Sunway Artessa — Other, Wangsa Maju

Sunway Artessa, Wangsa Maju：Sunway 的永久地契低密度公寓

Sunway Artessa 是位于吉隆坡 Wangsa Maju 的永久地契公寓，由大马交易所上市的 Sunway Berhad 的产业部门 Sunway Property 发展。起价 RM779,000，是个单栋、低密度的项目，建在较高的地势上，只有 468 个单位，针对看重空间和隐私多过单位数量的买家。

交通与位置

LRT Sri Rampai（KJ4，Kelana Jaya 线）直线距离 369 米 — 真正走路就能到火车站 — SK Wangsa Maju Zon R10 553 米，Sunway Wangsa Mall 643 米，Taman Permainan Audik 653 米，Dasein Academy of Art 463 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为住宅用地（R3，容积率 4），这支持了低密度的特色，而不是密集的商业大楼。

户型与生活

单位面积 1,109 至 1,303 平方尺，3 至 4 间睡房 — 一贯都是家庭尺寸，没有小巧的投资型户型。资料卡上没有注明项目状态和完工日期，所以下订前要确认这是已完工的现成单位还是楼花。

Sifu 观点

Sunway Artessa 真正的卖点是个货真价实的低密度永久地契公寓 — 468 个单位，比附近常见的上千单位大楼难得清静 — 离 LRT 站直线距离 369 米，户型一贯都很大。为了空间、隐私和走路就能到火车站而买。但要清楚它的价位：RM779,000 起，预估月供约 RM3,232 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字取决于你的贷款条件），对 Wangsa Maju 来说是中上价位，而低密度通常意味着每个单位分摊的管理费较高。资料卡上没有同项目的中位数可对比，所以下决定前要自己比较该地区实际的叫价。

主要特点

• 类型：公寓（单栋，低密度）
• 发展商：Sunway Property (Sunway Berhad)
• 地契：永久地契
• 总单位数：468
• 建筑面积：1,109 – 1,303 平方尺（3 – 4 间睡房）
• 起价：RM779,000
• 状态：资料卡上没有注明（要确认）
• 最近火车站：LRT Sri Rampai (KJ4)，直线距离 369 米