Amara Residence — Ara Damansara, Petaling Jaya

Amara Residence，Ara Damansara：连接 Citta Mall 的永久地契低密度住宅

Amara Residence 是位于八打灵再也 Ara Damansara 的永久地契住宅项目，发展商是 Puncakdana Group。起价 RM574,000，共 412 个单位，低密度，建在 2.36 英亩的地段上，有一条有盖走道通往 Citta Mall 和 Ara Damansara LRT 方向。

交通与位置

LRT Ara Damansara (KJ26，Kelana Jaya 线) 直线 632m，Citta Mall 仅 292m，The Japanese School of Kuala Lumpur 直线 414m – 是个靠近商场和学校、连接交通的地段，加上项目有盖走道的连接更方便。Ara Damansara Park 直线 1,144m。

户型与生活

单位面积 630 至 1,230 平方尺，2 至 4 间房 – 从紧凑的夫妻户型到家庭户型都有，在密度较低的 412 个单位大楼里。项目还在施工，完工日期列为 2028 年第四季；下订前先确认目前进度和交屋（VP）日期。管理费报价 RM0.38 psf，包括 10% 偿债基金。

Sifu 观点

Amara 的吸引力是在成熟、交通便利的 Ara Damansara 地段拥有永久地契的低密度住宅，还有一条遮风避雨的走道通往商场和 LRT – 是舒适的自住选择，RM574,000 起，接近本站 10 个八打灵再也项目的中位数 RM582,000（预估月供约 RM2,381；90% 贷款，35 年，年利率约 4.3%；你的数字会有出入）。但要看清楚：LRT 是直线 632m 的步行距离（有盖走道有帮助，但要确认完整路线），Ara Damansara 高峰时段交通可能很挤，而且发展商是规模较小的精品型集团，公开的项目组合有限 – 所以下订前先核实它的交付记录，并确认施工进度。

主要特点

• 类型：服务式公寓（低密度）
• 发展商：Puncakdana Group
• 地契：永久地契
• 总单位数：412 – 地段：2.36 英亩
• 建筑面积：630 - 1,230 平方尺（2 - 4 间房）
• 起价：RM574,000 – 管理费 RM0.38 psf（包括偿债基金）
• 状况：施工中（完工日期列为 2028 年第四季）
• 最近铁路站：LRT Ara Damansara (KJ26)，直线 632m