Berlian 2 Setapak — Setapak

Berlian 2 Setapak：Platinum Victory Group 发展的永久地契家庭公寓

Residensi Berlian Setapak 2 是位于吉隆坡 Setapak 的永久地契公寓,由 Platinum Victory Group 发展。起价 RM643,000,在 1.31 英亩上共 263 个单位的紧凑项目,提供较大的家庭户型,靠近市区和主要公路。

交通与位置

这基本上是以开车为主的地址：最近的轨道交通 LRT Sentul Timur(AG1 / SP1,Ampang Line)直线距离 1,854m — 远超步行距离。较近的有 SJK (C) Mun Yee 只有 133m,Columbia Asia Hospital 1,269m,Taman Tasik Danau Kota 1,470m,Setapak Central 商场 1,650m(皆为直线距离)。DBKL 把这一带划为住宅用地(R3,地积比率 3.5)。

户型与生活

单位面积 1,009 至 1,265 平方尺,3 至 4 房 — 真正适合一家人住,而且只有 263 个单位,项目密度低。项目施工中,列明 2027 年 5 月完工,并按 HDA 销售,所以承诺之前请确认目前的工地进度。管理费报价为每平方尺 RM0.38(含偿债基金)。

Sifu 观点

Berlian 2 真正的吸引力是靠近市区、永久地契、低密度、适合一家人住的房子 — 起价 RM643,000,预估月供约 RM2,668 起(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%;实际数字取决于你的贷款状况)— 华小基本上就在家门口。为了空间、永久地契和单位数量少而买。但要有意识地衡量价格：RM643,000 远高于本站 6 个 Setapak 项目的中位数 RM442,702 — 是为面积和永久地契付出的溢价 — 而且最近的 LRT 直线距离 1,854m,这是靠开车的生活方式。作为要等到 2027 年的楼花,请先核实工地进度,并去看集团在 Setapak 已完工的作品。

主要特点

• 类型：公寓(低密度)
• 发展商：Platinum Victory Group
• 地契：永久地契
• 总单位：263(地段 1.31 英亩)
• 建筑面积：1,009 — 1,265 平方尺(3 — 4 房)
• 起价：RM643,000 — 管理费每平方尺 RM0.38(含偿债基金)
• 状态：施工中,列明 2027 年 5 月完工(HDA)
• 最近的轨道交通：LRT Sentul Timur(AG1/SP1),直线距离 1,854m(以开车为主)