Avaland (Avaland Berhad)
Avaland Berhad(前称 MCT Berhad)是总部在雪兰莪梳邦再也、在马来西亚交易所主板上市的发展商,旗下 10 家公司在房屋部登记了 28 个住宅项目:已完工 18 个、在建 9 个、准证已取消 1 个,没有一个被列为病态、烂尾或迟延。它由菲律宾 Ayala Land 控股,28 个项目里有 27 个在雪兰莪。
- 房屋部登记 28 个项目
- 已完工 18 个
- 在建 9 个
- 准证已取消 1 个
- 没有病态或烂尾项目
Avaland 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Avaland 旗下 10 家公司共登记 28 个住宅项目,分布在 2 个州:已完工 18 个、在建 9 个、准证已取消 1 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 18 个项目中,16 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:8 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);7 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 2 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†);1 个在期限前取得完工证明(交屋日期房屋部没有登记)。
共有 10 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目 —— 共 18 个,这里列最近的 12 个
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI AETAS DAMANSARAKPKT 20017-1Aetas Damansara · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 226 | 2025-12-16原定 2023-12-16,延长 24 个月首份合约 2020-12-16 | 完工证明 2025-06-18 交屋 2025-07-10 | 期限前 159 天 |
| SKY PARK PROPERTIES SDN. BHD.KPKT 12075-1Avaland 官网的里程碑页写 SkyPark(Cyberjaya)2017 年完工;房屋部登记的完工证明和交屋日期是 2025 年 7 月 7 日。[4] | Sepang雪兰莪 | 295 | 2016-01-15首份合约 2013-01-15 | 完工证明 2025-07-07 交屋 2025-07-07 | 期限后 3,461 天 |
| CASA EMBUN @ CYBERSOUTHKPKT 30240-2 | Sepang雪兰莪 | 505 | 2027-02-01首份合约 2024-02-01 | 完工证明 2025-06-24 交屋 2025-06-30 | 期限前 581 天 |
| ALIRA @ TROPICANA METROPARKKPKT 20185-1 | Petaling雪兰莪 | 492 | 2025-11-27原定 2024-11-27,延长 12 个月首份合约 2021-11-27 | 完工证明 2025-06-10 交屋 2025-06-20 | 期限前 160 天 |
| ALIRA @ TROPICANA METROPARKKPKT 20185-2 | Petaling雪兰莪 | 340 | 2026-07-15原定 2025-07-15,延长 12 个月首份合约 2022-07-15 | 完工证明 2025-06-10 交屋 2025-06-20 | 期限前 390 天 |
| LAKEFRONT RESIDENCE @ CYBERJAYAKPKT 12047-3 | Sepang雪兰莪 | 606 | 2025-09-24首份合约 2022-09-24 | 完工证明 2025-03-27 交屋 2025-06-16 | 期限前 100 天 |
| CASA EMBUNKPKT 30240-1 | Sepang雪兰莪 | 482 | 2025-12-29首份合约 2022-12-29 | 完工证明 2024-11-29 交屋 2024-12-16 | 期限前 378 天 |
| CASA BAYUKPKT 13953-7 | Sepang雪兰莪 | 180 | 2024-02-02原定 2023-09-02,延长 5 个月首份合约 2020-09-02 | 完工证明 2023-08-08 交屋 2023-08-16 | 期限前 170 天 |
| CASA BAYUKPKT 13953-6 | Sepang雪兰莪 | 80 | 2023-11-14原定 2023-05-14,延长 6 个月首份合约 2020-05-14 | 完工证明 2023-03-29 交屋 2023-04-07 | 期限前 221 天 |
| SELANGORKU PR1MA & LAKEFRONTHOMES @ CYBERJAYAKPKT 12047-2 | Sepang雪兰莪 | 3,243 | 2020-06-28首份合约 2017-06-28 | 完工证明 2022-04-18 交屋 2020-07-27 / 2022-06-27 | 期限后 29–729 天 † |
| CASAWOODKPKT 13953-4 | Sepang雪兰莪 | 251 | 2021-09-04首份合约 2018-09-04 | 完工证明 2020-11-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| ECO GREEN CITY SDN. BHD.KPKT 13953-3 | Sepang雪兰莪 | 264 | 2020-05-25首份合约 2017-05-25 | 完工证明 2020-09-04 | 期限后 102 天 † |
在期限之后交屋或取得完工证明的项目(7 个)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKY PARK PROPERTIES SDN. BHD.KPKT 12075-1Avaland 官网的里程碑页写 SkyPark(Cyberjaya)2017 年完工;房屋部登记的完工证明和交屋日期是 2025 年 7 月 7 日。[4] | Sepang雪兰莪 | 295 | 2016-01-15首份合约 2013-01-15 | 完工证明 2025-07-07 交屋 2025-07-07 | 期限后 3,461 天 |
| SELANGORKU PR1MA & LAKEFRONTHOMES @ CYBERJAYAKPKT 12047-2 | Sepang雪兰莪 | 3,243 | 2020-06-28首份合约 2017-06-28 | 完工证明 2022-04-18 交屋 2020-07-27 / 2022-06-27 | 期限后 29–729 天 † |
| ECO GREEN CITY SDN. BHD.KPKT 13953-3 | Sepang雪兰莪 | 264 | 2020-05-25首份合约 2017-05-25 | 完工证明 2020-09-04 | 期限后 102 天 † |
| LAKEFRONT RESIDENCE SDN. BHD.KPKT 12047-1 | Sepang雪兰莪 | 1,298 | 2016-10-08首份合约 2013-10-08 | 完工证明 2020-02-27 | 期限后 1,237 天 |
| CASA VIEWKPKT 13953-2 | Sepang雪兰莪 | 530 | 2017-07-31首份合约 2015-07-31 | 完工证明 2018-11-12 | 期限后 469 天 |
| ECO GREENKPKT 13953-1 | Sepang雪兰莪 | 418 | 2017-05-20首份合约 2015-05-20 | 完工证明 2018-10-19 | 期限后 517 天 |
| THE PLACE PROPERTIES SDN BHDKPKT 11617-1 | Sepang雪兰莪 | 53 | 2014-07-01首份合约 2011-07-01 | 完工证明 2015-03-31 交屋 2015-03-31 | 期限后 273 天 |
看全部 18 个已完工项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI AETAS DAMANSARAKPKT 20017-1Aetas Damansara · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 226 | 2025-12-16原定 2023-12-16,延长 24 个月首份合约 2020-12-16 | 完工证明 2025-06-18 交屋 2025-07-10 | 期限前 159 天 |
| SKY PARK PROPERTIES SDN. BHD.KPKT 12075-1Avaland 官网的里程碑页写 SkyPark(Cyberjaya)2017 年完工;房屋部登记的完工证明和交屋日期是 2025 年 7 月 7 日。[4] | Sepang雪兰莪 | 295 | 2016-01-15首份合约 2013-01-15 | 完工证明 2025-07-07 交屋 2025-07-07 | 期限后 3,461 天 |
| CASA EMBUN @ CYBERSOUTHKPKT 30240-2 | Sepang雪兰莪 | 505 | 2027-02-01首份合约 2024-02-01 | 完工证明 2025-06-24 交屋 2025-06-30 | 期限前 581 天 |
| ALIRA @ TROPICANA METROPARKKPKT 20185-1 | Petaling雪兰莪 | 492 | 2025-11-27原定 2024-11-27,延长 12 个月首份合约 2021-11-27 | 完工证明 2025-06-10 交屋 2025-06-20 | 期限前 160 天 |
| ALIRA @ TROPICANA METROPARKKPKT 20185-2 | Petaling雪兰莪 | 340 | 2026-07-15原定 2025-07-15,延长 12 个月首份合约 2022-07-15 | 完工证明 2025-06-10 交屋 2025-06-20 | 期限前 390 天 |
| LAKEFRONT RESIDENCE @ CYBERJAYAKPKT 12047-3 | Sepang雪兰莪 | 606 | 2025-09-24首份合约 2022-09-24 | 完工证明 2025-03-27 交屋 2025-06-16 | 期限前 100 天 |
| CASA EMBUNKPKT 30240-1 | Sepang雪兰莪 | 482 | 2025-12-29首份合约 2022-12-29 | 完工证明 2024-11-29 交屋 2024-12-16 | 期限前 378 天 |
| CASA BAYUKPKT 13953-7 | Sepang雪兰莪 | 180 | 2024-02-02原定 2023-09-02,延长 5 个月首份合约 2020-09-02 | 完工证明 2023-08-08 交屋 2023-08-16 | 期限前 170 天 |
| CASA BAYUKPKT 13953-6 | Sepang雪兰莪 | 80 | 2023-11-14原定 2023-05-14,延长 6 个月首份合约 2020-05-14 | 完工证明 2023-03-29 交屋 2023-04-07 | 期限前 221 天 |
| SELANGORKU PR1MA & LAKEFRONTHOMES @ CYBERJAYAKPKT 12047-2 | Sepang雪兰莪 | 3,243 | 2020-06-28首份合约 2017-06-28 | 完工证明 2022-04-18 交屋 2020-07-27 / 2022-06-27 | 期限后 29–729 天 † |
| CASAWOODKPKT 13953-4 | Sepang雪兰莪 | 251 | 2021-09-04首份合约 2018-09-04 | 完工证明 2020-11-16 | 期限前取得完工证明;交屋日期未登记 |
| ECO GREEN CITY SDN. BHD.KPKT 13953-3 | Sepang雪兰莪 | 264 | 2020-05-25首份合约 2017-05-25 | 完工证明 2020-09-04 | 期限后 102 天 † |
| LAKEFRONT RESIDENCE SDN. BHD.KPKT 12047-1 | Sepang雪兰莪 | 1,298 | 2016-10-08首份合约 2013-10-08 | 完工证明 2020-02-27 | 期限后 1,237 天 |
| CASA VIEWKPKT 13953-2 | Sepang雪兰莪 | 530 | 2017-07-31首份合约 2015-07-31 | 完工证明 2018-11-12 | 期限后 469 天 |
| ECO GREENKPKT 13953-1 | Sepang雪兰莪 | 418 | 2017-05-20首份合约 2015-05-20 | 完工证明 2018-10-19 | 期限后 517 天 |
| THE PLACE PROPERTIES SDN BHDKPKT 11617-1 | Sepang雪兰莪 | 53 | 2014-07-01首份合约 2011-07-01 | 完工证明 2015-03-31 交屋 2015-03-31 | 期限后 273 天 |
| USJ ONE AVENUEKPKT 9490-2 | Petaling雪兰莪 | 146 | — | 入伙准证 2009-06-05 | — |
| USJ ONE AVENUEKPKT 9490-1 | Petaling雪兰莪 | 448 | — | 入伙准证 2008-02-06 | — |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI ALORAKPKT 30162-1Alora Residence · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 492 | Smooth进度正常 | 2027-09-01原定 2026-09-01,延长 12 个月首份合约 2023-09-01 | 74% |
| RESIDENSI AMIKAKPKT 20185-3Amika Residences · PropertySifu 在卖 | Petaling雪兰莪 | 468 | Smooth进度正常 | 2028-03-21原定 2027-03-21,延长 12 个月首份合约 2024-03-21 | 72–75% |
| RESIDENSI ALORAKPKT 30162-2 | Petaling雪兰莪 | 278 | Smooth进度正常 | 2028-05-21首份合约 2025-05-21 | 78% |
| AVALON CYBERSOUTHKPKT 30240-3Avalon Cybersouth · PropertySifu 在卖 | Sepang雪兰莪 | 166 | Smooth进度正常 | 2028-07-08首份合约 2025-07-08 | 58–67% |
| RESIDENSI AETAS SEPUTEHKPKT 30624-1Aetas Seputeh · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 126 | Smooth进度正常 | 2028-08-12原定 2027-06-12,延长 14 个月首份合约 2024-06-12 | 36–40% |
| RESIDENSI ANJAKPKT 9490-3 | Hulu Langat雪兰莪 | 504 | Smooth进度正常 | 2028-08-20原定 2027-06-20,延长 14 个月首份合约 2024-06-20 | 40% |
| LAKEFRONT RESIDENCEKPKT 12047-4Sanderling Lakefront 1 & 2 · PropertySifu 在卖 | Sepang雪兰莪 | 606 | Smooth进度正常 | 2028-11-06原定 2027-11-06,延长 12 个月首份合约 2024-11-06 | 25–31% |
| AVALON CYBERSOUTHKPKT 30240-4Avalon Cybersouth · PropertySifu 在卖 | Sepang雪兰莪 | 177 | Smooth进度正常 | 2028-12-14首份合约 2025-12-14 | 20–25% |
| RESIDENSI ANJAKPKT 9490-4 | Hulu Langat雪兰莪 | 396 | Smooth进度正常 | — | 22% |
准证已取消或其他房屋部状态 (1)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RAFFLESIAKPKT 13953-5 | Sepang雪兰莪 | 486 | 准证已取消准证已被取消 | — | 5% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Avaland 一览
| 上市 | 马来西亚交易所主板 · AVALAND(5182)· 2015 年 4 月 6 日起上市;2023 年 7 月之前叫 MCT Berhad[1][2] |
|---|---|
| 起步 | 公司说从 1999 年起步;上市公司 Avaland Berhad 2015 年起在马来西亚交易所上市[5][1] |
| 总部 | 雪兰莪梳邦再也 USJ 25 的 One City[1] |
| 掌舵人 | Tan Sri Dato' Sri Abi Musa Asa'ari bin Mohamed Nor — 独立非执行主席[1] Apollo Bello Tanco — 执行董事兼首席执行员(2024 年 1 月 1 日起)[1] |
| 在房屋部登记的公司 | ONE RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 20017[1] ARDENT RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 30624[1] USJ CITYPOINT SDN. BHD. KPKT 30162[1] NEXT DELTA SDN. BHD. KPKT 20185[1] ECOLAKE RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 30240[1] LAKEFRONT RESIDENCE SDN. BHD. KPKT 12047[1] ECO GREEN CITY SDN. BHD. KPKT 13953[1] USJ ONE AVENUE SDN. BHD. KPKT 9490[1] SKY PARK PROPERTIES SDN. BHD. KPKT 12075[1] THE PLACE PROPERTIES SDN. BHD. KPKT 11617[1] |
| 官网 | avaland.com.my |
| 控股股东 | 菲律宾 Ayala Land, Inc.,经 Regent Wise Investments Limited 视同持有 66.25%(2026 年 3 月 31 日)[1] |
| 土地储备(公司数字) | 187.1 英亩(2025 年 12 月 31 日):在建项目 62.8 英亩、未来项目 124.3 英亩,估计发展总值 115 亿令吉[1] |
| 已交屋单位(公司说法) | 超过 9,000 个(公司官网,2026 年 10 月查阅)[5] |
| 第一个镇区 | 雪兰莪 Dengkil 的 Cybersouth,2015 年推出;公司说占地 400 英亩[4][5] |
PropertySifu 正在卖的 Avaland 项目
Aetas Damansara
- ALIRA @ TROPICANA METROPARK —— 7.2 公里,2025 年
- ALIRA @ TROPICANA METROPARK —— 7.2 公里,2025 年
Alora Residence
- ALIRA @ TROPICANA METROPARK —— 5.2 公里,2025 年
- ALIRA @ TROPICANA METROPARK —— 5.3 公里,2025 年
Avalon Cybersouth
- CASA EMBUN @ CYBERSOUTH —— 0.3 公里,2025 年
- CASA EMBUN —— 0.3 公里,2024 年
- CASAWOOD —— 0.5 公里,2020 年
Sanderling Lakefront 1 & 2
- SELANGORKU PR1MA & LAKEFRONTHOMES @ CYBERJAYA —— 0.5 公里,2022 年
- SKY PARK PROPERTIES SDN. BHD. —— 3.2 公里,2025 年
- THE PLACE PROPERTIES SDN BHD —— 3.2 公里,2015 年
Avaland 是谁?项目背后的公司
Avaland Berhad 2015 年 4 月 6 日起在马来西亚交易所上市,在主板交易,股票简称 AVALAND,代号 5182[1]。它原名 MCT Berhad,2023 年 7 月 11 日起改用 Avaland 的名字交易[2]。公司官网说它从 1999 年起步[5]。总部在雪兰莪梳邦再也 USJ 25 的 One City[1]。
菲律宾房地产集团 Ayala Land 在 2018 年取得控制权:当年 2 月强制性全面收购结束时,它的间接持股达到 72.31%[3]。截至 2026 年 3 月 31 日,Ayala Land 经在香港注册的子公司 Regent Wise Investments Limited 视同持有 66.25%[1]。主席是 Tan Sri Dato' Sri Abi Musa Asa'ari bin Mohamed Nor。执行董事兼首席执行员 Apollo Bello Tanco 曾在 Ayala Land 集团工作 29 年,2024 年 1 月 1 日起担任现职[1]。
Avaland 每个项目由各自的公司发展,全部经 Avaland Holdings Berhad 百分之百持有[1]。房屋部纪录里,Aetas Damansara 登记在 One Residence Sdn Bhd 名下,Aetas Seputeh 在 Ardent Residence Sdn Bhd 名下,Alora Residence 在 USJ Citypoint Sdn Bhd 名下,Amika Residences 在 Next Delta Sdn Bhd 名下,Avalon Cybersouth 在 Ecolake Residence Sdn Bhd 名下,Sanderling Lakefront 在 LakeFront Residence Sdn Bhd 名下。
公司说,截至 2025 年 12 月 31 日,土地储备 187.1 英亩,其中在建项目 62.8 英亩、未来项目 124.3 英亩,估计发展总值 115 亿令吉[1]。第一个镇区是 Dengkil 的 Cybersouth,2015 年推出[4]。这些是全公司的数字;房屋部纪录只算领有住宅发展执照的项目。
常见问题
Avaland 是上市公司吗?
Avaland 的控股股东是谁?
菲律宾的 Ayala Land, Inc.。截至 2026 年 3 月 31 日,它经 Avaland 的直接控股公司 Regent Wise Investments Limited 视同持有 Avaland 66.25%[1]。
Avaland 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Avaland 旗下 10 家公司的 28 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。其中 13953-5(486 户,Eco Green City Sdn Bhd)的准证登记为已取消(Permit Telah Dibatalkan)。
PropertySifu 上 Avaland 的盘是哪家公司发展的?
Aetas Damansara —— One Residence Sdn Bhd(房屋部发展商编号 20017);Aetas Seputeh —— Ardent Residence Sdn Bhd(30624);Alora Residence —— USJ Citypoint Sdn Bhd(30162);Amika Residences —— Next Delta Sdn Bhd(20185);Avalon Cybersouth —— Ecolake Residence Sdn Bhd(30240);Sanderling Lakefront —— LakeFront Residence Sdn Bhd(12047)。按 Avaland 2025 年年报,这几家都经 Avaland Holdings Berhad 百分之百持有[1]。
PropertySifu 上 Avaland 在建的盘,交屋期限有没有延长?
PropertySifu 上 Avaland 还没完工的盘里,房屋部纪录有 4 个获批延长:Aetas Seputeh(30624-1)从 2027 年 6 月 12 日延长 14 个月到 2028 年 8 月 12 日;Amika Residences(20185-3)从 2027 年 3 月 21 日延长 12 个月到 2028 年 3 月 21 日;Alora Residence 第一期(30162-1)从 2026 年 9 月 1 日延长 12 个月到 2027 年 9 月 1 日;Sanderling Lakefront(12047-4)从 2027 年 11 月 6 日延长 12 个月到 2028 年 11 月 6 日。Avalon Cybersouth 两期(30240-3、30240-4)没有延长,期限是 2028 年 7 月 8 日和 2028 年 12 月 14 日。以上全部登记为进度正常(Lancar)。
Aetas Damansara 有没有准时交屋?
房屋部纪录:首份买卖合约 2020 年 12 月 16 日,交屋期限原定 2023 年 12 月 16 日,获批延长 24 个月到 2025 年 12 月 16 日。完工证明日期 2025 年 6 月 18 日,交屋 2025 年 7 月 10 日,比延长后的期限早 159 天。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Avaland Berhad Annual Report 2025 · Avaland Berhad · 2026年4月30日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.insage.com.my/ir/cmn/loadpdf.aspx?sFileName=26120000067266&sReportType=AR&sCompanyCode=AVALAND - [2] MCT to be Avaland from July 11; YKGI will be known as Asteel Group from July 12 · The Edge Malaysia · 2023年7月10日 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/node/674252 - [3] Ayala Land owns 72.3% of MCT as general offer closes · The Edge Financial Daily · 2018-02 · 2026年10月28日 查阅
https://theedgemalaysia.com/article/ayala-land-owns-723-mct-general-offer-closes - [4] Our Milestones · Avaland Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.avaland.com.my/milestones - [5] Avaland — home page (company figures) · Avaland Berhad · 2026年10月28日 查阅
https://www.avaland.com.my/
最后更新 2026年10月28日