Sunway Flora 2 — Bukit Jalil

Sunway Flora 2, Bukit Jalil：Sunway 的永久地契轻快铁沿线家庭公寓

Sunway Flora 2 是位于吉隆坡 Bukit Jalil 的永久地契住宅项目，发展商是大马交易所上市的 Sunway Property。起价 RM644,000，686 个单位，坐落在一块 3.5 英亩的地段上，走路就能到轻快铁，延续了 Sunway 在当地已有的 Flora 地址。

交通与位置

LRT Alam Sutera（SP21，Sri Petaling 线）直线距离 419 米 — 真正走路就能到火车站。SJK(T) Kinrara 985 米，BK1 Park 1,236 米，Aurora Place 商场 1,414 米（均为直线距离）。DBKL 把这一带划为商业用地（C，容积率 3）。Bukit Jalil 是个逐渐成熟的生活与运动枢纽，设施不断增加。

户型与生活

单位面积 764 至 1,259 平方尺，2 至 4 间睡房 — 从夫妻到家庭都适合的灵活搭配。项目还在施工，预计 2029 年 4 月完工；下订前要确认最新进度和 VP 日期。管理费报价低至每平方尺 RM0.30，不含偿债基金。

Sifu 观点

Sunway Flora 2 最实在的卖点，是顶级发展商的永久地契、走路就能到轻快铁的家庭住宅，RM644,000 起 — 刚好等于本站 9 个 Bukit Jalil 项目的中位数 RM644,000（预估月供约 RM2,672；90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字会不同）。为了在成长中的枢纽拥有交通方便的自住房而买。但要老实说：这是楼花，2029 年 4 月才完工 — 要等很久 — 而 Bukit Jalil 有一大批新的高层住宅在推出，所以转售和出租都会面对真正的竞争。下订前要确认施工进度，并用保守的租金去算。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 公寓
• 发展商：Sunway Property
• 地契：永久地契
• 总单位数：686 · 土地面积：3.5 英亩
• 建筑面积：764 - 1,259 平方尺（2 - 4 间睡房）
• 起价：RM644,000 · 管理费 RM0.30 psf（不含偿债基金）
• 状态：施工中（预计 2029 年 4 月完工）
• 最近火车站：LRT Alam Sutera (SP21)，直线距离 419 米