The Shang Residences — Kuchai Lama

The Shang Residences, Kuchai Lama: Residensi Pegangan Bebas Bersaiz Keluarga oleh Shang Heights

The Shang Residences ialah kediaman bangunan tinggi pegangan bebas di Kuchai Lama, Kuala Lumpur, oleh Shang Heights. Berharga bermula RM644,940, menara 38 tingkat dengan 449 unit ini terletak di atas 1.89 ekar di Taman Goodwood dan membawa tema reka bentuk “Neo-Cina” (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Jelaskan tentang rel: KTM Pantai Dalam (KD03) berjarak 958m garis lurus dan MRT Kuchai (PY27) di Laluan Putrajaya 1,915m garis lurus, jadi hari ini ini alamat yang mengutamakan kereta. Pemaju menunjuk kepada stesen MRT3 yang dicadangkan berdekatan – dicadangkan bukan bermakna dibina, jadi jangan bayar untuknya lagi. DBKL mengezonkan kawasan ini untuk pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 6), jadi latar langit sekeliling boleh terus berubah.

Susun Atur & Gaya Hidup

Setiap unit bersaiz keluarga: 893 hingga 1,130 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, dalam tiga jenis susun atur. Pemaju menyenaraikan pakej perabot dan rumah pintar – minta senarai item secara bertulis. Anggaran ansuran bermula sekitar RM2,676/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda); yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.30 psf (akan disahkan, tidak termasuk 10% sinking fund). Siap disenaraikan pada S1 2029; sahkan kemajuan tapak terkini dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan jujur The Shang Residences ialah ruang dengan hak milik pegangan bebas: 3 bilik tidur bermula 893 kaki persegi pada kira-kira RM722 psf, dalam satu menara 449 unit. Harga permulaan RM644,940 berada di atas median RM552,510 bagi 6 projek Kuchai Lama di laman ini kerana unit terkecil di sini sudah pun 3 bilik tidur. Beli sebagai rumah keluarga untuk didiami sendiri. Tetapi jujurlah tentang kehidupan harian: tiada rel dalam jarak berjalan kaki hari ini, dan pemaju sendiri menunjuk kepada lalu lintas jalan utama di Kuchai Lama dan menerangkan pintu masuk sisi kedua untuk mengelakkannya – jadi pandu sendiri kedua-dua pintu masuk pada jam 8 pagi hari bekerja. Ambil perhatian juga angka penyelenggaraan masih akan disahkan.

Ciri Utama

• Jenis: Kediaman Bangunan Tinggi
• Pemaju: Shang Heights
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 449 (atas 1.89 ekar)
• Keluasan binaan: 893 – 1,130 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM644,940 – Yuran penyelenggaraan RM0.30 psf (akan disahkan, tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan S1 2029
• Rel terdekat: KTM Pantai Dalam (KD03), 958m garis lurus (alamat mengutamakan kereta)