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发展商档案 · 房屋部纪录

奕森 EXSIM (EXSIM Development Sdn Bhd)

最后更新 2026年10月28日
奕森 EXSIM 是谁?

奕森(EXSIM)是一家没有上市的马来西亚发展商,旗下公司在房屋部登记了 43 个住宅项目:已完工 20 个、在建 22 个、未动工 1 个,没有一个被列为病态或烂尾。奕森由 Lim 氏兄弟创办,以高楼服务式公寓为主,从吉隆坡和雪兰莪扩展到柔佛、槟城、彭亨、霹雳和登嘉楼。

  • 房屋部登记 43 个项目
  • 已完工 20 个
  • 在建 22 个
  • 未动工 1 个
  • 没有病态或烂尾项目

奕森 EXSIM 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说

房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,奕森 EXSIM 旗下 24 家公司共登记 43 个住宅项目,分布在 7 个州:已完工 20 个、在建 22 个、未动工 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。

已完工的 20 个项目中,20 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:7 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);6 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);7 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。

共有 39 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。

已完工项目 —— 共 20 个,这里列最近的 12 个

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
THE FIDDLEWOODZ @ KL METROPOLISKPKT 20084-1吉隆坡6792026-03-27原定 2024-05-27,延长 22 个月首份合约 2021-05-27完工证明 2026-08-21期限后 147 天
DATARAN SENTRAL (D'TERRA RESIDENCES)KPKT 20011-2D’ Terra Residences · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪7672027-02-16原定 2026-02-16,延长 12 个月首份合约 2023-02-16完工证明 2026-04-15期限前取得完工证明;交屋日期未登记
DATARAN SENTRAL (D'CLOVER RESIDENCES)KPKT 20011-3Petaling雪兰莪5932027-02-16原定 2026-02-16,延长 12 个月首份合约 2023-02-16完工证明 2026-02-11期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI LAGENDA IPOHKPKT 30131-1Kinta霹雳4242025-10-19首份合约 2022-10-19完工证明 2025-11-10期限后 22 天
D'IVO RESIDENCES @ OLD KLANG ROAD (ALSO KNOWN AS “RESIDENSI DEDAUN MAS”)KPKT 30044-1吉隆坡6082026-08-13原定 2025-08-13,延长 12 个月首份合约 2022-08-13完工证明 2025-06-18
交屋 2025-06-18 / 2025-06-19		期限前 420 天
22 MACALISTERZ @ GEORGE TOWNKPKT 20135-1Daerah Timor Laut槟城4182025-12-24原定 2024-12-24,延长 12 个月首份合约 2021-12-24完工证明 2025-06-06
交屋 2025-06-10		期限前 197 天
D'ERICA RESIDENCESKPKT 20011-1Petaling雪兰莪1,1432025-10-24原定 2023-12-24,延长 22 个月首份合约 2020-12-24完工证明 2025-02-19期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI RIMBUN PERKASAKPKT 19917-4Petaling雪兰莪1,4502026-10-20原定 2025-10-20,延长 12 个月首份合约 2022-10-20完工证明 2025-01-09期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI EMBUN DAMAI @ D'QUINCE RESIDENCESKPKT 19917-3Petaling雪兰莪1,3102025-06-07原定 2023-08-07,延长 22 个月首份合约 2020-08-07完工证明 2024-06-18
交屋 2024-07-01		期限前 341 天
RESIDENSI PURI DAMAI @ D'VERVAIN RESIDENCESKPKT 19917-2Petaling雪兰莪1,0662024-07-14原定 2022-09-14,延长 22 个月首份合约 2019-09-14完工证明 2024-06-18
交屋 2024-06-19		期限前 25 天
THE ROSEWOODZ@BUKIT JALILKPKT 19931-1吉隆坡3292025-04-02原定 2023-11-02,延长 17 个月首份合约 2020-11-02完工证明 2024-04-30
交屋 2024-05-03		期限前 334 天
D'COSMOSKPKT 19917-1Petaling雪兰莪4022025-01-17原定 2023-08-17,延长 17 个月首份合约 2020-08-17完工证明 2024-01-07
交屋 2024-01-19		期限前 364 天

在期限之后交屋或取得完工证明的项目(6 个)

项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
THE FIDDLEWOODZ @ KL METROPOLISKPKT 20084-1吉隆坡6792026-03-27原定 2024-05-27,延长 22 个月首份合约 2021-05-27完工证明 2026-08-21期限后 147 天
RESIDENSI LAGENDA IPOHKPKT 30131-1Kinta霹雳4242025-10-19首份合约 2022-10-19完工证明 2025-11-10期限后 22 天
ASPIRE CAUSEWAY SDN. BHD.KPKT 14336-1吉隆坡1,3052020-06-08原定 2019-06-08,延长 12 个月首份合约 2016-06-08完工证明 2020-06-25期限后 17 天 †
PANGSAPURI NURI DESA PETALINGKPKT 14336-2吉隆坡5572019-07-14首份合约 2016-07-14完工证明 2020-06-25期限后 347 天
SUNRISE CHARM SDN. BHD.KPKT 13666-1吉隆坡6242017-11-18首份合约 2014-11-18完工证明 2018-05-14期限后 177 天
TWIN ARKZ @ BUKIT JALILKPKT 12291-1吉隆坡3632015-05-06首份合约 2012-05-06完工证明 2016-03-22期限后 321 天
看全部 20 个已完工项目
项目(房屋部登记名)地区户数交屋期限完工证明 / 交屋跟期限比
THE FIDDLEWOODZ @ KL METROPOLISKPKT 20084-1吉隆坡6792026-03-27原定 2024-05-27,延长 22 个月首份合约 2021-05-27完工证明 2026-08-21期限后 147 天
DATARAN SENTRAL (D'TERRA RESIDENCES)KPKT 20011-2D’ Terra Residences · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪7672027-02-16原定 2026-02-16,延长 12 个月首份合约 2023-02-16完工证明 2026-04-15期限前取得完工证明;交屋日期未登记
DATARAN SENTRAL (D'CLOVER RESIDENCES)KPKT 20011-3Petaling雪兰莪5932027-02-16原定 2026-02-16,延长 12 个月首份合约 2023-02-16完工证明 2026-02-11期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI LAGENDA IPOHKPKT 30131-1Kinta霹雳4242025-10-19首份合约 2022-10-19完工证明 2025-11-10期限后 22 天
D'IVO RESIDENCES @ OLD KLANG ROAD (ALSO KNOWN AS “RESIDENSI DEDAUN MAS”)KPKT 30044-1吉隆坡6082026-08-13原定 2025-08-13,延长 12 个月首份合约 2022-08-13完工证明 2025-06-18
交屋 2025-06-18 / 2025-06-19		期限前 420 天
22 MACALISTERZ @ GEORGE TOWNKPKT 20135-1Daerah Timor Laut槟城4182025-12-24原定 2024-12-24,延长 12 个月首份合约 2021-12-24完工证明 2025-06-06
交屋 2025-06-10		期限前 197 天
D'ERICA RESIDENCESKPKT 20011-1Petaling雪兰莪1,1432025-10-24原定 2023-12-24,延长 22 个月首份合约 2020-12-24完工证明 2025-02-19期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI RIMBUN PERKASAKPKT 19917-4Petaling雪兰莪1,4502026-10-20原定 2025-10-20,延长 12 个月首份合约 2022-10-20完工证明 2025-01-09期限前取得完工证明;交屋日期未登记
RESIDENSI EMBUN DAMAI @ D'QUINCE RESIDENCESKPKT 19917-3Petaling雪兰莪1,3102025-06-07原定 2023-08-07,延长 22 个月首份合约 2020-08-07完工证明 2024-06-18
交屋 2024-07-01		期限前 341 天
RESIDENSI PURI DAMAI @ D'VERVAIN RESIDENCESKPKT 19917-2Petaling雪兰莪1,0662024-07-14原定 2022-09-14,延长 22 个月首份合约 2019-09-14完工证明 2024-06-18
交屋 2024-06-19		期限前 25 天
THE ROSEWOODZ@BUKIT JALILKPKT 19931-1吉隆坡3292025-04-02原定 2023-11-02,延长 17 个月首份合约 2020-11-02完工证明 2024-04-30
交屋 2024-05-03		期限前 334 天
D'COSMOSKPKT 19917-1Petaling雪兰莪4022025-01-17原定 2023-08-17,延长 17 个月首份合约 2020-08-17完工证明 2024-01-07
交屋 2024-01-19		期限前 364 天
THE ARCUZKPKT 19627-1Petaling雪兰莪6852024-08-13原定 2022-05-13,延长 27 个月首份合约 2019-05-13完工证明 2023-07-25
交屋 2023-07-28		期限前 382 天
MILLERZ SQUARE @ OLD KLANG ROADKPKT 19365-2吉隆坡5022024-04-01原定 2021-08-01,延长 32 个月首份合约 2018-08-01完工证明 2023-01-17期限前取得完工证明;交屋日期未登记
LIM LEGACY DEVELOPMENT SDN. BHD.KPKT 19365-3吉隆坡4532024-04-15原定 2021-08-15,延长 32 个月首份合约 2018-08-15完工证明 2023-01-17期限前取得完工证明;交屋日期未登记
LIM LEGACY DEVELOPMENT SDN. BHD.KPKT 19365-1Tiada Maklumat Daerah吉隆坡6782022-10-17原定 2020-12-17,延长 22 个月首份合约 2017-12-17完工证明 2022-01-19期限前取得完工证明;交屋日期未登记
ASPIRE CAUSEWAY SDN. BHD.KPKT 14336-1吉隆坡1,3052020-06-08原定 2019-06-08,延长 12 个月首份合约 2016-06-08完工证明 2020-06-25期限后 17 天 †
PANGSAPURI NURI DESA PETALINGKPKT 14336-2吉隆坡5572019-07-14首份合约 2016-07-14完工证明 2020-06-25期限后 347 天
SUNRISE CHARM SDN. BHD.KPKT 13666-1吉隆坡6242017-11-18首份合约 2014-11-18完工证明 2018-05-14期限后 177 天
TWIN ARKZ @ BUKIT JALILKPKT 12291-1吉隆坡3632015-05-06首份合约 2012-05-06完工证明 2016-03-22期限后 321 天

在建(22 个)和未动工(1 个) —— 按期限先后列前 12 个

项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
DATARAN SENTRAL (D'TESSERA RESIDENCES)KPKT 20011-4D'Tessera Residences · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪671Smooth进度正常2027-05-29原定 2026-05-29,延长 12 个月首份合约 2023-05-2998%
RESIDENSI SEJAHTERA DAMAI (VELADAZ RESIDENCES @ BUKIT JALIL)KPKT 30357-1Veladaz Residences · PropertySifu 在卖吉隆坡508Smooth进度正常2027-11-01原定 2026-11-01,延长 12 个月首份合约 2023-11-0184%
MENARA SUTERA RIA (HUGOZ SUITES @ KL CITY CENTRE)KPKT 30370-1吉隆坡320Smooth进度正常2028-03-15原定 2026-11-15,延长 16 个月首份合约 2023-11-1589%
NOORDINZ SUITES @ GEORGE TOWNKPKT 30571-1Daerah Timor Laut槟城603Smooth进度正常2028-06-01原定 2027-06-01,延长 12 个月首份合约 2024-06-0162%
KYLIEZ SUITES @ KL CITY CENTREKPKT 30789-1吉隆坡126Smooth进度正常2028-09-03原定 2027-09-03,延长 12 个月首份合约 2024-09-0328%
THE KINGSWOODZ @ BUKIT JALILKPKT 30741-1The Kingswoodz · PropertySifu 在卖吉隆坡1,558Smooth进度正常2029-01-11原定 2027-09-11,延长 16 个月首份合约 2024-09-1160–61%
BRANNIGANZ SUITES @ BUKIT BINTANGKPKT 30784-1Branniganz Suites · PropertySifu 在卖吉隆坡269Smooth进度正常2029-01-16原定 2027-09-16,延长 16 个月首份合约 2024-09-1671%
MENARA SUTERA INDAH (HANAZ SUITES @ KL CITY CENTRE)KPKT 13666-2吉隆坡98Smooth进度正常2029-02-03原定 2028-02-03,延长 12 个月首份合约 2025-02-0332%
MENARA KUBAH (QUBAZ SUITES @ KUALA TERENGGANU)KPKT 30914-1Kuala Terengganu登嘉楼759Smooth进度正常2029-03-31原定 2028-03-31,延长 12 个月首份合约 2025-03-3128%
SEA CRESTZ @ KUANTAN WATERFRONT RESORT CITYKPKT 30830-1Kuantan彭亨456Smooth进度正常2029-03-31原定 2028-03-31,延长 12 个月首份合约 2025-03-3132%
RESIDENSI DAMAI MEKAR (THE ALDENZ)KPKT 20011-5The Aldenz · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪662Smooth进度正常2029-08-04原定 2028-08-04,延长 12 个月首份合约 2025-08-0422%
RESIDENSI SERI LESTARI (THE VIVIDZ @ BUKIT JALIL)KPKT 30357-2The Vividz · PropertySifu 在卖吉隆坡1,138Smooth进度正常2029-10-17原定 2028-06-17,延长 16 个月首份合约 2025-06-1725–27%
看全部 23 个未完工项目
项目(房屋部登记名)地区户数房屋部状态交屋期限施工进度
DATARAN SENTRAL (D'TESSERA RESIDENCES)KPKT 20011-4D'Tessera Residences · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪671Smooth进度正常2027-05-29原定 2026-05-29,延长 12 个月首份合约 2023-05-2998%
RESIDENSI SEJAHTERA DAMAI (VELADAZ RESIDENCES @ BUKIT JALIL)KPKT 30357-1Veladaz Residences · PropertySifu 在卖吉隆坡508Smooth进度正常2027-11-01原定 2026-11-01,延长 12 个月首份合约 2023-11-0184%
MENARA SUTERA RIA (HUGOZ SUITES @ KL CITY CENTRE)KPKT 30370-1吉隆坡320Smooth进度正常2028-03-15原定 2026-11-15,延长 16 个月首份合约 2023-11-1589%
NOORDINZ SUITES @ GEORGE TOWNKPKT 30571-1Daerah Timor Laut槟城603Smooth进度正常2028-06-01原定 2027-06-01,延长 12 个月首份合约 2024-06-0162%
KYLIEZ SUITES @ KL CITY CENTREKPKT 30789-1吉隆坡126Smooth进度正常2028-09-03原定 2027-09-03,延长 12 个月首份合约 2024-09-0328%
THE KINGSWOODZ @ BUKIT JALILKPKT 30741-1The Kingswoodz · PropertySifu 在卖吉隆坡1,558Smooth进度正常2029-01-11原定 2027-09-11,延长 16 个月首份合约 2024-09-1160–61%
BRANNIGANZ SUITES @ BUKIT BINTANGKPKT 30784-1Branniganz Suites · PropertySifu 在卖吉隆坡269Smooth进度正常2029-01-16原定 2027-09-16,延长 16 个月首份合约 2024-09-1671%
MENARA SUTERA INDAH (HANAZ SUITES @ KL CITY CENTRE)KPKT 13666-2吉隆坡98Smooth进度正常2029-02-03原定 2028-02-03,延长 12 个月首份合约 2025-02-0332%
MENARA KUBAH (QUBAZ SUITES @ KUALA TERENGGANU)KPKT 30914-1Kuala Terengganu登嘉楼759Smooth进度正常2029-03-31原定 2028-03-31,延长 12 个月首份合约 2025-03-3128%
SEA CRESTZ @ KUANTAN WATERFRONT RESORT CITYKPKT 30830-1Kuantan彭亨456Smooth进度正常2029-03-31原定 2028-03-31,延长 12 个月首份合约 2025-03-3132%
RESIDENSI DAMAI MEKAR (THE ALDENZ)KPKT 20011-5The Aldenz · PropertySifu 在卖Petaling雪兰莪662Smooth进度正常2029-08-04原定 2028-08-04,延长 12 个月首份合约 2025-08-0422%
RESIDENSI SERI LESTARI (THE VIVIDZ @ BUKIT JALIL)KPKT 30357-2The Vividz · PropertySifu 在卖吉隆坡1,138Smooth进度正常2029-10-17原定 2028-06-17,延长 16 个月首份合约 2025-06-1725–27%
RESIDENSI KEBUN TEH (THE ASTERIAZ @ KEBUN TEH)KPKT 31007-1柔佛848Smooth进度正常2029-12-15原定 2028-08-15,延长 16 个月首份合约 2025-08-1530%
RESIDENSI MAHKOTA BUKIT JALILKPKT 30741-2The Queenswoodz @ Bukit Jalil · PropertySifu 在卖吉隆坡1,004Smooth进度正常2030-08-11原定 2029-04-11,延长 16 个月首份合约 2026-04-1120%
RESIDENSI SERI MERBAH (D'EVIA RESIDENCES @ KWASA DAMANSARA)KPKT 31064-1D'Evia Residences @ Kwasa Damansara · PropertySifu 在卖雪兰莪440Smooth进度正常2030-10-02原定 2029-10-02,延长 12 个月首份合约 2026-10-0220%
KEEPERZ SUITESKPKT 31088-2Daerah Timor Laut槟城493Smooth进度正常2030-10-03原定 2029-10-03,延长 12 个月首份合约 2026-10-036%
THE LIGHTHAUZKPKT 31088-1Daerah Timor Laut槟城671Smooth进度正常2030-11-14原定 2028-11-14,延长 24 个月首份合约 2025-11-1415%
RESIDENSI DATARAN SELATAN (DOVER TOWER)KPKT 31100-1柔佛1,527Smooth进度正常2030-11-26原定 2028-11-26,延长 24 个月首份合约 2025-11-2620%
RESIDENSI DATARAN SELATAN (BRIXTON TOWER)KPKT 31100-2柔佛1,257Smooth进度正常2030-11-26原定 2028-11-26,延长 24 个月首份合约 2025-11-2620%
RESIDENSI DATARAN SELATAN (AXIS TOWER)KPKT 31100-3柔佛908Smooth进度正常2030-11-26原定 2028-11-26,延长 24 个月首份合约 2025-11-2620%
RESIDENSI KEBUN TEH DUA (THE CELESTZ @ KEBUN TEH)KPKT 31007-2柔佛735Smooth未动工—获批延长 16 个月(期限日期没登记)0%
RESIDENSI DATARAN SELATAN (COVEN TOWER)KPKT 31100-4柔佛833Smooth进度正常—获批延长 24 个月(期限日期没登记)20%
RESIDENSI SERI NURI (D'NURI RESIDENCES @ KWASA DAMANSARA)KPKT 31064-2雪兰莪492Smooth进度正常—获批延长 12 个月(期限日期没登记)20%

† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。

交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。

奕森 EXSIM 一览

上市没有上市 —— 奕森的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd);关联公司 EXSIM Hospitality Berhad 在马来西亚交易所上市[2][15]
起步The Edge(2024 年)说 Lim 氏兄弟 2008 年创办;2016 年的报道则说 2002 年以木材公司起家、2009 年进入房地产[3][12]
总部吉隆坡旧巴生路(Old Klang Road)Millerz Square 的 EXSIM Tower[1]
掌舵人Lim Aik Hoe — 董事经理[3]
Lim Aik Kiat — 董事经理[3]
Lim Aik Fu — 副董事经理[3]
在房屋部登记的公司MIGHTYPROP SDN. BHD. KPKT 20011[2][1]
EXSIM BUKIT JALIL CITY SDN. BHD. KPKT 30357[1]
EXSIM JALIL LINK SDN. BHD. KPKT 30741[1]
LEMBARAN BERUNTUNG SDN. BHD. KPKT 30784[1]
EXSIM MX4 SDN. BHD. KPKT 31064[7]
SUNRISE CHARM SDN. BHD. KPKT 13666[10][9]
EXSIMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 12291[11]
ASPIRE CAUSEWAY SDN. BHD. KPKT 14336[12]
EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. KPKT 31088[7]
ARMADA ISTIMEWA SDN. BHD. KPKT 30370[1]
EXSIM AVENUE SDN. BHD. KPKT 30789[1]
EXSIM KG TIONG (KT) SDN. BHD. KPKT 30914[1]
EXSIM NOORDIN SDN. BHD. KPKT 30571[1]
IVORY INTERPOINT SDN. BHD. KPKT 20084[1]
MOMENTUMACE SDN. BHD. KPKT 19917[1][14]
MAHSURI KELANA SDN. BHD. KPKT 19627[1][14]
JALILMAX (OUG) SDN. BHD. KPKT 19931[1][5]
KONSORTIUM EXSIM DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30044[14]
EXSIM MACALISTER SDN. BHD. KPKT 20135[5][14]
LIM LEGACY DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 19365[5][14]
KUANTAN WATERFRONT RESORT CITY SDN. BHD. KPKT 30830[1]
EXSIM LUMBA KUDA SDN. BHD. KPKT 31100[5]
EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD. KPKT 31007[6]
EXSIM CALDWELL (IPOH) SDN. BHD. KPKT 30131[13]
官网exsim.com.my
持股私人持有;最终由 Lim Aik Hoe、Lim Aik Kiat 和 Lim Aik Fu 三兄弟持有(2022 年交易所文件)[2]
上市的关联公司EXSIM Hospitality Berhad(马来西亚交易所):Lim 氏兄弟透过 EXSIM Hospitality Holdings Sdn Bhd 间接持有 72.56%(2026 年 6 月)[15]
Damansara Perdana 地段Mightyprop Sdn Bhd 拥有约 57 英亩租赁地,规划综合发展,包括服务式公寓和可负担房屋(2022 年)[2]
联合发展跟公积金局(EPF)全资子公司 Kwasa Land Sdn Bhd 合作,在 Kwasa Damansara 15.91 英亩地上建 5 栋服务式公寓(2023 年签约)[8]
发展地区巴生谷、柔佛、槟城、彭亨、霹雳、登嘉楼和沙巴(2026 年)[5]

PropertySifu 正在卖的奕森 EXSIM 项目

Branniganz Suites

City Centre, Kuala Lumpur · RM1,116,500 起
房屋部 30784-1:进度正常 · 交屋期限 2029年1月16日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • THE FIDDLEWOODZ @ KL METROPOLIS —— 6.5 公里,2026 年
  • ASPIRE CAUSEWAY SDN. BHD. —— 6.7 公里,2020 年
  • PANGSAPURI NURI DESA PETALING —— 6.7 公里,2020 年

D’ Terra Residences

Damansara, Selangor · RM660,600 起
房屋部 20011-2:已完工(CCC)(2026年4月15日)
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • RESIDENSI RIMBUN PERKASA —— 0.4 公里,2025 年
  • RESIDENSI EMBUN DAMAI @ D'QUINCE RESIDENCES —— 0.4 公里,2024 年
  • RESIDENSI PURI DAMAI @ D'VERVAIN RESIDENCES —— 0.4 公里,2024 年

D'Evia Residences @ Kwasa Damansara

Kwasa Damansara, Selangor · RM664,400 起
房屋部 31064-1:进度正常 · 交屋期限 2030年10月2日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • DATARAN SENTRAL (D'TERRA RESIDENCES) —— 3.8 公里,2026 年
  • D'ERICA RESIDENCES —— 5.5 公里,2025 年
  • DATARAN SENTRAL (D'CLOVER RESIDENCES) —— 5.6 公里,2026 年

D'Tessera Residences

Damansara, Selangor · RM793,200 起
房屋部 20011-4:进度正常 · 交屋期限 2027年5月29日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • RESIDENSI RIMBUN PERKASA —— 0.4 公里,2025 年
  • RESIDENSI EMBUN DAMAI @ D'QUINCE RESIDENCES —— 0.4 公里,2024 年
  • RESIDENSI PURI DAMAI @ D'VERVAIN RESIDENCES —— 0.4 公里,2024 年

The Aldenz

Damansara, Selangor · RM625,700 起
房屋部 20011-5:进度正常 · 交屋期限 2029年8月4日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • RESIDENSI RIMBUN PERKASA —— 0.2 公里,2025 年
  • RESIDENSI EMBUN DAMAI @ D'QUINCE RESIDENCES —— 0.2 公里,2024 年
  • RESIDENSI PURI DAMAI @ D'VERVAIN RESIDENCES —— 0.2 公里,2024 年

The Kingswoodz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · RM438,000 起
房屋部 30741-1:进度正常 · 交屋期限 2029年1月11日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • THE ROSEWOODZ@BUKIT JALIL —— 0.9 公里,2024 年
  • SUNRISE CHARM SDN. BHD. —— 0.9 公里,2018 年
  • TWIN ARKZ @ BUKIT JALIL —— 1.1 公里,2016 年

The Queenswoodz @ Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · RM725,800 起
房屋部 30741-2:进度正常 · 交屋期限 2030年8月11日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • THE ROSEWOODZ@BUKIT JALIL —— 1.0 公里,2024 年
  • SUNRISE CHARM SDN. BHD. —— 1.0 公里,2018 年
  • TWIN ARKZ @ BUKIT JALIL —— 1.0 公里,2016 年

The Vividz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · RM467,400 起
房屋部 30357-2:进度正常 · 交屋期限 2029年10月17日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • TWIN ARKZ @ BUKIT JALIL —— 1.7 公里,2016 年
  • THE ROSEWOODZ@BUKIT JALIL —— 1.8 公里,2024 年
  • SUNRISE CHARM SDN. BHD. —— 2.1 公里,2018 年

Veladaz Residences

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · RM802,500 起
房屋部 30357-1:进度正常 · 交屋期限 2027年11月1日
附近已完工的奕森 EXSIM 项目(房屋部纪录):
  • TWIN ARKZ @ BUKIT JALIL —— 1.6 公里,2016 年
  • THE ROSEWOODZ@BUKIT JALIL —— 1.8 公里,2024 年
  • SUNRISE CHARM SDN. BHD. —— 2.0 公里,2018 年

奕森 EXSIM 是谁?项目背后的公司

按 The Edge 的报道,奕森 2008 年由 Lim Aik Hoe、Lim Aik Kiat 和 Lim Aik Fu 三兄弟创办[3],先做木材生意,后来转向房地产[4];2016 年的报道则说木材生意始于 2002 年、2009 年进入房地产[12]。公司说它从哥打白沙罗的商业和工业项目起步,第一个住宅项目是武吉加里尔(Bukit Jalil)的 The Treez[14][1]。总部在吉隆坡旧巴生路 Millerz Square 的 EXSIM Tower[1]。

奕森没有上市。房地产部门 EXSIM Development Sdn Bhd 最终由三兄弟持有[2];2024 年 12 月时,Lim Aik Hoe 和 Lim Aik Kiat 是董事经理,Lim Aik Fu 是副董事经理[3]。每个项目由各自的公司发展。关联公司 EXSIM Hospitality Berhad 在马来西亚交易所上市,三兄弟间接持有 72.56%[15]。

PropertySifu 上的盘里,D'Terra Residences、D'Tessera Residences 和 The Aldenz 由 Mightyprop Sdn Bhd 发展;2022 年一份香港交易所文件说它是奕森全资持有,在 Damansara Perdana 拥有约 57 英亩租赁地[2]。The Kingswoodz、The Vividz、Veladaz Residences 和 Branniganz Suites 列在奕森自己的在建项目清单里[1];房屋部把它们连同 The Queenswoodz 登记在 EXSIM Jalil Link、EXSIM Bukit Jalil City 和 Lembaran Beruntung 名下。Kwasa Damansara 的 D'Evia Residences 由 EXSIM MX4 Sdn Bhd 发展[7];奕森和公积金局全资子公司 Kwasa Land 在 2023 年签约,在那里联合发展 5 栋服务式公寓[8]。

按 The Edge 的报道,奕森在巴生谷、槟城、彭亨、霹雳、登嘉楼和沙巴都有住宅项目,并以 The Asteriaz @ Kebun Teh 和 Jalan Lumba Kuda 上四栋楼的 Causewayz Square @ JBCC 进入新山[5];房屋部把这四栋登记为 Residensi Dataran Selatan,属于 EXSIM Lumba Kuda Sdn Bhd。2024 年 7 月,Proven Land 签约买下 The Rainz 的发展商 Sunrise Charm Sdn Bhd 的 20%[9][10]。沙巴的项目不在房屋部纪录里;另外,The Treez 等早期项目登记在没有文件能证明属于集团的公司名下,所以没有算进上面的表。

常见问题

奕森(EXSIM)是上市公司吗?

不是。奕森的发展商公司都是私人有限公司,最终由 Lim Aik Hoe、Lim Aik Kiat 和 Lim Aik Fu 三兄弟持有[2]。关联公司 EXSIM Hospitality Berhad 在马来西亚交易所上市,三兄弟间接持有 72.56%[15]。

奕森交过几个项目?

房屋部纪录里,奕森 43 个住宅项目中 20 个已完工,共 14,356 户,从 Twin Arkz @ Bukit Jalil(完工证明 2016 年 3 月 22 日)到 The Fiddlewoodz @ KL Metropolis(完工证明 2026 年 8 月 21 日),分布在吉隆坡、雪兰莪、槟城和霹雳。

奕森有没有病态或烂尾项目?

没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里奕森的 43 个项目没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。其中 39 个登记了获批延长的交屋期。

奕森完工的项目有没有准时交屋?

20 个完工项目里,7 个在房屋部登记的期限(含获批延长)前交屋,6 个交屋或取得完工证明的日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段依 Act 829 不计入期限),另外 7 个在期限前取得完工证明、没有登记交屋日期。最近一个晚于期限的是 The Fiddlewoodz @ KL Metropolis:期限原定 2024 年 5 月 27 日,获批延长 22 个月到 2026 年 3 月 27 日,完工证明日期 2026 年 8 月 21 日,晚 147 天。

The Kingswoodz 是哪家公司发展的?交屋期限有没有延长?

EXSIM Jalil Link Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30741)。房屋部纪录:首份买卖合约 2024 年 9 月 11 日签,交屋期限原定 2027 年 9 月 11 日,获批延长 16 个月到 2029 年 1 月 11 日;申报施工进度 60–61%。

D'Terra Residences 是谁发展的?完工了吗?

Mightyprop Sdn Bhd(房屋部发展商编号 20011);2022 年一份香港交易所文件说它由奕森全资持有[2]。房屋部登记名是 Dataran Sentral (D'Terra Residences),767 户,已完工,完工证明日期 2026 年 4 月 15 日;交屋期限原定 2026 年 2 月 16 日,获批延长 12 个月到 2027 年 2 月 16 日。房屋部没有登记交屋日期。

资料来源与查证方法

  1. 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
  2. [1] EXSIM Development Sdn Bhd Sustainability Report FY2025 (reporting scope, ongoing developments, headquarters) · EXSIM Development Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
    https://exsim.com.my/sustainability-news/EXSIM_Development_Sdn_Bhd_Sustainability_Report_FY2025.pdf
  3. [2] UTS Marketing Solutions Holdings Limited — supplemental announcement, discloseable transactions (advance to Mightyprop) · HKEXnews (Hong Kong Exchanges and Clearing) · 2022年10月18日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1018/2022101800840.pdf
  4. [3] 2024 Newsmakers: Bold moves · The Edge Malaysia · 2024年12月30日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/739628
  5. [4] Exsim said to be eyeing Pelangi Leisure Mall in Johor · The Edge Malaysia · 2026年4月13日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/799770
  6. [5] Exsim introduces Causewayz Square @ JBCC in Johor Bahru city centre (Johor in Motion special report) · The Edge Malaysia · 2026年4月20日 · 2026年10月28日 查阅
    https://myassets.theedgemalaysia.com/pdf/specialissues/Johor-in-Motion-CC_20Apr2026.pdf
  7. [6] Binastra bags two serviced apartment contracts in JB worth RM459 mil · The Edge Malaysia · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/751628
  8. [7] Nestcon wins RM243 mil contract for Exsim Penang serviced apartment project · EdgeProp Malaysia · 2026年8月6日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.edgeprop.my/content/1917030/nestcon-wins-rm243-mil-contract-exsim-penang-serviced-apartment-project
  9. [8] Kwasa Land, Exsim to jointly develop RM1.6b project in Kwasa Damansara · The Edge Malaysia · 2023年3月8日 · 2026年10月28日 查阅
    https://theedgemalaysia.com/node/658317
  10. [9] Proven Land buys 20pct stake in EXSIM's unit Sunrise Charm · New Straits Times · 2024年7月5日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.nst.com.my/amp/business/corporate/2024/07/1072771/proven-land-buys-20pct-stake-exsims-unit-sunrise-charm
  11. [10] The Rainz @ Bukit Jalil brochure (developer and licence details) · Sunrise Charm Sdn Bhd / EXSIM · 2026年10月28日 查阅
    https://exsim.com.my/wp-content/uploads/2019/10/TheRainz_Brochure_v4.pdf
  12. [11] Twin Arkz @ Bukit Jalil brochure (developer details) · Exsimas Development Sdn Bhd / EXSIM · 2026年10月28日 查阅
    https://exsim.com.my/twin-arkz/e-brochure/TA-brochure.pdf
  13. [12] Exsim to launch its biggest project by year end · EdgeProp Malaysia · 2016年9月4日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.edgeprop.my/content/870685/exsim-launch-its-biggest-project-year-end
  14. [13] Mana Mana Hospitality manages 395 serviced-apartment units at The Stallionz @ Ipoh White Times Square · EdgeProp Malaysia · 2026年8月7日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.edgeprop.my/content/1917048/mana-mana-hospitality-manages-395-serviced-apartment-units-stallionz-ipoh-white-times-square
  15. [14] EXSIM — About us and our developments · EXSIM Group · 2026年10月28日 查阅
    https://exsim.com.my/aboutus/
  16. [15] EXSIM Hospitality Berhad — recurrent related party transaction announcement · Bursa Malaysia · 2026年6月25日 · 2026年10月28日 查阅
    https://www.bursamalaysia.com/market_information/announcements/company_announcement/announcement_details?ann_id=3679397
  17. [16] 奕森(EXSIM)官网简体中文版 · EXSIM Group · 2026年10月28日 查阅
    https://exsim.com.my/sc/

最后更新 2026年10月28日