Ekotitiwangsa - Service Apartment — Other, Setapak

Ekotitiwangsa, Setapak：Ekovest 在 Titiwangsa 旁的永久地契服务式公寓

Ekotitiwangsa 是位于 Kuala Lumpur Titiwangsa / Setapak 一带的永久地契服务式公寓项目,发展商是马来西亚交易所上市的 Ekovest Berhad。起价 RM434,700,卖点是靠近 Titiwangsa 公园,并能直接上 DUKE 大道。

交通与位置

SJK(C) Chong Hwa 距离项目直线仅 53m,LRT Sentul Timur(AG1 / SP1)701m、Hospital Tawakal 817m、Taman Tasik Titiwangsa 950m(均为直线距离)——设施齐全、紧邻公园的一带。DBKL 将这一带划为综合发展用地(MX,地积比 6),所以周边密度日后可能提高。DUKE 河畔的位置让项目有大道的连接。

格局与生活

单位面积 690 至 1,120 平方尺,1 至 3 房,分布在 Block B(196 个单位)和 Block C(304 个单位),占地约 2.31 英亩。仍在兴建,列明完工时间为 2028 年第一季,并受 HDA 规管销售,所以承诺之前请确认目前进度和真实的 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.30(不含 10% 偿债基金)。

Sifu 观点

Ekotitiwangsa 真正的吸引力,是平价、紧邻公园的市区边缘生活,可上 DUKE,RM434,700 起——与本站上 7 个 Setapak 项目的中位数 RM434,700 一样(入门级基准)。适合第一次自住的买家,或想在 Titiwangsa 边缘站稳脚跟的投资者。但要实际一点:LRT 直线 700m(能走路,但不是家门口),它是期房到 2028 年,而且这是个正在转变、车流繁忙的走廊——先在高峰时段看看周边环境,并按保守的租金数字来估算,再依赖出租的论点。

主要特点

• 类型：永久地契服务式公寓
• 发展商：Ekovest Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位数：500(Block B 196 + Block C 304,约 2.31 英亩)
• 建筑面积：690 – 1,120 平方尺(1 – 3 房)
• 起价：RM434,700 – 管理费每平方尺 RM0.30(不含偿债基金)
• 状态：兴建中,列明完工时间 2028 年第一季,HDA
• 最近铁路站：LRT Sentul Timur(AG1 / SP1),直线 701m