The Suite — Jalan Ampang, City Centre

The Suite，Jalan Ampang：使馆区旁已完工的永久地契紧凑型套房

The Suite 是 DK Properties Group 位于吉隆坡 Jalan Ampang 旁 Lorong Palas 的已完工永久地契发展项目。起价 RM421,762，1.248 英亩上共 655 个紧凑型单位，已在 KPKT 注册为 SOHO，发展商把它定位为智能共居与共享办公概念。

交通 & 地点

Kelana Jaya 线的 LRT Jelatek（KJ6）距离项目直线 948 米，LRT Dato' Keramat（KJ7）直线距离 1,146 米 – 要接驳车或走一段长路，而不是铁路就在家门口。看房时要实际走一趟路线。

户型 & 生活

目前价格表上的单位面积 517 至 678 平方尺，2 间睡房 1 间浴室，价格 RM596,500 至 RM724,900（每平方尺约 RM1,070 至 RM1,160）；发展商也列出了更小的户型。估计月供约 RM1,750 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；你的数字视贷款状况而定），管理费报价为每平方尺 RM0.42，含偿债基金。大楼已完工 – KPKT 的记录显示完工证明书于 2025 年 8 月 26 日发出 – 所以买之前可以看实际的单位和设施。

Sifu 观点

The Suite 真正的强项是在市中心附近的永久地契，总价低于本站 30 个市中心项目 RM1,015,915 的中位数，而且是今天就能去看的大楼。但要明白它是什么：约 500 至 700 平方尺的紧凑单位，每平方尺超过 RM1,000，是为短住、共居和单身租客设计的，而不是给家庭住的。它注册为 SOHO，所以要问清楚适用哪种水电费率和地税，也要问你的银行职员这么小的单位能申请到多少成贷款。如果是买来出租，要查大楼对短租的管理规定，并以大楼内实际的入住率和租金来估算，而不是靠预测回报率 – 655 个类似的单位在抢同一批租客。

主要特点

• 类型：紧凑型套房（已在 KPKT 注册为 SOHO）
• 发展商：DK Properties Group
• 地契：永久地契
• 总单位数：655（占地 1.248 英亩）
• 建筑面积：目前价格表上为 517 – 678 平方尺（2 间睡房）
• 起价：RM421,762 – 管理费 RM0.42 psf（含偿债基金）
• 状态：已完工（据 KPKT 记录，完工证明书 2025 年 8 月 26 日）
• 最近铁路：LRT Jelatek（KJ6），直线距离 948 米