Puncakdana (Puncakdana Sdn Bhd)
Puncakdana 是一家没有上市、项目大多在八打灵再也 Ara Damansara 的发展商,房屋部纪录里旗下 5 家公司共登记 6 个住宅项目:已完工 2 个、在建 4 个,没有一个被列为病态或烂尾。公司 1996 年成立。2 个已完工项目都在房屋部批准延长后的期限前交屋。
- 房屋部登记 6 个项目
- 已完工 2 个
- 在建 4 个
- 没有病态或烂尾项目
Puncakdana 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Puncakdana 旗下 5 家公司共登记 6 个住宅项目,分布在 1 个州:已完工 2 个、在建 4 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 2 个项目中,2 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:2 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算)。
共有 5 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| MYARA PARKKPKT 30041-1 | Petaling雪兰莪 | 255 | 2026-08-26原定 2025-08-26,延长 12 个月首份合约 2022-08-26 | 完工证明 2026-02-10 交屋 2026-03-12 | 期限前 167 天 |
| ARATRE' RESIDENCESKPKT 7565-3Aratre' Residences · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 779 | 2023-11-28原定 2021-08-28,延长 27 个月首份合约 2018-08-28 | 完工证明 2022-09-08 交屋 2022-10-03 | 期限前 421 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAUN VILLAKPKT 30661-1 | Sepang雪兰莪 | 418 | Smooth进度正常 | 2027-09-02首份合约 2024-09-02 | 88% |
| AMARA RESIDENCESKPKT 30775-1Amara Residence · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 412 | Smooth进度正常 | 2029-07-08原定 2028-04-08,延长 15 个月首份合约 2025-04-08 | 26% |
| ARRA RESIDENCESKPKT 31121-2ARRA Residences · PropertySifu 在卖 | 雪兰莪 | 350 | Smooth进度正常 | 2030-10-15原定 2029-04-15,延长 18 个月首份合约 2026-04-15 | 20% |
| ARRA RESIDENCESKPKT 31121-1 | 雪兰莪 | 500 | Smooth进度正常 | 2030-10-17原定 2029-04-17,延长 18 个月首份合约 2026-04-17 | 11% |
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Puncakdana 一览
| 上市 | 没有上市 —— Puncakdana 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 1996 年,在八打灵再也 Ara Damansara 以发展公寓起步[1][2] |
| 掌舵人 | Chuah Chong Ewe — 执行董事(2016 年起;2025 年 9 月仍在任)[1][6] |
| 在房屋部登记的公司 | PUNCAKDANA SDN. BHD. KPKT 7565[1] PD ARA SDN. BHD. KPKT 30041[2] LUSTER ARA SDN. BHD. KPKT 30775[2][3] SD ARA DAMANSARA DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 31121[6] JADE CLASSIC SDN. BHD. KPKT 30661[5][4] |
| 早期项目(媒体报道) | Puncak Seri Kelana Condo、Puncak Nusa Kelana Condo、Dana 1 Commercial Centre、D13 Office Tower 和 Citta Mall(2010 年)[1] |
| 筹备中的项目(公司说法) | 超过 20 亿令吉(2024 年 12 月)[5] |
| 跟 Luster Industries 的关系 | Luster Industries Bhd 持有 Luster Ara Sdn Bhd 50.1%(2022 年),2019 年同意买下 Jade Classic Sdn Bhd 51%;Chuah Chong Ewe 同时是 Puncakdana 和 Luster 的大股东(2022 年)[3][4][2] |
PropertySifu 正在卖的 Puncakdana 项目
Amara Residence
- ARATRE' RESIDENCES —— 0.4 公里,2022 年
- MYARA PARK —— 1.2 公里,2026 年
ARRA Residences
- ARATRE' RESIDENCES —— 0.4 公里,2022 年
- MYARA PARK —— 1.4 公里,2026 年
Puncakdana 是谁?项目背后的公司
Puncakdana 1996 年成立,在八打灵再也 Ara Damansara 以发展公寓起家[1]。较早的项目有 Puncak Seri Kelana Condo、Puncak Nusa Kelana Condo、Dana 1 Commercial Centre 和 D13 Office Tower,2010 年还发展了 Citta Mall[1]。Chuah Chong Ewe 2016 年起担任执行董事[1],2025 年仍在任[6];The Edge 2022 年报道,他同时是 Puncakdana 和 Luster Industries Bhd 的大股东[2]。
Puncakdana Sdn Bhd 在 Ara Damansara 轻快铁站旁建了 AraTre' Residences,地段 2.67 英亩、租赁地契,是约 20 年前跟雪兰莪基金会(Yayasan Selangor)合资买下的[1]。2022 年推出的 Myara Park[2] 在房屋部登记在 PD Ara Sdn Bhd 名下。2022 年 3 月,Puncakdana 通过 Luster Industries 买下 Ara Damansara 一块 2.35 英亩的永久地契地段,交由 Luster Ara Sdn Bhd 发展[2];Luster Ara 是 Luster 持股 50.1% 的子公司[3],房屋部把 Amara Residences 登记在它名下。
The Edge 2025 年报道,Arra Residences 是 Puncakdana 总值 11 亿 8000 万令吉的永久地契项目,占地 4.15 英亩,有 3 栋 32 层住宅楼共 1,275 户和 1 栋办公楼[6];目前房屋部登记了 2 个 Arra Residences 项目,分别 500 户和 350 户,发展商是 SD Ara Damansara Development Sdn Bhd。在 Ara Damansara 以外,雪邦(Sepang)的 Daun Villa 有 80 间排屋和 338 间镇屋,是 Puncakdana 一个 62 英亩发展项目的第一期[5];房屋部把它登记在 Jade Classic Sdn Bhd 名下,Luster Industries 2019 年同意买下这家公司 51% 股权[4]。
Puncakdana 说,它有超过 20 亿令吉的项目在筹备中[5]。房屋部纪录里,Puncakdana Sdn Bhd 本身只有 AraTre' Residences 一个项目;公司更早的公寓和商业楼不在上面的纪录里。
常见问题
Puncakdana 是上市公司吗?
Puncakdana 完成了几个项目?
房屋部纪录里,Puncakdana 旗下 5 家公司共登记 6 个住宅项目,全在雪兰莪:已完工 2 个、在建 4 个(Amara Residences、Daun Villa 和 2 个 Arra Residences 项目)。AraTre' Residences(779 户)2022 年 10 月 3 日交屋;Myara Park(255 户)2026 年 3 月 12 日交屋,比原定期限晚 198 天,比获批延长 12 个月后的期限早 167 天。Puncakdana 早年在 Ara Damansara 的公寓不在这些纪录里。
Puncakdana 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Puncakdana 的 6 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。
AraTre' Residences 有没有准时交屋?
房屋部纪录:首份买卖合约 2018 年 8 月 28 日,交屋期限原定 2021 年 8 月 28 日,获批延长 27 个月到 2023 年 11 月 28 日。完工证明日期 2022 年 9 月 8 日,交屋日期 2022 年 10 月 3 日,比原定期限晚 401 天,比延长后的期限早 421 天。工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依 Act 829 不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
Amara Residence 是哪家公司发展的?
Arra Residences 的交屋期限有没有延长?
有,按房屋部纪录:已登记的 2 个项目——31121-1(500 户,首份买卖合约 2026 年 4 月 17 日)和 31121-2(350 户,2026 年 4 月 15 日)——原定期限 2029 年 4 月 17 日和 4 月 15 日,都获批延长 18 个月,到 2030 年 10 月 17 日和 10 月 15 日。两者的房屋部状态都是进度正常(Lancar),申报施工进度分别 11% 和 20%。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Cover Story: Targeting young professionals, families and end users · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2018年6月4日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/411088 - [2] Cover Story: Myara Park to be tallest mixed-use development in Ara Damansara · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2022年6月20日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/cover-story-myara-park-be-tallest-mixeduse-development-ara-damansara - [3] Luster to buy land in Ara Damansara for RM35m · EdgeProp.my · 2022年3月2日 · 2026年10月28日 查阅
https://api.edgeprop.my/content/1902042/luster-buy-land-ara-damansara-rm35m - [4] Luster takes up controlling stake in firm developing a RM900m project · EdgeProp.my · 2019年10月26日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.edgeprop.my/content/1603047/luster-takes-controlling-stake-firm-developing-rm900m-project - [5] Cover Story: A master-planned project in the works · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2024年12月9日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/736722 - [6] Puncakdana to unveil RM1.18 bil Arra Residences in Ara Damansara · The Edge Malaysia Weekly (City & Country) · 2025年9月1日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/768763
最后更新 2026年10月28日