M Nova — Kepong

M Nova, Kepong: Bangunan Tinggi Keluarga Pajakan oleh Mah Sing

M Nova ialah pembangunan residensi servis pajakan di Kepong (Taman Wilayah Selayang), Kuala Lumpur, oleh Mah Sing Group yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM404,800, skim 1,248 unit ini terletak di atas lot 8.09 ekar dalam kawasan utara KL yang matang dan dilengkapi kemudahan.

Ketersambungan & Lokasi

SK Seri Murni 404m garis lurus, dengan SJK(C) Kheow Bin 1,366m, taman Laman Hijau Jalan Ipoh 1,705m dan pusat membeli-belah Selayang Capitol 1,696m garis lurus — radius harian yang dekat dengan sekolah dan mengutamakan kereta (tiada stesen rel disenaraikan dalam POI yang dipetakan pada kad, jadi anggap ini alamat mengutamakan pemanduan dan semak sendiri akses bas/jalan). DBKL mewartakan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 5).

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 700 hingga 1,000 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur — jangkauan fleksibel dari pasangan hingga keluarga. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2027; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.30 psf, tidak termasuk 10% sinking fund.

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar M Nova ialah bangunan tinggi keluarga berjenama yang mampu milik: harga permulaan dari RM404,800 tepat pada median RM404,800 merentasi 5 projek Kepong di laman ini, dengan RM1,679/bulan sebagai petunjuk (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda berbeza). Belilah untuk diduduki sendiri yang bernilai di kawasan yang mantap. Tetapi jujurlah: tiada stesen rel dalam radius yang dipetakan jadi anda akan bergantung pada kereta, ia berpegangan pajakan, dan pada 1,248 unit ia berkepadatan tinggi — jualan semula dan sewa akan bersaing dengan banyak stok serupa. Uji trafik Kepong/Selayang sebelum anda membuat keputusan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Mah Sing Group Berhad
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 1,248 – Tanah: 8.09 ekar
• Keluasan binaan: 700 - 1,000 kaki persegi (2 - 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM404,800 – Penyelenggaraan RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan (siap dijangka 2027)
• Stesen rel terdekat: Tiada dalam POI yang dipetakan pada kad – alamat mengutamakan kereta