D'Brightton Residensi Tiara — Titiwangsa

D'Brightton Residensi Tiara，Titiwangsa：GSD Land 打造的租赁地契家庭住宅

D'Brightton Residensi Tiara 是位于吉隆坡 Titiwangsa 的已完工租赁地契服务式公寓，由 GSD Land 发展，俯瞰 Titiwangsa 湖滨公园一带。起价 RM694,000，1,044–3,756 平方尺的大面积户型是为家庭而设，而不是投资客。

交通与位置

LRT Sentul Timur(AG1/SP1 终点站)直线距离 1,504 米，所以这里是以开车为主的地址，不是步行到轨道交通的那种。SK Setapak 距离 428 米，SJK(C) Chong Hwa 936 米(直线距离)，是真正的学区，Taman Tasik Titiwangsa 则是 1,209 米。DBKL 把这一带划为住宅用地(R3，地积比 3.5)，意味着周边密度会比吉隆坡一般水平低。

户型与居住

户型从 1,044 到 3,756 平方尺，3 至 6 间睡房，在 7.66 英亩的地上共 766 个单位，2024 年已完工，所以你看到的是真实的单位，而不是样品屋。管理费报价为每平方尺 RM0.33(包括偿债基金)，项目受 HDA 管制。参考月供约 RM2,879 起(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%，实际视你的贷款条件而定)。

Sifu 观点

真正的卖点是空间和适合家庭的面积：Titiwangsa 湖滨公园和学校附近，3 到 6 间睡房、最大 3,756 平方尺的户型，入场价比不少吉隆坡的家庭型高楼低。适合买来自住，孩子长大也够位置。但要看清取舍：它是租赁地契，到 2113 年届满；最近的轨道交通直线距离超过 1.5 公里(你得开车)；而 6 间睡房的格局转售和出租的市场都很窄。下决定前，先去试 Titiwangsa/Setapak 的高峰时段车流，并确认大户型的真实需求。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：GSD Land
• 地契：租赁地契(到 2113 年)
• 总单位：766(占地 7.66 英亩)
• 建筑面积：1,044 – 3,756 平方尺(3 – 6 间睡房)
• 起价：RM694,000 – 管理费 RM0.33 psf(含偿债基金)
• 状态：已完工(2024)
• 最近的轨道交通：LRT Sentul Timur(AG1/SP1)，直线距离 1,504 米(以开车为主)