D'Tessera Residences — Damansara Perdana, Damansara

D'Tessera Residences,Damansara Perdana:EXSIM 打造的租赁地契线形公园住宅

D'Tessera Residences 是位于八打灵再也 Damansara Perdana(雪兰莪)的租赁地契服务式公寓，属于 EXSIM Group 的 Central Park Damansara 发展项目。由 EXSIM Group 发展，起价 RM793,200，围绕线形公园和垂直绿化而建(据发展商说)。

交通与位置

资料卡的 POI 范围内没有列出任何轨道交通站，所以这是位于 Damansara Perdana / Mutiara Damansara 边缘、以开车为主的地址。较近的有 Kuala Lumpur Steiner School(Valley Campus)732 米，Hospital Pakar KPJ Damansara 2 549 米，Empire City 的 Hextar World 596 米(直线距离),Damansara Foresta 开放公园 935 米(直线距离)。更广的交通由 LDP 和 Penchala/Damansara 大道网络负责。

户型与居住

户型从 1,100 到 1,331 平方尺，3+1 至 4+1 间睡房，是适合家庭的面积，在约 3.67 英亩的地上共 671 个单位。地契到 2118 年届满。项目在施工中，列明完工时间为 2026 年第三季；注意资料卡把 HDA 记录为“否”，所以要请律师澄清地契和对买家的保障。管理费报价为每平方尺 RM0.35(含 10% 偿债基金)。

Sifu 观点

D'Tessera 真正的吸引力，是在获奖发展商的新镇里，有面积和环境：线形公园旁的大面积 3+1 和 4+1 单位，RM793,200 起，相比本站 4 个 Damansara Perdana 项目的中位数 RM667,200，高于当地中位水平，反映出较大的户型。适合重视空间和绿意的家庭自住者。但要实际一点：资料卡范围内没有轨道交通(以开车为主)，它是要等到 2026 年的楼花，而且 HDA 标为“否”，承诺之前要仔细确认地契类型和保障。

主要特点

• 类型：租赁地契服务式公寓
• 发展商：EXSIM Group
• 地契：租赁地契(到 2118 年)
• 总单位：671(约 3.67 英亩)
• 建筑面积：1,100 – 1,331 平方尺(3+1 – 4+1 间睡房)
• 起价：RM793,200 · 管理费 RM0.35 psf(含偿债基金)
• 状态：施工中，列明完工 2026 年第三季 · HDA：否(请确认地契)
• 最近的轨道交通：资料卡 POI 内没有 – 以开车为主的地址