Riverville Residences 2 — Old Klang Road

Riverville Residences 2，Old Klang Road：Alzac 发展的永久地契家庭式高楼

Riverville Residences 2 (RV2) 是位于吉隆坡 Jalan Klang Lama (Old Klang Road) 旁的永久地契高层住宅，发展商是 Alzac Development。起价 RM489,000，30 层、共 660 个单位，占地 2.87 英亩，清一色是三房的家庭式格局，位于成熟、交通便利的走廊地带。

交通与位置

KTM Jalan Templer (KD05) 直线距离 823 米——勉强走得到，但是班次较少的 KTM，不是 MRT/LRT——另外 KAFA 学校 267 米，Bloomsvale Shopping Gallery 541 米，Dusun Bandar Railway Park 832 米，MARA 技能学院 893 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为住宅用地（R3，地积比率 3.5），使周边密度保持在中等。Old Klang Road 的位置让你开车去 KL、PJ 和 Mid Valley 都很方便。

格局与生活

单位面积 803 至 915 平方尺，全部是 3 房格局——明显以家庭为对象。项目施工中，预计 2027 年第三季完工，按 HDA 销售，所以做决定前请确认目前的工程进度。管理费报价每平方尺 RM0.33（含偿债基金）。

Sifu 观点

RV2 真正的吸引力是以实在的价值买到永久地契、适合家庭的三房单位——起价 RM489,000，预估月供大约 RM2,029 起（90% 贷款，35 年，约 4.3%；实际数字要看你的贷款条件），低于本站 4 个 Old Klang Road 项目的中位数 RM612,000，单位数量 660 个算适中，附近还有商场。买它就是买这份价值和永久地契。但要老实地评估：最近的铁路是班次较少的 KTM，直线 823 米，不是走路就到的 MRT，而且这是等到 2027 年的预购，你的订金要靠交付。发展商在附近已经完成了第一个 Riverville——决定之前，去看一看。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 高层住宅
• 发展商：Alzac Development
• 地契：永久
• 总单位数：660（30 层，占地 2.87 英亩）
• 建筑面积：803 – 915 平方尺（3 间睡房）
• 起价：RM489,000 · 管理费每平方尺 RM0.33（含偿债基金）
• 状态：施工中，预计 2027 年第三季完工 (HDA)
• 最近火车站：KTM Jalan Templer (KD05)，直线距离 823 米