Tangen Residences — Mont Kiara

Tangen Residences，North Kiara：靠近 Mont Kiara 的永久地契空中半独立式住宅

Tangen Residences 是位于 North Kiara 的永久地契高层住宅项目，在 Kuala Lumpur Mont Kiara 社区的 Segambut 一侧，由 Eng Han Group (EH Property) 发展。起价 RM727,000，这个 49 层的项目以宽敞的“sky semi-D”(空中半独立式)和独立洋房式格局为主打(依发展商资料)，位置介于 Mont Kiara、Kepong 和 Desa ParkCity 之间。

交通与地段

KTM Segambut Utara (KA05A) 距离项目直线 1,145 米，所以去搭火车要打算短程开车，而不是走路。近一点的有：SMK Segambut Jaya 440 米、Taman Sri Sinar Park 510 米、United Point Mall 955 米(都是直线距离)，Pusat Perubatan ParkCity 直线距离 1,473 米。DBKL 把这一带划为住宅区(R3，地积比率 3.5)，显示周边密度属中等。

户型与生活

单位面积 1,033 至 1,582 平方尺，3 至 4 房——真正适合家庭的大小——位于一座共 413 个单位的大楼，占地约 2.8 英亩。项目施工中，列出的完工时间是 2027 年第四季，以 HDA 方式销售，所以下定之前请确认目前的进度和实际的交屋(VP)日期。管理费报价为每平方尺 RM0.33(包括偿债基金)。

Sifu 观点

Tangen 真正的吸引力是以 Mont Kiara 边缘的价钱买到空间：宽敞的 3 至 4 房“sky semi-D”格局从 RM727,000 起，而本站 10 个 Mont Kiara 项目的中位数是 RM835,500——对一个可比的社区来说，低于当地的中间价。适合想要大面积、又想要 Mont Kiara 邻近邮区、但不想付核心区价钱的自住家庭。但要现实一点：火车站直线距离超过一公里，所以要靠车；它是预购房，要等到 2027 年底；而且 Eng Han 是规模较小的发展商，所以要多看它已完成的项目和这个项目的进度，而不是靠它广泛的过往记录。

主要特点

• 类型：永久地契高层住宅项目(sky semi-D 概念)
• 发展商：Eng Han Group (EH Property)
• 地契：永久地契
• 总单位：413(49 层，约 2.8 英亩)
• 建筑面积：1,033 — 1,582 平方尺(3 — 4 房)
• 起价：RM727,000 — 管理费每平方尺 RM0.33(包括偿债基金)
• 状态：施工中，列出的完工时间为 2027 年第四季，HDA
• 最近的火车站：KTM Segambut Utara (KA05A)，直线距离 1,145 米(要靠车)