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New project in Sri Petaling, Kuala Lumpur, by Aset Kayamas Sdn Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 1673 - 5297 sqft |
| Bedrooms | 3 - 6 |
| 总单位 | 324 |
| 地段面积 | 2.36 Acre |
| Maintenance fee | RM0.40psf(不含偿债基金) |
| 发展商 | Aset Kayamas Sdn Bhd |
| Developer license no. | 30777/05-2029/0119(A) |
| Advertising permit no. | 30777-1/09-2027/0817(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 12 months |
Asa Residence 是位于吉隆坡 Sri Petaling 的低密度租赁地契服务式住宅项目,由 Aset Kayamas 发展。起价 RM1,240,000,只有 324 个设有私人电梯大堂的大型单位,是中高档产品,目标买家是想在 Bukit Jalil / Sri Petaling 一带要空间、私密和低密度的人。
交通与位置
LRT Sungai Besi (SP16) 直线距离 812m,小学 497m,Endah Parade 635m,Columbia Asia Bukit Jalil 1,573m(直线距离)。发展商的描述也强调了出入高速公路方便(SUKE、MEX 和 Seremban Highway)。DBKL 把这一带划为住宅用地(R3),地积比只有 4,有助于保持附近地区不那么密。
户型与生活
单位很大,面积 1,673 至 5,297 平方尺,3 至 6 间睡房 – 真正的豪华家庭和顶层复式户型 – 在 HDA 下销售,管理费每平方尺 RM0.40(不含偿债基金)。项目在施工中,完工列为 2028 年,所以在作决定之前,要确认目前的工地进度和实际的 VP 日期。
Sifu 观点
Asa Residence 真正的吸引力是空间和独特性:大型单位、私人电梯大堂和仅 324 个单位的低密度,对想要靠近 LRT 和高速公路、较安静的豪华住家的家庭是真正的吸引力。不过要仔细评估。本站没有这个区域的中位数可供比价,而最高端的单位高达 RM3.84M,所以在放大预算之前,要核实 Sri Petaling 的转售和租赁需求是否真的支撑得起这个档次。它是租赁地契,完工还要好几年,而且价格区间远高于该区平价的常态 – 要去实地查同类高端交易,而不是相信宣传册。
主要特色
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 2 of 324 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Aset Kayamas Sdn Bhd and 5 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›