Milla Residence — Wangsa Maju

Milla Residence, Wangsa Maju：Beverly Group 打造的永久地契社区高层住宅

Milla Residence 是位于吉隆坡 Wangsa Maju 的永久地契高层住宅，发展商是 Beverly Group，也是 16.5 英亩「The Quartz」住宅区的最后一期（前面几期是 Lexa、Fera、Henna 和 Altris）。起价 RM471,000，共 1,406 个单位，建在 4.78 英亩地段上，主题围绕社区、可持续发展和科技（据发展商说法），主要针对重视价钱的买家。

交通与位置

LRT Sri Rampai (KJ4，Kelana Jaya 线)直线距离 974 米，更像要开车或转接驳的距离，而不是走路到门口；SK Wangsa Maju Zon R10 347 米，Sunway Wangsa Mall 1,116 米，Ohana Specialist Hospital 1,172 米，Dasein Academy of Art 直线 871 米。DBKL 把这一带划为混合发展用地（MX，容积率 4）。

格局与生活

单位面积 657 至 990 平方尺，2 至 4 房，是实用的小家庭格局。项目还在施工，预计 2028 年第四季完工，受 HDA 规管，所以这是时间比较长的预购，要仔细确认时间表和工地进度。管理费报价 RM0.45 psf（包括偿债基金）。

Sifu 观点

Milla 真正的吸引力是在一个成熟的 Wangsa Maju 住宅区里，买到价钱实惠的永久地契，起价 RM471,000，预计月供约 RM1,954 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%，实际数字要看你的贷款条件），而且是整体规划住宅区的最后一块拼图。适合看重价钱和永久地契的人。但要诚实评估：LRT 直线 974 米，不是走路可达；1,406 个单位是很大的社区，转售和出租的客源池很深；完工日期遥远，要等到 2028 年第四季；而且资料卡里没有同区中位数可以对比。要自己去比较 Wangsa Maju 的实际叫价，并把漫长的等待期算进去。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 高层（The Quartz 最后一期）
• 发展商：Beverly Group
• 地契：永久地契
• 总单位数：1,406（4.78 英亩）
• 建筑面积：657 – 990 平方尺（2 – 4 房）
• 起价：RM471,000 · 管理费 RM0.45 psf （含偿债基金）
• 状态：施工中，预计 2028 年第四季完工（HDA）
• 最近铁路：LRT Sri Rampai (KJ4)，直线 974 米