The Maison 23 — Taman Connaught, Cheras

The Maison 23，Taman Connaught：Platinum Victory 打造的租赁地契精品排屋区

The Maison 23 是 Platinum Victory 位于吉隆坡 Cheras Taman Connaught 的租赁地契有地房产项目。1.3 英亩土地上仅有 23 间三层排屋，是独家精选的系列，据发展商说着重私密和空间，起价 RM1,780,000。

交通 & 地点

MRT Taman Connaught（KG26，Kajang 线）直线距离 858 米 – 走路可到的铁路连接 – SMK Orkid Desa 仅 138 米，SJK(C) Taman Connaught 824 米，UCSI University 直线距离 601 米。Cheras Sentral 商场 795 米。DBKL 把这一带划为住宅用地（R1），有 3 层楼高限制，符合低矮有地房产的特色。

户型 & 生活

住宅是宽大的三层建筑，3,063 至 4,032 平方尺，最多 7 间睡房，仅 23 个单位 – 真正独家、低密度的生活。施工中，列明 2026 年第四季完工；下订前请确认工地进度和 VP 日期。资料卡注明没有管理费（也没有保安） – 所以要自己预算维修和保安开支。项目受 HDA 管辖。参考月供约 RM7,384（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3% – 实际视你的贷款状况而定）。

Sifu 观点

真正的卖点是空间和学校 – 在一个只有 23 个单位的小区里，非常宽大的排屋，最多 7 间睡房，紧邻 Taman Connaught 的学校和 UCSI，MRT 直线距离不到 900 米，适合大家庭或三代同堂。但取舍要看清楚：起价 RM1,780,000，对比本站 21 个 Cheras 项目 RM550,000 的中位数（包括高层），这是高端有地房产的价位；它是租赁地契（资料卡没写到期年份 – 要确认年限）；它是楼花（完工时间要核实）；而且据资料卡没有管理费和保安，日后的保安和维修都是你自己负责 – 下订前要把这笔成本和安排考虑进去。

主要特点

• 类型：有地房产（三层排屋）
• 发展商：Platinum Victory
• 地契：租赁地契（资料卡未列明到期年份）
• 总单位数：23（占地 1.3 英亩）
• 建筑面积：3,063 – 4,032 平方尺（最多 7 间睡房）
• 起价：RM1,780,000 – 无管理费 / 无保安（据资料卡）
• 状态：施工中，列明 2026 年第四季完工
• 最近铁路：MRT Taman Connaught（KG26），直线距离 858 米