Aras Residences — OUG

Aras Residences, OUG: Kediaman Bersepadu Pegangan Bebas oleh WCT

Aras Residences ialah pembangunan kediaman pegangan bebas dalam pembangunan bersepadu WCity OUG di Overseas Union Garden (OUG), Kuala Lumpur, oleh WCT Holdings yang tersenarai di Bursa Malaysia, melalui cabang hartanahnya WCT Land. Dengan harga bermula RM676,000 merentasi 1,272 unit dan berpusatkan sebuah Central Park, ia tawaran peringkat awal (pra-pelancaran) yang menyasarkan pembeli yang mahukan alamat pegangan bebas dengan kemudahan lengkap di zon selatan KL.

Sambungan & Lokasi

LRT Sri Petaling (SP18) berjarak 636m garis lurus, dengan sekolah rendah 387m, IMU University 757m dan Columbia Asia Bukit Jalil 909m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 4) dengan insentif TOD Sri Petaling 7.5%, jadi ini lokasi yang agak terhubung dengan pengangkutan awam di pinggir bandar yang sudah mapan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 850 hingga 1,062 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur. Perhatikan ia disenaraikan sebagai bukan HDA, dan statusnya pra-pelancaran dengan penyiapan disenaraikan pada Suku Keempat 2029 – jadi ini pembelian jangka panjang peringkat awal. Sahkan dengan teliti terma jualan, perlindungan pembeli yang terpakai memandangkan status bukan HDA, dan garis masa pembinaan sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Aras Residences ialah hak milik pegangan bebas, pelan induk bersepadu dengan Central Park, dan sokongan pemaju-kontraktor besar yang mapan. Tetapi jelaskan tentang peringkatnya: sebagai projek pra-pelancaran, bukan HDA, yang siap sekitar Suku Keempat 2029, garis masa dan produk siap kurang pasti berbanding projek yang sedang dibina – jadi teliti terma perjanjian jual beli dan apa saluran tuntutan yang anda ada. Laman ini tiada median kawasan untuk semakan harga, jadi bandingkan dengan harga OUG / Sri Petaling berhampiran dan sahkan setiap pencapaian apabila pembinaan berjalan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (pembangunan bersepadu)
• Pemaju: WCT Holdings (WCT Land)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,272 (di atas 3.34 ekar)
• Keluasan binaan: 850 – 1,062 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur) – Yuran penyelenggaraan RM0.39 psf (termasuk sinking fund) – bukan HDA
• Harga bermula: RM676,000 (anggaran daripada RM2,804/bulan – pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Pra-pelancaran, penyiapan disenaraikan Suku Keempat 2029
• Rel terdekat: LRT Sri Petaling (SP18), 636m garis lurus