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New project in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, by EXSIM Group.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 484 - 915 sqft |
| Bedrooms | 1 - 3 |
| 总单位 | 1,138 |
| 地契 | 2118 |
| 地段面积 | 2.55 Acre |
| Maintenance fee | 每平方尺约 RM 0.44，含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | EXSIM Group |
| Developer license no. | 30357/01-2028/0034(A) |
| Advertising permit no. | 30357-2/05-2028/0419(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 16 months |
The Vividz Residences 是 EXSIM Group 位于吉隆坡 Bukit Jalil 的租赁地契住宅发展项目。起价 RM467,400，双座共 1,138 个单位，在靠近 Pavilion Bukit Jalil、占地 2.55 英亩的地段上，强调无障碍、方便轮椅和婴儿车的设计。
交通 & 地点
Pavilion Bukit Jalil 商场直线距离 800 米，Tzu Chi International School 直线距离 869 米，而最近的铁路 LRT Alam Sutera（SP21）直线距离 1,451 米 – 远到实际上是个以开车为主的地址。DBKL 把这一带划为商业用地（C，容积率 3）。这里吸引人的是 Bukit Jalil 的商场加绿地生活，而不是铁路在家门口。
户型 & 生活
单位面积 484 至 915 平方尺，1 至 3 间睡房 – 从适合投资的小户型到小家庭户型，采用注重无障碍的户型设计。项目施工中，列明 2029 年完工；下订前请确认最新进度和 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.44，含 10% 偿债基金。
Sifu 观点
The Vividz 真正的卖点是设计和地点：靠近 Pavilion Bukit Jalil、设计周到无障碍的大楼，起价 RM467,400 – 低于本站 9 个 Bukit Jalil 项目 RM644,000 的中位数（参考月供约 RM1,939；90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；你的数字会有出入）。买它是为了在一个逐渐成熟的生活枢纽里自住，物超所值。但要老实讲：LRT 直线距离将近 1.5 公里，所以要靠开车；它是租赁地契，是密集的 1,138 个单位项目，而且是楼花，要等到 2029 年 – 时间很长。下订前要确认施工进度和发展商的时间表。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 655 of 1138 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
EXSIM Group and 22 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›