FonaVista — Hulu Langat

FonaVista, Hulu Langat：Setia Awan 的租赁地契山顶家庭住宅

FonaVista 是位于 Selangor Hulu Langat / Ampang 一带 Bukit Ampang Permai 绿意山坡上的租赁地契服务式公寓项目,发展商是 Setia Awan Group。起价 RM888,000,共 300 个单位,卖点是远离城市喧嚣、宽敞且面向大自然的家庭生活。

交通与位置

这是个安静、绿意盎然、要自己开车的地址：资料卡列出的最近点是 SMK Tasek Permai(直线 506m)和 Laman Rekreasi Tasek Tambahan(1,448m),附近范围内没有铁路站。吸引人的是森林山坡环境;代价是日常要靠开车,所以决定之前,请亲自开一趟通往 Ampang / Hulu Langat 的进出道路。

格局与生活

单位宽敞、以家庭为主,面积 1,295 至 1,608 平方尺,3 至 4 房,受 HDA 规管销售,管理费很低,每平方尺 RM0.30(含偿债基金)。项目在兴建中,列明完工时间为 2027 年,所以承诺之前请确认目前的工地进度和真实的 VP 日期。

Sifu 观点

FonaVista 适合真正想要空间、想住在安静绿意山坡家里的家庭,有宽大的 3-4 房格局,管理费低,每平方尺 RM0.30。它是低密度(300 个单位)项目,对居住来说是加分。不过要老实面对取舍:它是租赁地契(到 2105 年),没有步行可达的铁路,而山坡地点意味着你应该直接问清楚出入道路、坡度和排水。本站没有该区的中位数可以做价格对照,所以承诺之前,请自己拿附近的 Ampang / Hulu Langat 项目做基准比较。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Setia Awan Group
• 地契：租赁地契(到 2105 年)
• 总单位数：300(占地 2.05 英亩)
• 建筑面积：1,295 – 1,608 平方尺(3 – 4 房)– 管理费 RM0.30(含偿债基金)– HDA
• 起价：RM888,000(估计月供约 RM3,684 起 – 90% 贷款、35 年、约 4.3%)
• 状态：兴建中,列明完工时间 2027 年
• 最近铁路站：附近范围内没有列出(要自己开车的地址)