M Terra — Other, Puchong

M Terra, Puchong: Pencawang Keluarga Bertingkat Pajakan Berhampiran LRT oleh Mah Sing

M Terra ialah projek residensi servis pajakan di Puchong, Selangor, oleh Mah Sing Group yang tersenarai di Bursa. Bermula dari RM484,500, skim 999 unit ini terletak di atas tanah 3.7 ekar dalam lingkungan berjalan kaki ke LRT, dengan tema kehidupan alam semula jadi dan komuniti.

Sambungan & Lokasi

LRT Puchong Perdana (SP28, Laluan Sri Petaling) berjarak 608m garis lurus, kedudukan yang benar-benar boleh berjalan kaki ke rel. SK Puchong Perdana hanya 200m, Kompleks Puchong Perdana 537m dan Taman Tasik Puchong Perdana 914m garis lurus. Kawasan Puchong Perdana di sekitarnya ialah kawasan kediaman yang mantap, walaupun kesesakan jalan raya Puchong memang faktor harian yang terkenal.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 775 hingga 1,023 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, format praktikal untuk pasangan hingga keluarga. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan siap disenaraikan pada S3 2027; sahkan kemajuan semasa dan tarikh penyerahan milikan kosong (VP) sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf termasuk 10% sinking fund.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar M Terra ialah rumah keluarga berjenama yang boleh berjalan kaki ke LRT pada harga permulaan yang munasabah: dari RM484,500, hampir sama dengan median RM488,250 bagi 8 projek Puchong di laman ini (ansuran kira-kira RM2,010/bulan; pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda mungkin berbeza). Beli untuk didiami atau disewa dengan sambungan yang baik. Tetapi berterus-terang: ia pajakan, skim padat 999 unit di mana jualan semula dan sewaan bersaing sesama sendiri, kesesakan Puchong memang nyata, dan ia off-plan sehingga S3 2027 — jadi sahkan kemajuan pembinaan dan cuba sendiri berjalan kaki ke LRT serta akses waktu puncak sebelum membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Mah Sing Group Berhad
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 999 — Tanah: 3.7 ekar
• Keluasan binaan: 775 - 1,023 kaki persegi (2 - 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM484,500 — Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dalam pembinaan (siap disenaraikan S3 2027)
• Rel terdekat: LRT Puchong Perdana (SP28), 608m garis lurus