Setia Awan (Setia Awan Holdings Sdn Bhd)
Setia Awan 是一家没有上市、总部在雪兰莪八打灵再也的发展商,旗下 6 家公司在房屋部登记了 12 个住宅项目:已完工 5 个、在建 7 个,分布在雪兰莪、马六甲和霹雳,没有一个被列为病态、烂尾或迟延。它从霹雳实兆远和斯里曼绒一带的小型项目起家。
- 房屋部登记 12 个项目
- 已完工 5 个
- 在建 7 个
- 没有病态或烂尾项目
Setia Awan 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Setia Awan 旗下 6 家公司共登记 12 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 5 个、在建 7 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 5 个项目中,5 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);2 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 9 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-4Astrum Ampang · PropertySifu 在卖 | Gombak雪兰莪 | 2,024 | 2027-02-17原定 2025-02-17,延长 24 个月首份合约 2022-02-17 | 完工证明 2026-07-31 交屋 2026-08-26 | 期限前 175 天 |
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-3Astrum Ampang · PropertySifu 在卖 | Gombak雪兰莪 | 2,072 | 2026-10-10原定 2024-10-10,延长 24 个月首份合约 2021-10-10 | 完工证明 2026-03-31 交屋 2026-04-08 | 期限前 185 天 |
| RESIDENSI SERI SERINDITKPKT 19314-1 | Melaka Tengah马六甲 | 2,070 | 2024-02-13原定 2021-11-13,延长 27 个月首份合约 2018-11-13 | 完工证明 2025-06-17 交屋 2023-12-28 / 2025-06-23 / 2025-07-02 / 2025-07-09 | 期限后 512 天 † |
| GREENSTONE DEVELOPMENT SDN. BHD.KPKT 11590-2 | Manjung霹雳 | 14 | 2017-12-30首份合约 2015-12-30 | 完工证明 2017-11-24 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| GREENSTONE DEVELOPMENT SDN. BHDKPKT 11590-1 | Manjung霹雳 | 382 | 2013-09-30首份合约 2011-09-30 | 完工证明 2016-12-23 | 期限后 1,180 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-5Astrum Ampang · PropertySifu 在卖 | Gombak雪兰莪 | 1,132 | Smooth进度正常 | 2027-09-17原定 2026-03-17,延长 18 个月首份合约 2023-03-17 | 98% |
| RESIDENSI BAYU 3KPKT 9994-4FonaVista · PropertySifu 在卖 | Hulu Langat雪兰莪 | 300 | Smooth进度正常 | 2027-10-20原定 2026-10-20,延长 12 个月首份合约 2023-10-20 | 45–68% |
| TAMAN SUTERA WANGIKPKT 30783-1 | Melaka Tengah马六甲 | 256 | Smooth进度正常 | 2028-02-18原定 2027-02-18,延长 12 个月首份合约 2025-02-18 | 75% |
| ASTRUM SHAH ALAMKPKT 30552-1Astrum Shah Alam · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 858 | Smooth进度正常 | 2028-08-28原定 2027-08-28,延长 12 个月首份合约 2024-08-28 | 37–39% |
| ASTRUM SHAH ALAMKPKT 30552-2Astrum Shah Alam · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 394 | Smooth进度正常 | 2028-12-12原定 2027-12-12,延长 12 个月首份合约 2024-12-12 | 38% |
| RESIDENSI SENAKPKT 31070-1 | Petaling雪兰莪 | 2,042 | Smooth进度正常 | 2030-08-06原定 2028-12-06,延长 20 个月首份合约 2025-12-06 | 5–10% |
| TAMAN SUTERA WANGIKPKT 30783-2 | 马六甲 | 97 | Smooth进度正常 | — | 5% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Setia Awan 一览
| 上市 | 没有上市 —— Setia Awan 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd)[9] |
|---|---|
| 起步 | 在霹雳起家,最早是实兆远(Sitiawan)和斯里曼绒(Seri Manjung)一带的小型项目;公司说有 30 多年经验[10][1] |
| 总部 | 雪兰莪八打灵再也 Phileo Damansara 1[2] |
| 掌舵人 | Dato' Marcus Doh — 董事[1] Ng Teck Hua — 执行董事[1] |
| 在房屋部登记的公司 | ASTRUM AMPANG SDN. BHD. KPKT 11590[3] ASTRUM SHAH ALAM SDN. BHD. KPKT 30552[4][11] WANGSA KERINGAT DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 9994[5] STARHILL CENTURY SDN. BHD. KPKT 31070[6] POTENSI LESTARI SDN. BHD. KPKT 19314[7] NUSA MURNI SDN. BHD. KPKT 30783[8] |
| 官网 | setiaawan.com |
| 经验(公司说法) | 做房地产 30 多年(公司官网,2026 年 10 月查阅)[1] |
| 累计发展总值(2021 年报道) | 超过 30 亿令吉[10] |
| 有项目的州属(2020 年) | 霹雳、马六甲、森美兰、雪兰莪和吉隆坡[9] |
| Astrum Ampang(公司数字) | 占地 6.75 英亩的公共交通导向发展项目,发展总值 16 亿令吉[12] |
PropertySifu 正在卖的 Setia Awan 项目
Setia Awan 是谁?项目背后的公司
据 2021 年的报道,Setia Awan 从霹雳实兆远(Sitiawan)和斯里曼绒(Seri Manjung)一带的小型项目起家[10];The Edge 2020 年报道时称它为总部在霹雳的 Setia Awan Holdings Sdn Bhd[9]。房屋部纪录里最早的两个项目都在霹雳曼绒县,登记在 Astrum Ampang Sdn Bhd 名下,完工证明日期分别是 2016 年和 2017 年。公司说它有 30 多年经验[1],现在总部在雪兰莪八打灵再也的 Phileo Damansara 1[2]。
2021 年的报道说,Setia Awan 累计发展总值超过 30 亿令吉[10];2020 年它在霹雳、马六甲、森美兰、雪兰莪和吉隆坡都有项目[9]。这些是全集团数字;房屋部纪录只算领有住宅发展执照的项目,所以不是每个 Setia Awan 项目都在上面的表里。官网列出的领导人包括董事 Dato' Marcus Doh 和执行董事 Ng Teck Hua[1]。
每个项目由各自的公司发展:Astrum Ampang 是 Astrum Ampang Sdn Bhd(发展商执照编号 11590)[3];Astrum Shah Alam 是 Astrum Shah Alam Sdn Bhd(30552),项目网站说它是 Setia Awan 集团旗下的公司[4][11];FonaVista 是 Wangsa Keringat Development Sdn Bhd(9994)[5];莎阿南的 Sena Residences 是 Starhill Century Sdn Bhd(31070)[6]。在马六甲,房屋部把 Residensi Seri Serindit 登记在 Potensi Lestari Sdn Bhd 名下,Taman Sutera Wangi 登记在 Nusa Murni Sdn Bhd 名下;这两个项目都列在 Setia Awan 官网上[7][8]。
常见问题
Setia Awan 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。它的项目由私人有限公司(Sdn Bhd)发展,The Edge 2020 年称这个集团为总部在霹雳的 Setia Awan Holdings Sdn Bhd[9]。
Astrum Ampang 完工、交屋了吗?
按房屋部纪录,三期里已经有两期完工交屋:11590-3(2,072 户)2026 年 3 月 31 日取得完工证明、4 月 8 日交屋;11590-4(2,024 户)2026 年 7 月 31 日取得完工证明、8 月 26 日交屋,分别比期限早 185 天和 175 天,这两期的期限都获批延长了 24 个月。第三期 11590-5(1,132 户)进度正常(Lancar),申报进度约 98%,期限获批延长 18 个月到 2027 年 9 月 17 日。
Astrum Shah Alam 和 FonaVista 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录各获批延长 12 个月:Astrum Shah Alam 第一期 30552-1(858 户)从 2027 年 8 月 28 日延到 2028 年 8 月 28 日,第二期 30552-2(394 户)从 2027 年 12 月 12 日延到 2028 年 12 月 12 日,两期申报进度约 37–39%;FonaVista(9994-4,300 户)从 2026 年 10 月 20 日延到 2027 年 10 月 20 日,申报进度 45–68%。三笔都登记为进度正常(Lancar)。
PropertySifu 上 Setia Awan 的盘是哪家公司发展的?
Setia Awan 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Setia Awan 旗下 6 家公司的 12 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
马六甲的 Residensi Seri Serindit 有没有准时交屋?
房屋部纪录:首份买卖合约 2018 年 11 月 13 日,交屋期限原定 2021 年 11 月 13 日,获批延长 27 个月到 2024 年 2 月 13 日。完工证明日期 2025 年 6 月 17 日,交屋 2025 年 7 月 9 日,比延长后的期限晚 512 天。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Who We Are · Setia Awan · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/who-we-are/ - [2] Contact Us (headquarters) · Setia Awan · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/contact-us/ - [3] Astrum Ampang e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Astrum-Ampang-E-Brochure.pdf - [4] Astrum Shah Alam e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Astrum-Shah-Alam-E-Brochure.pdf - [5] FonaVista — official project website (developer's licence and permit notice) · Wangsa Keringat Development Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.fonavista.com.my/ - [6] Sena Residences e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Sena-E-Brochure.pdf - [7] Residensi Seri Serindit · Setia Awan · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/property/residensi-seri-serindit/ - [8] Taman Sutera Wangi · Setia Awan · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/property/sutera-wangi/ - [9] Cover Story: Setia Awan's projects have a GDV of RM3 bil · The Edge Malaysia · 2020年4月13日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/cover-story-setia-awans-projects-have-gdv-rm3-bil - [10] Sky's the limit for Setia Awan · StarProperty (The Star) · 2021年3月17日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.starproperty.my/news/sky-s-the-limit-for-setia-awan/120490 - [11] Astrum Shah Alam — official project website · Astrum Shah Alam Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
http://www.astrumshahalam.com/ - [12] Astrum Ampang · Setia Awan · 2026年10月28日 查阅
https://setiaawan.com/property/astrum-ampang/
最后更新 2026年10月28日