunal sehingga RM50,000, dan surat pengesahan JPN untuk berunding penstrukturan pinjaman. Baca panduan penuh →

Projek saya terbengkalai. Apa langkah seterusnya?

Daftar dengan JPN, jangan bayar apa-apa di luar arahan rasmi, dapatkan surat pengesahan untuk bank, dan failkan tuntutan. Baca panduan penuh →

Berapa kerap senarai ini dikemas kini?

Setiap bulan, daripada daftar TEDUH KPKT. Tarikh data tertera di atas dan di nota sumber bawah.

Kenapa Sabah dan Sarawak tiada dalam senarai?

TEDUH hanya meliputi Semenanjung Malaysia. Pemajuan perumahan di Sabah, Sarawak dan WP Labuan tertakluk kepada perundangan negeri masing-masing.

Sumber data: TEDUH, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) — teduh.kpkt.gov.my, data setakat 2026-08-29. Digunakan mengikut Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0. Analisis oleh Affirm Plus Research. Status projek dipetik sebagaimana direkodkan oleh KPKT tanpa pindaan.
PropertySifu tidak mewakili mana-mana projek dalam senarai bermasalah ini. Sabah/Sarawak/WP Labuan tiada dalam TEDUH (pemajuan perumahan Malaysia Timur di bawah perundangan negeri masing-masing).
Status berubah? Terima kemas kini bulanan