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New project in Setapak, Kuala Lumpur, by Platinum Victory Development Sdn Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 490 - 1300 sqft |
| Bedrooms | 1 - 3 |
| 总单位 | 2082 |
| 地契 | 2122 |
| 地段面积 | 6.59 Acre |
| Maintenance fee | RM0.35 PSF(不含偿债基金) |
| 发展商 | Platinum Victory Development Sdn Bhd |
| Developer license no. | 9832/03-2029/0058(A) |
| Advertising permit no. | 9832-11/02-2027/0140(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 18 months |
PV22 Residence 是 Platinum Victory Development 在 Kuala Lumpur Setapak 推出的租赁地契高层住宅项目。起价 RM387,590,定位是在成熟的 Setapak 社区里自给自足的地址,有零售和免下车(drive-through)的便利。
交通与地点
Columbia Asia Hospital 距离项目地点直线只有 278 米,Setapak Central 商场 410 米,SJK(C) Wangsa Maju 211 米,Taman Tasik Danau Kota 446 米——密集、设施丰富的地段。LRT Wangsa Maju(KJ3)直线距离 1,367 米,所以去铁路站是开车或搭接驳车,不是走路。DBKL 把这个地段划为混合发展用地(MX,地积比率 4),与该区持续提高密度的趋势一致。
户型与居住
单位面积 490 至 1,300 平方尺,跨度大,1 至 3 房,属于约 6.59 英亩上共 2,082 个单位的超大型项目。施工中,列明 2028 年完工,受 HDA 保障出售,所以承诺购买前请确认目前进度和实际的交屋(VP)日期。管理费报价为 RM0.35 psf(不含偿债基金)。
Sifu 观点
PV22 真正的吸引力是实惠、设施密集的 Setapak 生活,医院、商场和学校基本上就在家门口——RM387,590 起,相比本站 6 个 Setapak 项目 RM442,702 的中位数,低于当地中间价。适合第一次自住的买家,或想要实惠、自给自足地址的投资者。但要实际一点:2,082 个单位是非常高的密度,预期会拥挤,而且有大量单位互相竞争;LRT 直线距离超过 1.3 公里;而且是租赁地契、2028 年才完工的预售屋——租金请用保守的数字来估算。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lewat" (KPKT’s term for behind the approved schedule); 1201 of 2082 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Platinum Victory Development Sdn Bhd
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Check any project’s KPKT record ›