JRK Convena — Bukit Jalil

JRK Convena, Bukit Jalil: Kediaman Pegangan Bebas Berhubung LRT oleh JRK Land

JRK Convena ialah residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Bukit Jalil, Kuala Lumpur, oleh JRK Holdings (JRK Group). Menurut pemaju, namanya bermain dengan perkataan “convenient” dan “convene”, mencerminkan skim padat 332 unit yang dibina bersebelahan LRT Taman Muhibbah. Harga bermula dari RM601,000.

Hubungan & Lokasi

LRT Muhibbah (SP20, laluan Sri Petaling) hanya 253m jarak garis lurus, benar-benar boleh berjalan kaki ke stesen; SJK(T) Ladang Bukit Jalil 522m dan pusat beli-belah Aurora Place 1,019m jarak garis lurus. DBKL meletakkan tapak ini dalam lingkaran TOD LRT Muhibbah (400m, insentif 5%).

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 735 hingga 1,050 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, hanya 332 unit di atas tanah 1.609 ekar, siap pada 2024 – anda boleh memeriksa unit yang sudah siap. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.28 psf (tidak termasuk 10% sinking fund) – kadar yang rendah – dan projek ini tertakluk kepada HDA. Anggaran bayaran balik bermula dari sekitar RM2,493 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – jumlah sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenarnya ialah alamat pegangan bebas di Bukit Jalil yang boleh berjalan kaki ke LRT, dengan bilangan unit yang agak sedikit dan kadar penyelenggaraan yang rendah, dari RM601,000 – sedikit di bawah median RM644,000 bagi 9 projek Bukit Jalil di laman ini. Beli untuk diduduki sendiri dengan akses rel yang sebenar atau untuk disewakan di kawasan tadahan Bukit Jalil. Tetapi timbang kompromi: tanahnya kecil, hanya 1.6 ekar, jadi kemudahan agak sederhana; Bukit Jalil telah menerima gelombang bekalan bangunan tinggi baharu (persaingan untuk jual semula/sewa memang nyata); dan sebagai bangunan 2024, semak kemasan penyerahan dan bagaimana badan pengurusan yang masih muda ini mengendalikannya sebelum anda membuat keputusan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: JRK Holdings Berhad (JRK Group)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 332 (atas 1.609 ekar)
• Keluasan binaan: 735 – 1,050 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM601,000 – Penyelenggaraan RM0.28 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2024)
• Rel terdekat: LRT Muhibbah (SP20), 253m jarak garis lurus