Avantro Residences — BK5, Bandar Kinrara

Avantro Residences, Bandar Kinrara：紧邻 LRT Kinrara BK5 的永久地契服务式公寓

Avantro Residences 是位于雪兰莪 Puchong Bandar Kinrara 的永久地契服务式公寓发展项目,由马来西亚证券交易所上市的 Chin Hin Group Property 发展。按目前的挂牌,起价 RM664,000,两座楼共 842 个单位,占地 3.43 英亩,紧邻 LRT。

交通与位置

Sri Petaling Line 的 LRT Kinrara BK5(SP22)距离项目直线 253m — 真正走路就到轨道交通。LRT Alam Sutera(SP21)直线距离 1,468m。看房时,请亲自走一趟去车站的实际路线。

户型与生活

单位面积 550 至 1,163 平方尺,1 至 4 房,共七种户型,较大的 4 房单位在价格表上附有储藏室。550 平方尺的单位属于可负担房屋类别(SAMM),标价 RM250,000,并受资格条件限制;公开市场单位从 872 平方尺起。预估月供约 RM2,755 起(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%;实际数字取决于你的贷款状况),管理费报价为每平方尺 RM0.35,已包含偿债基金。预计 2027 年第四季完工;KPKT 的记录显示两座楼的施工约完成 57% 至 64%,交屋(VP)日期为 2028 年 3 月 30 日(TEDUH,截至 2026 年 9 月 30 日),所以下决定前请确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Avantro 真正的强项是永久地契,距离 LRT 站直线很近,由上市发展商建造,而且按 KPKT 的记录施工已过半 — 交付风险比刚推出的项目低。适合搭轨道交通通勤的自住买家,或以 LRT 使用者为目标的房东。但 842 个单位是个密度很高的项目,所以出租或转售时,要预期会有几乎一模一样的单位来竞争,并且除了月供之外,还要预算每月的管理费。和其他 Puchong 项目比较之前,请先索取按单位类型分的最新价格表,因为这里不同户型的价格差异很大。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Chin Hin Group Property
• 地契：永久地契
• 总单位：842(两座楼,地段 3.43 英亩)
• 建筑面积：550 — 1,163 平方尺(1 — 4 房)
• 起价：RM664,000 — 管理费每平方尺 RM0.35(含偿债基金)
• 状态：施工中;列明 2027 年第四季完工,KPKT 记录的 VP 日期为 2028 年 3 月 30 日
• 最近的轨道交通：LRT Kinrara BK5(SP22),直线距离 253m