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New project in Bangsar South, Kuala Lumpur, by Chin Hin Group Property.
| Property type | Condominium (Highrise, Commercial) |
|---|---|
| 单位面积 | 294 - 549 sqft |
| Bedrooms | - - - |
| 总单位 | 345 |
| 地契 | 2112 |
| 地段面积 | 0.48 Acre |
| Maintenance fee | RM0.68 psf（含偿债基金） |
| 发展商 | Chin Hin Group Property |
Solarvest Tower @ Bangsar South 是位于吉隆坡 Kerinchi / Bangsar South 的租赁地契商业发展项目，由马来西亚交易所上市的 Chin Hin Group Property 发展。起价 RM375,000，这座 345 个单位的大厦针对的是 Bangsar South 的办公室和商业套房需求，而不是一般的住宅市场。
交通与地点
LRT Universiti (KJ19，Kelana Jaya 线) 直线只有 255m，有 DBKL 250m TOD 范围和 10% TOD 奖励 — 交通位置很强。KL Gateway Mall 127m，Bangsar South Lakeside Park 423m，University of Tsukuba Malaysia 439m，专科诊所 551m（直线）。DBKL 把这一带划为综合发展区（MX，地积比 5），所以预期商业密度会继续增加。
格局与居住
单位偏迷你，面积 294 至 549 平方尺，适合办公室套房、SOHO 式或投资者用途，而不是家庭住宅。项目施工中，列明 2027 年完工（租赁地契到 2112 年）。注意它标明 HDA「No」— 是商业地契的发展项目，在贷款、税务和拥有权方面，和受 HDA 保障的住宅有不同的影响。管理费报价为每平方尺 RM0.68，含偿债基金。
Sifu 观点
Solarvest Tower 真正的优势是交通加商场的位置 — 距离 Universiti LRT 直线 255m，紧邻 KL Gateway — 这支撑了 Bangsar South 上班族的需求，入门价 RM375,000 起（低于本站 5 个 Bangsar South 项目的中位数 RM536,000）。但要按它的本质来买：这是小单位的商业资产，不是住宅。HDA 保障不适用，商业地契的贷款和地税 (quit rent) 不同，而且每平方尺 RM0.68 的管理费算偏高。下决定前，要确认确切的地契、贷款和预定用途。
主要特色