Laurel Residence — Kerinchi, Bangsar South

Laurel Residence, Bangsar South：UOA 的租赁地契镇区住宅

Laurel Residence 是位于吉隆坡 Kerinchi、UOA 旗舰 Bangsar South 镇区内的已落成租赁地契服务式公寓。起价 RM476,000，1,260 个单位建在 2.1 英亩的地块上，是进入成熟、自成一体的商业与住宅区的可负担入口。

交通与位置

这是个交通连接真正方便的镇区地址：The Sphere 商场直线 286m，Bangsar South Lakeside Park 314m，诊所只有 69m，LRT Universiti（KJ19）直线 731m，KTM Angkasapuri（KD02）977m。DBKL 把这一带划为综合发展（MX，容积率 6），符合 Bangsar South 密集的工作、生活、娱乐总体规划。

户型与居住

单位面积 495 至 903 平方尺，1 至 3 间睡房，最高价到 RM880,800，管理费报价低，RM0.33 psf（含偿债基金）。2025 年落成，所以你可以看实际的单位和周围镇区的设施，不用靠效果图。

Sifu 观点

说实话，Laurel 真正的强项是镇区：买进 Bangsar South，代表在维护良好、成熟的环境里，走路就能到办公室、商场和轨道交通，对年轻上班族自住买家，或瞄准这一带大批租客上班族的投资者都有吸引力。RM476,000 起的价格接近本站 5 个 Bangsar South 项目的中位数 RM536,000，算合理价值。但要老实评估：它是租赁地契，单位紧凑（495 平方尺起），1,260 个单位加上附近大量的服务式公寓供应，意味着真实的租赁竞争。请查 Bangsar South 实际的叫租，不要看预测。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：UOA Group
• 地契：租赁地契
• 总单位数：1,260（2.1 英亩）
• 建筑面积：495 – 903 平方尺（1 – 3 间睡房）
• 起价：RM476,000 – 管理费 RM0.33 psf（含偿债基金）
• 状态：已落成（2025）
• 最近轨道交通：LRT Universiti（KJ19），直线 731m