Gen Starz — Old Klang Road

Gen Starz,Old Klang Road:Waz Lian Group 发展的永久地契近铁路高楼

Gen Starz 是位于吉隆坡 Old Klang Road 的永久地契服务式公寓，由 Waz Lian Group 通过其房地产部门发展。这是一座 45 层、360 个单位的大楼，占地 1.32 英亩，起价 RM632,000，是该集团旗下房地产部门在 2024 年品牌重塑后的首个项目。

交通与位置

KTM Pantai Dalam （KD03） 直线距离 533 米，The Scott Garden 商场 237 米，SJK（C） Choong Wen 295 米，KMI Taman Desa Medical Centre 561 米——一个可步行、配套齐全的范围。Pantai Eco Park 直线距离 1,100 米。DBKL 把这一带划为混合发展用地（MX，容积率 6），位于 Pantai Dalam KTM 的 TOD 范围内，支持高楼的发展形式。

户型与生活

单位面积 650 至 874 平方尺，2 至 3 间房，最高价 RM850,000，管理费报价为每平方尺 RM0.40（不含偿债基金）。目前在建，预计 2028 年落成——属于早期的楼花购买，所以要对照 HDA 进度表密切跟进工程。

Sifu 观点

Gen Starz 真正的吸引力是：永久地契、步行可到 KTM 的地址，靠近 The Scott Garden 和 Mid Valley 的生活圈，价格接近本站 Old Klang Road 4 个项目的中位价 RM612,000。它适合看重永久地契和铁路交通的自住者或投资者。但要把取舍算清楚：单位偏小（650 平方尺起），2028 年才落成，你的资金要被绑住好几年，还有楼花常见的交付时间风险，而且 Old Klang Road 的租盘供应竞争激烈。要追踪工程进度，租金按保守估算，别信开盘时的预测。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Waz Lian Group
• 地契：永久地契
• 总单位数：360（45 层大楼，占地 1.32 英亩）
• 建筑面积：650 — 874 平方尺（2 — 3 间房）
• 起价：RM632,000 — 管理费 RM0.40 psf（不含偿债基金）
• 状态：在建，预计 2028 年落成
• 最近铁路站：KTM Pantai Dalam （KD03），直线距离 533 米