Riana Trees Residences — Pantai

Riana Trees Residences，Pantai Sentral Park：IJM Land & Amona 打造的森林边缘租赁地契住宅

Riana Trees Residences 是位于吉隆坡 Pantai（Bukit Kerinchi）Pantai Sentral Park 内的租赁地契住宅项目，由 Bursa 上市的 IJM Land 和 Amona Development 联合发展。起价 RM790,000，共 336 个单位，位于以 Bukit Kerinchi Forest Reserve 为边缘的都市森林 township 内。

交通与位置

KTM Pantai Dalam (KD03) 直线距离 904 米。SRA Al-Khawarizmi 259 米，GiatMARA Lembah Pantai 224 米，Pantai Eco Park 866 米，The Sphere 商场 933 米，一间专科诊所 817 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为综合发展用地（MX，地积比 4）。这里吸引人的是森林保护区的环境，而不是家门口的铁路。

户型与生活

单位面积 900 至 955 平方尺，全部是三房 —— 范围很集中，以家庭为主。项目施工中，列明 2026 年第四季完工（租赁地契到 2122 年）；下决定前请确认最新工地进度和 VP 日期。注意它标示 HDA「No」—— 请核实地契和买家保障的情况。

Sifu 观点

Riana Trees 真正的强项是环境：住在紧邻森林保护区的都市森林 township 里，是真正有区别、以绿意为主的卖点，而且持有 GreenRE 金级临时认证。适合为了这份绿意而买来自住，月供大约 RM3,277（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字因人而异）。但要诚实评估：最近的 KTM 直线近 1 公里，所以偏向靠车；它是租赁地契（2122 年）；HDA「No」的标示需要仔细核对地契；而且是楼花 —— 所以请确认进度，并亲自去看样品单位和出入路线。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：IJM Land & Amona Development（合资）
• 地契：租赁地契（至 2122 年）
• 总单位：336 — 地段：3.36 英亩
• 建筑面积：900 - 955 平方尺（3 间睡房）
• 起价：RM790,000
• 状态：施工中（列明 2026 年第四季完工）— HDA：No — 请确认地契
• 最近的铁路：KTM Pantai Dalam (KD03)，直线距离 904 米