Radium Arena — Old Klang Road

Radium Arena，Old Klang Road：Radium Development 打造的永久地契 GreenRE Gold 双塔

Radium Arena 是位于吉隆坡 Old Klang Road 的永久地契住宅项目，发展商是上市公司 Radium Development（Bursa 上市）。起价 RM592,000，共 988 个单位，建在 3.03 英亩地段上，分两座 40 层大楼，并因可持续设计获得 GreenRE Gold 临时认证。

交通与位置

KTM Petaling (KD04) 直线距离 472 米，并享有 DBKL 的 5% KTM TOD 优惠。SJK(T) Saraswathy 只有 226 米，Oasis College 563 米，Bloomsvale Shopping Gallery 805 米，Dusun Bandar Railway Park 1,006 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为商业用地（C，地积比 5），所以周边密度可能继续增加。Old Klang Road 是联系方便的主干道，不过高峰时段会塞车。

户型与生活

单位面积 658 至 920 平方尺，2 至 3 间睡房，属于紧凑到小家庭的格局。项目施工中，列明 2028 年完工；下决定前请先确认最新进度和 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.38，不包括偿债基金。

Sifu 观点

Radium Arena 的真正吸引力，是在合理的入门价买到靠近 KTM 站的永久地契绿建筑认证住宅：RM592,000 起，略低于本站 Old Klang Road 4 个项目的中位数 RM612,000（月供大约 RM2,456；90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字因人而异）。适合买来做靠交通的自住或出租。但要看清楚：这是 988 个单位的高密度双塔，转售和出租会内部互相竞争，Old Klang Road 的交通是每天真实的因素，而且是楼花，要等到 2028 年 —— 下决定前请确认工程进度和发展商的时间表。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 公寓
• 发展商：Radium Development Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位：988（两座 40 层大楼）—— 地段：3.03 英亩
• 建筑面积：658 - 920 平方尺（2 - 3 间睡房）
• 起价：RM592,000 —— 管理费 RM0.38 psf（不含偿债基金）
• 状态：施工中（列明 2028 年完工）
• 最近的铁路：KTM Petaling (KD04)，直线距离 472 米