Aset Kayamas (Aset Kayamas Sdn Bhd)
Aset Kayamas 是一家没有上市的吉隆坡发展商,房屋部纪录里旗下 6 家公司共登记 8 个住宅项目:已完工 6 个、在建 2 个,没有一个被列为病态或烂尾。公司说它 2011 年由 Tan Sri Datuk Chai Kin Kong 创办;登记的项目分布在吉隆坡、雪兰莪和彭亨。
- 房屋部登记 8 个项目
- 已完工 6 个
- 在建 2 个
- 没有病态或烂尾项目
Aset Kayamas 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Aset Kayamas 旗下 6 家公司共登记 8 个住宅项目,分布在 3 个州:已完工 6 个、在建 2 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 6 个项目中,6 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:1 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);3 个的交屋或完工证明日期在期限之后;2 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 3 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| LENA RESIDENCEKPKT 30229-1 | Klang雪兰莪 | 73 | 2025-05-05首份合约 2023-05-05 | 完工证明 2025-07-25 交屋 2025-07-29 | 期限后 85 天 |
| LENA RESIDENCEKPKT 30230-1 | Klang雪兰莪 | 75 | 2025-05-05首份合约 2023-05-05 | 完工证明 2025-07-25 交屋 2025-07-29 | 期限后 85 天 |
| LENA RESIDENCEKPKT 30234-1 | Klang雪兰莪 | 76 | 2025-05-05首份合约 2023-05-05 | 完工证明 2025-07-25 交屋 2025-07-29 | 期限后 85 天 |
| ANTARA, GENTING HIGHLANDSKPKT 13811-3Antara Genting · PropertySifu 在卖 | Bentong彭亨 | 1,073 | 2026-08-22原定 2025-02-22,延长 18 个月首份合约 2022-02-22 | 完工证明 2025-07-11 交屋 2025-07-11 | 期限前 407 天 |
| RESIDENSI RAZAKMAS, THE HOLMESKPKT 13811-2 | 吉隆坡 | 1,050 | 2019-08-15首份合约 2016-08-15 | 完工证明 2018-04-09 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| PARKHILL RESIDENCEKPKT 13811-1 | 吉隆坡 | 2,598 | 2018-05-22首份合约 2015-05-22 | 完工证明 2018-01-03 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI ASAKPKT 30777-1Asa Residence · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 324 | Smooth进度正常 | 2030-09-15原定 2029-09-15,延长 12 个月首份合约 2026-09-15 | 22% |
| REDEARTH GENTING XINTIANDIKPKT 30404-1Red Earth @ Genting Xintiandi · PropertySifu 在卖 | 彭亨 | 2,600 | Smooth进度正常 | —获批延长 18 个月(期限日期没登记) | 61–68% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Aset Kayamas 一览
| 上市 | 没有上市 —— Aset Kayamas 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 公司说 2011 年由 Tan Sri Datuk Chai Kin Kong 创办[2] |
| 总部 | 吉隆坡[1] |
| 掌舵人 | Tan Sri Datuk Chai Kin Kong — 创办人(公司官网);2023 年 5 月报道称主席[2][6] Michael Chai — 执行董事(2026 年 10 月报道)[8] |
| 在房屋部登记的公司 | ASET KAYAMAS DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 13811[3] AK SP SDN. BHD. KPKT 30777[3] XINTIANDI DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30404[5] MESRA MULIA SDN. BHD. KPKT 30229[4] SINARCERAH SDN. BHD. KPKT 30230[4] VISI SEJATI SDN. BHD. KPKT 30234[4] |
| 官网 | asetkayamas.com |
| 可负担房屋(公司说法) | 跟政府合作,建 PPA1M 和 RUMAWIP 可负担房屋[2] |
| 合资项目 | 跟 Genting Malaysia Bhd 合作的 Genting Xintiandi(Gohtong Jaya):约 60 英亩,公布的发展总值超过 200 亿令吉(2023 年)[6] |
| 酒店(公司说法) | 吉隆坡武吉免登 Sleeping Lion Suites:866 间客房[2] |
PropertySifu 正在卖的 Aset Kayamas 项目
Asa Residence
- PARKHILL RESIDENCE —— 1.1 公里,2018 年
- RESIDENSI RAZAKMAS, THE HOLMES —— 4.0 公里,2018 年
Red Earth @ Genting Xintiandi
- ANTARA, GENTING HIGHLANDS —— 3.9 公里,2025 年
Aset Kayamas 是谁?项目背后的公司
Aset Kayamas 说,集团 2011 年由 Tan Sri Datuk Chai Kin Kong 创办,主要建住宅,也跟政府合作建 PPA1M 和 RUMAWIP 可负担房屋[2]。2017 年《新海峡时报》报道称 Chai Kin Kong 是 Aset Kayamas Sdn Bhd 的创办人兼董事经理,Michael Chai 是集团执行董事[7];The Edge 2023 年的报道称 Chai Kin Kong 为主席[6],《星报》2026 年 10 月的报道称 Michael Chai 为执行董事[8]。公司总部在吉隆坡[1]。
房屋部纪录里,项目分别登记在不同公司名下。Aset Kayamas Development Sdn Bhd(发展商编号 13811)有 3 个已完工项目:吉隆坡 2,598 户的 ParkHill Residence、登记名为 Residensi Razakmas, The Holmes 的 1,050 户吉隆坡项目,以及云顶高原的 Antara;公司把 Antara 列为自己的项目[3]。吉隆坡的 Residensi Asa 以 ASA Residence 的名字出售[3],登记在 AK SP Sdn Bhd(30777)名下。公司列在 Taman Tasik Alam Impian 旁边的 Lena Residence[4],在巴生分成 3 个项目登记,公司分别是 Mesra Mulia Sdn Bhd、Sinarcerah Sdn Bhd 和 Visi Sejati Sdn Bhd(30229、30230、30234),买卖合约和交屋日期都相同。
在云顶高原 Gohtong Jaya,The Edge 2023 年报道,Genting Xintiandi 由 Genting Malaysia Bhd 和 Aset Kayamas 联合发展,占地约 60 英亩,公布的发展总值超过 200 亿令吉,第一期是 4 栋服务式公寓,共 2,600 户[6]。RedEarth 的项目网站写明发展商是 Xintiandi Development Sdn Bhd[5];房屋部把 RedEarth Genting Xintiandi(4 栋服务式公寓、共 2,600 户)登记在这家公司名下(30404)。
公司还说,它的第一家酒店、武吉免登的 Sleeping Lion Suites 有 866 间客房[2]。房屋部只登记领有住宅发展执照的项目;上面的表只列这里能连到 Aset Kayamas 的 6 家公司名下的项目,不一定包括集团推出过的每一个盘。
常见问题
Aset Kayamas 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。它的住宅项目由各自的私人有限公司发展,例如 Antara 是 Aset Kayamas Development Sdn Bhd,Residensi Asa 是 AK SP Sdn Bhd。Genting Xintiandi 的合作方是 Genting Malaysia Bhd[6]。
Aset Kayamas 完成了几个项目?有没有准时交屋?
房屋部纪录里,Aset Kayamas 旗下 6 家公司共登记 8 个住宅项目:已完工 6 个(4,945 户)、在建 2 个。Antara 在 2025 年 7 月 11 日交屋,早于延长后的期限;Lena Residence 的 3 个项目在 2025 年 7 月 29 日交屋,比 2025 年 5 月 5 日的期限晚 85 天;ParkHill Residence 和 Residensi Razakmas, The Holmes 在期限前取得完工证明,房屋部没有登记交屋日期。
Aset Kayamas 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Aset Kayamas 的 8 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
Antara Genting 有没有准时交屋?
房屋部纪录:首份买卖合约 2022 年 2 月 22 日,交屋期限原定 2025 年 2 月 22 日,获批延长 18 个月到 2026 年 8 月 22 日。3 栋(共 1,073 个服务式公寓单位,编号 13811-3)都在 2025 年 7 月 11 日取得完工证明并交屋,比原定期限晚 139 天,比延长后的期限早 407 天。
Red Earth @ Genting Xintiandi 是哪家公司发展的?
Asa Residence 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:Residensi Asa(编号 30777-1,2 栋共 324 户)首份买卖合约 2026 年 9 月 15 日,交屋期限原定 2029 年 9 月 15 日,获批延长 12 个月到 2030 年 9 月 15 日。房屋部状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 22%。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Aset Kayamas — home page · Aset Kayamas Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.asetkayamas.com/ - [2] About us — Company profile · Aset Kayamas Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://asetkayamas.com/about-us/ - [3] A Series: ASA Residence, Antara, AXON Bukit Bintang · Aset Kayamas Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://asetkayamas.com/a-series/ - [4] L Series: Lena Residence · Aset Kayamas Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://asetkayamas.com/l-series/ - [5] RedEarth, Genting Xintiandi — official project page (developer details) · Xintiandi Development Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://www.gentingxintiandi.com/redearth - [6] GENTING XINTIANDI Phase 1 targeted to launch mid-June, sales gallery unveiled on May 25 · The Edge Malaysia · 2023年5月30日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/669155 - [7] Aset Kayamas to roll out more affordable homes in Klang Valley · New Straits Times · 2017年5月27日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.nst.com.my/amp/property/2017/05/243217/aset-kayamas-roll-out-more-affordable-homes-klang-valley - [8] Xintiandi Village marks new milestone with commercial partnership MoU signing · The Star · 2026年10月12日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.thestar.com.my/news/nation/2026/10/12/xintiandi-village-marks-new-milestone-with-commercial-partnership-mou-signing
最后更新 2026年10月28日