Setia Awan (Setia Awan Holdings Sdn Bhd)
Setia Awan ialah pemaju tidak tersenarai yang berpangkalan di Petaling Jaya, Selangor, dengan 12 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah enam syarikat Setia Awan: 5 siap dan 7 dalam pembinaan, di Selangor, Melaka dan Perak. Tiada yang berstatus Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Ia bermula dengan projek kecil di sekitar Sitiawan dan Seri Manjung, Perak.
- 12 projek dalam daftar KPKT
- 5 siap
- 7 dalam pembinaan
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Setia Awan menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 12 projek perumahan di bawah 6 syarikat Setia Awan di 3 negeri: 5 siap, 7 dalam pembinaan. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 5 projek yang siap, 5 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 2 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 2 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu (1 daripadanya dalam pembinaan semasa tempoh kawalan pergerakan 18 Mac–31 Ogos 2020, yang dikecualikan oleh undang-undang daripada tarikh akhir†); 1 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
9 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-4Astrum Ampang · dijual di PropertySifu | GombakSelangor | 2,024 | 17 Feb 2027Dilanjutkan 24 bulan dari 17 Feb 2025Perjanjian pertama 17 Feb 2022 | CCC 31 Jul 2026 Serah 26 Ogo 2026 | 175 hari sebelum |
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-3Astrum Ampang · dijual di PropertySifu | GombakSelangor | 2,072 | 10 Okt 2026Dilanjutkan 24 bulan dari 10 Okt 2024Perjanjian pertama 10 Okt 2021 | CCC 31 Mac 2026 Serah 8 Apr 2026 | 185 hari sebelum |
| RESIDENSI SERI SERINDITKPKT 19314-1 | Melaka TengahMelaka | 2,070 | 13 Feb 2024Dilanjutkan 27 bulan dari 13 Nov 2021Perjanjian pertama 13 Nov 2018 | CCC 17 Jun 2025 Serah 28 Dis 2023 / 23 Jun 2025 / 2 Jul 2025 / 9 Jul 2025 | 512 hari selepas † |
| GREENSTONE DEVELOPMENT SDN. BHD.KPKT 11590-2 | ManjungPerak | 14 | 30 Dis 2017Perjanjian pertama 30 Dis 2015 | CCC 24 Nov 2017 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| GREENSTONE DEVELOPMENT SDN. BHDKPKT 11590-1 | ManjungPerak | 382 | 30 Sep 2013Perjanjian pertama 30 Sep 2011 | CCC 23 Dis 2016 | 1,180 hari selepas |
Dalam pembinaan
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTRUM AMPANGKPKT 11590-5Astrum Ampang · dijual di PropertySifu | GombakSelangor | 1,132 | SmoothLancar | 17 Sep 2027Dilanjutkan 18 bulan dari 17 Mac 2026Perjanjian pertama 17 Mac 2023 | 98% |
| RESIDENSI BAYU 3KPKT 9994-4FonaVista · dijual di PropertySifu | Hulu LangatSelangor | 300 | SmoothLancar | 20 Okt 2027Dilanjutkan 12 bulan dari 20 Okt 2026Perjanjian pertama 20 Okt 2023 | 45–68% |
| TAMAN SUTERA WANGIKPKT 30783-1 | Melaka TengahMelaka | 256 | SmoothLancar | 18 Feb 2028Dilanjutkan 12 bulan dari 18 Feb 2027Perjanjian pertama 18 Feb 2025 | 75% |
| ASTRUM SHAH ALAMKPKT 30552-1Astrum Shah Alam · dijual di PropertySifu | PetalingSelangor | 858 | SmoothLancar | 28 Ogo 2028Dilanjutkan 12 bulan dari 28 Ogo 2027Perjanjian pertama 28 Ogo 2024 | 37–39% |
| ASTRUM SHAH ALAMKPKT 30552-2Astrum Shah Alam · dijual di PropertySifu | PetalingSelangor | 394 | SmoothLancar | 12 Dis 2028Dilanjutkan 12 bulan dari 12 Dis 2027Perjanjian pertama 12 Dis 2024 | 38% |
| RESIDENSI SENAKPKT 31070-1 | PetalingSelangor | 2,042 | SmoothLancar | 6 Ogo 2030Dilanjutkan 20 bulan dari 6 Dis 2028Perjanjian pertama 6 Dis 2025 | 5–10% |
| TAMAN SUTERA WANGIKPKT 30783-2 | Melaka | 97 | SmoothLancar | — | 5% |
† Seksyen 35 Akta Langkah-Langkah Sementara bagi Mengurangkan Kesan Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) 2020 (Akta 829) mengecualikan 18 Mac–31 Ogos 2020 daripada tempoh penyerahan milikan kosong. Daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir sudah mengambil kira tempoh ini.
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Setia Awan secara ringkas
| Tersenarai | Tidak tersenarai — syarikat pemaju Setia Awan ialah syarikat sendirian berhad (Sdn Bhd)[9] |
|---|---|
| Bermula | Di Perak, bermula dengan projek kecil di sekitar Sitiawan dan Seri Manjung; syarikat menyatakan ia mempunyai lebih 30 tahun pengalaman[10][1] |
| Ibu pejabat | Phileo Damansara 1, Petaling Jaya, Selangor[2] |
| Kepimpinan | Dato' Marcus Doh — Pengarah[1] Ng Teck Hua — Pengarah Eksekutif[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | ASTRUM AMPANG SDN. BHD. KPKT 11590[3] ASTRUM SHAH ALAM SDN. BHD. KPKT 30552[4][11] WANGSA KERINGAT DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 9994[5] STARHILL CENTURY SDN. BHD. KPKT 31070[6] POTENSI LESTARI SDN. BHD. KPKT 19314[7] NUSA MURNI SDN. BHD. KPKT 30783[8] |
| Laman web | setiaawan.com |
| Pengalaman (angka syarikat) | Lebih 30 tahun dalam pembangunan hartanah, menurut laman web syarikat (dilihat Oktober 2026)[1] |
| Nilai pembangunan kasar terkumpul (dilaporkan 2021) | Lebih RM3 bilion[10] |
| Negeri yang mempunyai projek (2020) | Perak, Melaka, Negeri Sembilan, Selangor dan Kuala Lumpur[9] |
| Astrum Ampang (angka syarikat) | Pembangunan berorientasikan transit di atas 6.75 ekar dengan GDV RM1.6 bilion[12] |
Projek Setia Awan yang dijual di PropertySifu
Siapakah Setia Awan? Syarikat di sebalik projek
Setia Awan bermula dengan projek kecil di sekitar Sitiawan dan Seri Manjung, Perak, menurut laporan 2021 [10]; The Edge pada 2020 menyifatkan kumpulan itu sebagai Setia Awan Holdings Sdn Bhd yang berpangkalan di Perak [9]. Dua projek tertua dalam daftar KPKT terletak di Manjung, Perak, didaftarkan di bawah Astrum Ampang Sdn Bhd, dengan CCC bertarikh 2016 dan 2017. Syarikat itu menyatakan ia mempunyai lebih 30 tahun pengalaman [1], dan ibu pejabatnya kini di Phileo Damansara 1, Petaling Jaya, Selangor [2].
Laporan 2021 menyatakan nilai pembangunan kasar terkumpul Setia Awan melebihi RM3 bilion [10]; pada 2020 ia mempunyai projek di Perak, Melaka, Negeri Sembilan, Selangor dan Kuala Lumpur [9]. Ini angka seluruh kumpulan; daftar KPKT hanya meliputi projek berlesen perumahan, jadi bukan semua projek Setia Awan ada dalam jadual di atas. Pemimpin yang dinamakan di laman webnya termasuk pengarah Dato' Marcus Doh dan pengarah eksekutif Ng Teck Hua [1].
Setiap projek dibangunkan melalui syarikatnya sendiri. Astrum Ampang dibangunkan oleh Astrum Ampang Sdn Bhd (lesen pemaju 11590) [3]; Astrum Shah Alam oleh Astrum Shah Alam Sdn Bhd (30552), yang disifatkan laman web projek itu sebagai syarikat dalam kumpulan Setia Awan [4][11]; FonaVista oleh Wangsa Keringat Development Sdn Bhd (9994) [5]; dan Sena Residences di Shah Alam oleh Starhill Century Sdn Bhd (31070) [6]. Di Melaka, KPKT mendaftarkan Residensi Seri Serindit di bawah Potensi Lestari Sdn Bhd dan Taman Sutera Wangi di bawah Nusa Murni Sdn Bhd; kedua-dua projek itu disenaraikan di laman web Setia Awan [7][8].
Soalan lazim
Adakah Setia Awan syarikat tersenarai?
Tiada penyenaraian di bursa saham ditemui. Projeknya dibangunkan melalui syarikat sendirian berhad (Sdn Bhd), dan The Edge pada 2020 menyifatkan kumpulan itu sebagai Setia Awan Holdings Sdn Bhd yang berpangkalan di Perak [9].
Adakah Astrum Ampang sudah siap dan diserahkan?
Dua daripada tiga fasanya, menurut KPKT. 11590-3 (2,072 unit) menerima CCC pada 31 Mac 2026 dan milikan kosong pada 8 April 2026; 11590-4 (2,024 unit) menerima CCC pada 31 Julai 2026 dan milikan kosong pada 26 Ogos 2026 — 185 dan 175 hari sebelum tarikh akhir masing-masing, yang telah dilanjutkan dengan kelulusan selama 24 bulan. Fasa ketiga, 11590-5 (1,132 unit), berjalan Lancar dengan kemajuan dilaporkan kira-kira 98%, dan tarikh akhirnya dilanjutkan 18 bulan hingga 17 September 2027.
Adakah tarikh akhir penyerahan Astrum Shah Alam dan FonaVista telah dilanjutkan?
Ya, selama 12 bulan setiap satu, menurut KPKT. Fasa Astrum Shah Alam 30552-1 (858 unit) beralih daripada 28 Ogos 2027 ke 28 Ogos 2028, dan fasa 30552-2 (394 unit) daripada 12 Disember 2027 ke 12 Disember 2028; kedua-duanya melaporkan kemajuan kira-kira 37–39%. FonaVista (9994-4, 300 unit) beralih daripada 20 Oktober 2026 ke 20 Oktober 2027, dengan kemajuan dilaporkan 45–68%. Ketiga-tiganya direkodkan Lancar.
Syarikat mana yang membangunkan projek Setia Awan di PropertySifu?
Adakah Setia Awan mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, daftar KPKT tidak mengklasifikasikan mana-mana daripada 12 projek di bawah enam syarikat Setia Awan sebagai Sakit, Terbengkalai atau Lewat.
Adakah Residensi Seri Serindit di Melaka diserahkan tepat pada masanya?
KPKT merekodkan perjanjian jual beli pertama pada 13 November 2018 dan tarikh akhir penyerahan 13 November 2021, dilanjutkan dengan kelulusan selama 27 bulan hingga 13 Februari 2024. CCC bertarikh 17 Jun 2025 dan milikan kosong 9 Julai 2025, 512 hari selepas tarikh akhir lanjutan itu. Pembinaan merentasi 18 Mac–31 Ogos 2020, tempoh yang dikecualikan daripada tarikh akhir penyerahan oleh seksyen 35 Akta COVID-19 (Akta 829); daftar tidak menunjukkan sama ada tarikh akhir itu sudah mengambil kira tempoh ini.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Who We Are · Setia Awan · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/who-we-are/ - [2] Contact Us (headquarters) · Setia Awan · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/contact-us/ - [3] Astrum Ampang e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Astrum-Ampang-E-Brochure.pdf - [4] Astrum Shah Alam e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Astrum-Shah-Alam-E-Brochure.pdf - [5] FonaVista — official project website (developer's licence and permit notice) · Wangsa Keringat Development Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
https://www.fonavista.com.my/ - [6] Sena Residences e-brochure (developer and licence details) · Setia Awan · 2026-06 · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/wp-content/uploads/2026/06/Sena-E-Brochure.pdf - [7] Residensi Seri Serindit · Setia Awan · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/property/residensi-seri-serindit/ - [8] Taman Sutera Wangi · Setia Awan · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/property/sutera-wangi/ - [9] Cover Story: Setia Awan's projects have a GDV of RM3 bil · The Edge Malaysia · 13 Apr 2020 · diakses 28 Okt 2026
https://theedgemalaysia.com/article/cover-story-setia-awans-projects-have-gdv-rm3-bil - [10] Sky's the limit for Setia Awan · StarProperty (The Star) · 17 Mac 2021 · diakses 28 Okt 2026
https://www.starproperty.my/news/sky-s-the-limit-for-setia-awan/120490 - [11] Astrum Shah Alam — official project website · Astrum Shah Alam Sdn Bhd · diakses 28 Okt 2026
http://www.astrumshahalam.com/ - [12] Astrum Ampang · Setia Awan · diakses 28 Okt 2026
https://setiaawan.com/property/astrum-ampang/
Dikemas kini 28 Okt 2026