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New project in Puchong, Kuala Lumpur, by Land & General Group.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 700 - 850 sqft |
| Bedrooms | 2 - 3 |
| 总单位 | 1546 |
| 地契 | 2096 |
| 地段面积 | 3.55 Acre |
| Maintenance fee | RM 0.35 每平方尺,包含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | Land & General Group |
| Developer license no. | 30505/07-2028/0182(A) |
| Advertising permit no. | 30505-1/10-2027/0807(R)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 18 months |
Wyn Residence 是位于 Puchong(雪兰莪)的租赁地契高层住宅项目,发展商是 Bursa Malaysia 上市的 Land & General Group。起价 RM550,000,定位是成熟的 Puchong 商业地带中,价格亲民、接驳交通的地址。
交通与地点
LRT IOI Puchong Jaya(SP24)离项目直线 337m — 真正走路就到 LRT,在车多的 Puchong 是实实在在的加分。Binary University 495m,SMK Bandar Puchong Jaya 978m(直线距离),Taylor's Lakeside 的 Syopz Mall 直线 1,810m。LDP 和周边的 Puchong 道路网负责更广的交通连接。
户型与生活
单位面积紧凑,700 到 850 平方尺,2 至 3 房,属于约 3.55 英亩、共 1,546 个单位的大型项目。地契到 2096 年。施工中,列明 2028 年完工,按 HDA 销售,所以下订前要确认目前进度和实际的交屋(VP)日期。管理费报价 RM0.35 psf(含 10% 偿债基金)。
Sifu 观点
Wyn 真正的强项是价格亲民又走路到 LRT — RM550,000 起,对比本站 8 个 Puchong 项目的中位数 RM521,000,它接近本地中间水平,却有难得的铁路邻近优势。适合通勤自住的买家,或瞄准 LRT 带动租客需求的投资者。但对密度要实际:1,546 个单位、700–850 平方尺的紧凑户型,预期有电梯排队、设施拥挤,转售和出租时有一大批类似单位竞争。它是租赁地契,又是楼花要等到 2028 年 — 要把时间线算进去,并查 Puchong 真实的叫租价,不要看预测。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 362 of 491 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Land & General Group and 3 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›
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