Amika Residences — Subang

Amika Residences，Subang：MCT (Avaland) 推出的日式风格永久地契住宅

Amika Residences 是位于雪兰莪 Subang 的永久地契高层住宅项目，发展商是马交所上市的 MCT Berhad（现已更名为 Avaland Berhad），菲律宾发展商 Ayala Land 的子公司。起价 RM705,800，设计围绕日式「Kanso」极简风格主题（据发展商所述）。

交通与位置

KTM Batu Tiga (KD10) 距离项目直线 907m，所以铁路站开车很近或快步可到。更近的有 GEMS International School Tropicana Metropark 仅 136m，The Central Park 反射疗法区 239m（直线），NU Empire Shopping Gallery 1,920m，MSU Medical Centre 1,632m（直线）。联邦大道（Federal Highway）和 Tropicana Metropark 的道路网负责更广范围的交通连接。

户型与生活

单位面积 883 至 1,227 平方尺，3 至 4 间房 – 家庭尺寸的户型 – 共 720 个单位，建在约 3.51 英亩的土地上。项目还在施工，完工日期列为 2027 年，按 HDA 销售，所以下订前先确认目前进度和实际交屋（VP）日期。管理费报价 RM0.35 psf（包括偿债基金）。

Sifu 观点

Amika 的吸引力是在逐渐成熟的 Tropicana Metropark 一带拥有家庭尺寸的永久地契单位，发展商是有 Ayala Land 撑腰的上市公司，旁边几乎就是一所国际学校 – 非常适合重视孩子教育和永久地契的家庭自住。但要现实一点：KTM 直线接近一公里（而且 KTM 班次比 MRT/LRT 少），要等到 2027 年才完工（off-plan），而且资料卡上没有同项目的中位数可以拿来衡量价钱 – 要用保守的数字估算，并检查工程进度，而不是只看效果图。

主要特点

• 类型：永久地契高层住宅项目
• 发展商：MCT Berhad (Avaland Berhad)
• 地契：永久地契
• 总单位数：720（约 3.51 英亩）
• 建筑面积：883 – 1,227 平方尺（3 – 4 间房）
• 起价：RM705,800 – 管理费 RM0.35 psf（包括偿债基金）
• 状况：施工中，完工日期列为 2027 年，HDA
• 最近铁路站：KTM Batu Tiga (KD10)，直线 907m