M Aurora — Old Klang Road

M Aurora, Old Klang Road: Bangunan Tinggi Pegangan Bebas oleh Mah Sing Berhampiran KTM Jalan Templer

M Aurora ialah kediaman bertingkat tinggi pegangan bebas di Old Klang Road, Kuala Lumpur, oleh Mah Sing Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Berharga dari RM339,000, skim ini dirancang untuk 1,544 unit dalam dua menara di atas 5.2 ekar.

Ketersambungan & Lokasi

KTM Jalan Templer (KD05) berjarak 375m garis lurus dari tapak dan KTM Petaling (KD04) 543m garis lurus. Kedua-duanya stesen KTM Komuter dan bukan LRT atau MRT, jadi semak kekerapan tren berbanding perjalanan anda sendiri. DBKL mewartakan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 5), jadi ufuk bangunan sekeliling boleh terus meningkat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 556 hingga 1,019 kaki persegi dengan 1 hingga 4 bilik tidur, dalam lima jenis susun atur, satu daripadanya belum dilancarkan. Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM1,406/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.33 psf termasuk sinking fund. Penyiapan disenaraikan pada 2029; menurut rekod KPKT pembinaan belum bermula bagi satu menara ("Belum Mula") dan tarikh penyerahan milikan kosong ialah 28 September 2030 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar M Aurora ialah hak milik pegangan bebas di Kuala Lumpur dari RM339,000 oleh pemaju tersenarai dengan rekod penyerahan yang panjang — harga permulaan jauh di bawah median RM592,000 merentasi 5 projek Old Klang Road di laman ini. Itu sesuai untuk pembeli rumah pertama yang mahukan alamat KL dengan bajet ketat. Tetapi jujurlah tentang apa yang datang bersama harga itu: 1,544 unit ialah skim yang sangat padat, jadi jangkakan barisan lif, kemudahan yang sesak dan kumpulan unit serupa yang dalam bersaing dengan unit anda semasa jualan semula atau sewa. Harga terendah membeli 1 bilik tidur terkecil, rel berdekatan ialah kereta api komuter, dan ini pembelian peringkat awal — anda akan menunggu sehingga sekitar 2030 dan membayar secara berperingkat sepanjang masa itu.

Ciri Utama

• Jenis: Kediaman bertingkat tinggi
• Pemaju: Mah Sing Group Berhad
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 1,544 (dua menara, di atas 5.2 ekar)
• Keluasan binaan: 556 – 1,019 kaki persegi (1 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM339,000 – Penyelenggaraan RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Peringkat awal; siap dijangka 2029, tarikh VP KPKT 28 September 2030
• Stesen rel terdekat: KTM Jalan Templer (KD05), 375m garis lurus