Radium (Radium Development Berhad)
Radium Development Berhad 是在马来西亚交易所主板上市的吉隆坡房地产发展商(RADIUM,5313)。房屋部纪录里,它旗下 7 家子公司共登记 9 个住宅项目,全在吉隆坡:已完工 4 个、在建 5 个,没有病态、烂尾或迟延。公司 2023 年 5 月上市,集团董事经理是 Datuk Gan Kah Siong。
- 房屋部登记 9 个项目
- 已完工 4 个
- 在建 5 个
- 没有病态或烂尾项目
Radium 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Radium 旗下 7 家公司共登记 9 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 4 个、在建 5 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 4 个项目中,4 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);1 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 9 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI VISTA SENTULKPKT 19942-1 | 吉隆坡 | 705 | 2024-07-27原定 2023-09-27,延长 10 个月首份合约 2020-09-27 | 完工证明 2023-09-29 交屋 2023-10-05 | 期限前 296 天 |
| RESIDENSI PV9KPKT 19469-2 | 吉隆坡 | 1,391 | 2024-02-06原定 2022-04-06,延长 22 个月首份合约 2019-04-06 | 完工证明 2022-10-31 交屋 2022-11-17 | 期限前 446 天 |
| TOTAL SOLID HOLDINGS SDN BHDKPKT 14639-1 | 吉隆坡 | 2,000 | 2021-08-23原定 2020-02-23,延长 18 个月首份合约 2017-02-23 | 完工证明 2021-10-01 | 期限后 39 天 † |
| RESIDENSI VISTA WIRAJAYAKPKT 19469-1 | 吉隆坡 | 515 | 2022-03-04原定 2021-09-04,延长 6 个月首份合约 2018-09-04 | 完工证明 2021-07-02 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI DESA TIMURKPKT 30363-1Vista Adesa @ Sungai Besi · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 1,218 | Smooth进度正常 | 2027-07-09原定 2026-07-09,延长 12 个月首份合约 2023-07-09 | 87% |
| RESIDENSI DESA TIMURKPKT 30363-2Radium Adesa @ Sungai Besi · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 1,218 | Smooth进度正常 | 2027-12-28原定 2026-06-28,延长 18 个月首份合约 2023-06-28 | 58% |
| SUITE CANSELORKPKT 30121-1R Suites Chancery Residence · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 944 | Smooth进度正常 | 2028-05-09原定 2026-05-09,延长 24 个月首份合约 2023-05-09 | 63% |
| RESIDENSI RADIUMKPKT 30821-1Radium Arena · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 988 | Smooth进度正常 | 2028-11-05原定 2027-11-05,延长 12 个月首份合约 2024-11-05 | 34% |
| RESIDENSI RADIUM EVARAKPKT 31310-1 | 吉隆坡 | 797 | Smooth进度正常 | 2031-09-19原定 2029-09-19,延长 24 个月首份合约 2026-09-19 | 0–5% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Radium 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · RADIUM(5313)· 2023 年 5 月 31 日上市[1] |
|---|---|
| 起步 | 2013 年注册,原名 Idaman Sejiwa Development Sdn Bhd(公司注册号 201301009006)[1] |
| 总部 | 吉隆坡文良港(Setapak)Taman Melati Utama[1] |
| 掌舵人 | Tan Sri Mhd Amin Nordin bin Abd Aziz — 独立非执行主席[1] Datuk Gan Kah Siong — 集团董事经理[1] Gan Tiong Kian — 执行董事[1] Gan Kok Peng — 执行董事[1] |
| 在房屋部登记的公司 | IDAMAN SEJIWA (AMPANG) SDN. BHD. KPKT 30121[1][2] FITRAH RESOURCES SDN. BHD. (80%) KPKT 30363[1][2] RADIUM GLOBAL SDN. BHD. KPKT 30821[1][2] RASA WANGI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 31310[1][2] AMBANANG DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 19469[1][2] CONSTANT PREMIUM SDN. BHD. KPKT 19942[1][2] TOTAL SOLID HOLDINGS SDN. BHD. KPKT 14639[1][2] |
| 官网 | radiumdevelopment.com |
| 未来发展用地 | 47.83 英亩(2025 年年报)[1] |
| 土地储备总发展值(公司说法) | 预计总发展值 58 亿令吉(2025 年年报)[1] |
| 第一个完工项目 | Vista Wirajaya(2021 年)[1] |
| 其他业务 | 医疗:马六甲爱极乐(Ayer Keroh)140 张病床的医院,目标 2028 年上半年完工[1] |
| 相关的私人集团 | Platinum Victory,由董事们的兄弟 Tan Sri Datuk Seri Gan Yu Chai 共同创办 —— 是另一个集团[3][5] |
PropertySifu 正在卖的 Radium 项目
R Suites Chancery Residence
- TOTAL SOLID HOLDINGS SDN BHD —— 3.6 公里,2021 年
- RESIDENSI PV9 —— 7.0 公里,2022 年
- RESIDENSI VISTA SENTUL —— 7.6 公里,2023 年
Radium 是谁?项目背后的公司
Radium Development Berhad 原名 Idaman Sejiwa Development Sdn Bhd,2013 年注册[1]。2023 年 5 月 31 日在马来西亚交易所主板上市[1]。集团董事经理是 Datuk Gan Kah Siong,他的兄弟 Gan Tiong Kian 和 Gan Kok Peng 是执行董事[1][3];前吉隆坡市长 Tan Sri Mhd Amin Nordin bin Abd Aziz 是独立非执行主席[1]。总部在吉隆坡文良港(Setapak)[1]。
Radium 把 2021 年完工的 Vista Wirajaya 算作它第一个完工项目,之后是 2022 年的 PV9 和 2023 年的 Vista Sentul[1]。2025 年年报写的未来发展用地有 47.83 英亩,土地储备的预计总发展值 58 亿令吉[1];这些是公司的数字。2025 年它也开始在马六甲爱极乐(Ayer Keroh)建一间 140 张病床的医院,这不是住宅项目[1]。
PropertySifu 上卖的 Radium 项目由旗下子公司发展。R Suites Chancery Residence 是 Radium 第一个 SOHO 项目,在安邦(Ampang)[1],房屋部登记名是 Suite Canselor(30121-1),属于 Idaman Sejiwa (Ampang) Sdn Bhd。Vista Adesa 和 Radium Adesa 是新街场(Sungai Besi)Residensi Desa Timur 的两期(30363-1 和 30363-2)[1],属于 Radium 持有 80% 的 Fitrah Resources Sdn Bhd[2]。旧巴生路(Old Klang Road)的 Radium Arena 登记名是 Residensi Radium(30821-1)[1],属于 Radium Global Sdn Bhd。
Radium 跟私人的 Platinum Victory 集团是兄弟分别掌舵的两家公司:Gan Kah Siong、Gan Tiong Kian 和 Gan Kok Peng 都是 Tan Sri Datuk Seri Gan Yu Chai 的兄弟[3],Gan Yu Chai 是 Platinum Victory 的共同创办人[5]。Gan Kah Siong 2005 年加入 Platinum Victory Development Sdn Bhd,2021 年起担任 Radium 集团董事经理[1]。Radium 的股东通告把 Platinum Victory 旗下公司列为关联方[2];2024 年 11 月,Radium 同意以 4 亿 5800 万令吉向 Dupion Development 买蕉赖(Cheras)13 英亩地,Dupion 由 Jakel Development 和 Platinum Victory (WM) 各持一半[4]。Platinum Victory 的项目不算在上面的表里。
常见问题
Radium 是上市公司吗?
是。Radium Development Berhad 2023 年 5 月 31 日起在马来西亚交易所主板上市,股票简称 RADIUM,代号 5313[1]。
Radium 是 Platinum Victory 的吗?
Vista Adesa 和 Radium Adesa 是哪家公司发展的?
Fitrah Resources Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30363),Radium 持有 80%[2]。房屋部两期都登记为 Residensi Desa Timur:Vista Adesa(30363-1,1,218 个公寓单位)申报进度约 87%,期限获批延长 12 个月到 2027 年 7 月 9 日;Radium Adesa(30363-2,1,218 个套房单位)进度约 58%,期限获批延长 18 个月到 2027 年 12 月 28 日。两期房屋部状态都是进度正常(Lancar)。
R Suites Chancery Residence 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:Suite Canselor(30121-1,944 个 SOHO 单位,Idaman Sejiwa (Ampang) Sdn Bhd)首份买卖合约 2023 年 5 月 9 日,交屋期限原定 2026 年 5 月 9 日,获批延长 24 个月到 2028 年 5 月 9 日。申报进度 63%,房屋部状态是进度正常(Lancar)。
Radium 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部没有把这 9 个项目中的任何一个列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。9 个项目都登记了获批延长交屋期限,从 6 到 24 个月不等。
Radium Arena 是哪家公司发展的?
Radium Global Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30821),Radium 全资持有[2]。房屋部登记名是 Residensi Radium(30821-1,988 个套房单位):首份买卖合约 2024 年 11 月 5 日,交屋期限原定 2027 年 11 月 5 日,获批延长 12 个月到 2028 年 11 月 5 日;申报进度 34%。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Radium Development Berhad Annual Report 2025 · Radium Development Berhad · 2026-04 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26120000067398&sReportType=AR - [2] Circular to shareholders: renewal of shareholders' mandate for recurrent related party transactions (list of subsidiaries and related parties) · Radium Development Berhad (Bursa Malaysia filing) · 2026年4月30日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26120000067401&sReportType=AUDIT&sCompanyCode=RADIUM - [3] Circular to shareholders: proposed acquisition of three parcels of leasehold land in Kuala Lumpur (related party transaction) · Radium Development Berhad (Bursa Malaysia filing) · 2025年2月24日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26092000066631&sReportType=AUDIT&sCompanyCode=RADIUM - [4] Radium Development buys 13-acre land in Cheras for RM458m · The Edge Malaysia · 2024年11月25日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/735322 - [5] Our Management · Platinum Victory Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.platinumvictory.com/our-management/
最后更新 2026年10月28日