Aurum Residence — Sri Petaling

Aurum Residence, Sri Petaling：Amber Group 发展的低密度永久地契住宅

Aurum Residence 是位于吉隆坡 Sri Petaling 的永久地契服务式住宅发展项目,由 Amber Group 发展。地段 3.426 英亩,两座楼共 661 个单位,主打低密度生活,起价 RM738,500。

交通与位置

MRT Taman Naga Emas(PY28,Putrajaya Line)直线距离 498m — 真正走得到的轨道交通连接 — Plaza Salak Park 商场 1,009m,Sri Petaling Recreational Park 1,021m(皆为直线距离)。DBKL 把这一带划为住宅用地(R3,地积比率 3),并位于 Taman Naga Emas MRT2 TOD 范围内(7.5% 奖励),所以周边密度应该会维持在相对温和的水平。

户型与生活

单位面积 1,071 至 1,260 平方尺,3 至 4 房,3.426 英亩上共 661 个单位 — 适合一家人住、密度较低的组合。施工中,列明 2027 年完工;下决定前请确认工地进度和 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.35,项目受 HDA 规管。参考月供约 RM3,064 起(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3% — 实际数字取决于你的贷款状况)。

Sifu 观点

真正的吸引力是空间和密度 — 3 至 4 房的家庭户型,密度相对较低,MRT 直线距离不到 500m,起价 RM738,500。适合买来当有轨道交通的自住家庭住宅。但要冷静评估：它是楼花(完工和装修需要核实),资料卡没有 Sri Petaling 同一地点的中位数,所以请自己把叫价和附近已完工的项目做对照;而且 3 至 4 房的高层单位在转售/出租市场是特定的小众 — 在倚赖投资理据之前,先把实际需求模拟清楚。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Amber Group
• 地契：永久地契
• 总单位：661(两座楼,地段 3.426 英亩)
• 建筑面积：1,071 — 1,260 平方尺(3 — 4 房)
• 起价：RM738,500 — 管理费每平方尺 RM0.35
• 状态：施工中,列明 2027 年完工
• 最近的轨道交通：MRT Taman Naga Emas(PY28),直线距离 498m