Enlace Suite @ Pantai Sentral Park — Pantai Sentral Park, Bangsar South

Enlace Suite @ Pantai Sentral Park, Bangsar South:IJM Land 的租赁地契森林边缘住宅

Enlace Suite 是位于 Kuala Lumpur Bangsar South 边缘 Pantai Sentral Park 发展区内的租赁地契服务式公寓,发展商是马来西亚交易所上市的 IJM Land。起价 RM536,000,共 438 个单位,位于占地 18.18 英亩的规划地段,据发展商说,紧邻占地 200 英亩的 Bukit Kerinchi 森林保护区。

交通与位置

KTM Pantai Dalam(KD03)直线 573m,The Scott Garden 商场 932m,Pantai Eco Park 751m,另有一个专属的 Pantai Sentral Park 转乘站服务这个地段。DBKL 将这一带划为综合发展用地(MX,地积比 4),位于 Pantai Dalam KTM 的 TOD 范围内,而紧邻的森林保护区是真正的绿色设施,在这么靠近市区的地方很少见。

格局与生活

单位面积跨度很大,474 至 1,561 平方尺,1 至 4 房,售价最高 RM1.53M——从小面积的投资格局到适合家庭的格局——管理费报价为每平方尺 RM0.50(不含偿债基金)。资料卡列出了预计完工时间,但日期不清楚,所以请直接确认目前的工程状况和 VP 时间。

Sifu 观点

Enlace 真正的吸引力,是在备受好评的 Pantai/Bangsar South 走廊里,一个靠森林边缘、有 KTM 连接的地址,出自顶级发展商,入门价 RM536,000 也不高——正好等于本站上 5 个 Bangsar South 项目的中位数 RM536,000。适合重视绿意和交通连接的自住买家,或瞄准该区专业人士租客的投资者。但要老实评估:它是租赁地契(到 2123 年),最小的单位只有 474 平方尺,很小,而且 Pantai/Bangsar South 的服务式公寓市场竞争激烈。请确认完工时间,并在依赖租金回报之前查看现时可比较的租金。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：IJM Land(IJM Corporation Berhad)
• 地契：租赁地契(到 2123 年)
• 总单位数：438(占地 18.18 英亩)
• 建筑面积：474 – 1,561 平方尺(1 – 4 房)
• 起价：RM536,000 – 管理费每平方尺 RM0.50(不含偿债基金)
• 状态：兴建中;资料卡上完工日期不清楚——请向发展商确认
• 最近铁路站：KTM Pantai Dalam(KD03),直线 573m