The Aldenz — Damansara Perdana, Damansara

The Aldenz，Damansara Perdana：获奖肯定的 Exsim Group 发展的租赁地契住宅

The Aldenz 是位于 Selangor Damansara Perdana 的租赁地契服务式公寓发展项目，由 Exsim Group 发展。设计灵感来自殖民时期的商铺建筑(依发展商资料)，位于绿意盎然的 Damansara Perdana 环境，这个共 662 个单位的项目起价 RM630,200。

交通与地段

资料卡没有列出附近的火车站，所以这是个要靠车的地段，有 Penchala/Sprint 大道提供便利。KPJ Damansara 2 Specialist Hospital 直线距离 378 米，Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus) 524 米，Empire City 的 Hextar World 599 米，Damansara Foresta 公共绿地公园 988 米(直线距离)。

户型与生活

单位面积 775 至 926 平方尺，2 至 3 房，662 个单位建在 2.555 英亩土地上。项目施工中，列出的完工年份是 2028；下定之前请确认工地进度和交屋(VP)日期。管理费报价为每平方尺 RM0.38(包括偿债基金)，项目受 HDA 规管。资料卡没有列出地契到期年份。参考月供从约 RM2,614 起(90% 贷款，35 年，年利率约 4.3% — 实际要看你的贷款条件)。

Sifu 观点

真正的吸引力是：在绿树成荫的 Damansara Perdana 一个重视设计的租赁地契地址，走路可到医院和学校，起价 RM630,200——低于本站 4 个 Damansara Perdana 项目的中位数 RM667,200。适合买来在成熟、绿意盎然的 PJ 边缘地带自住，或出租给周边的专业人士。但要冷静地评估：它是预购房，2028 年才完工(有真实的完工风险)；资料卡没有列出火车站，所以要靠车(请试试 Penchala/Sprint 的交通)；而且地契到期年份是空白的——下定之前，请确认租赁地契的剩余年期。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Exsim Group
• 地契：租赁地契(资料卡没有列出到期年份)
• 总单位：662(占地 2.555 英亩)
• 建筑面积：775 — 926 平方尺(2 — 3 房)
• 起价：RM630,200 — 管理费每平方尺 RM0.38(包括偿债基金)
• 状态：施工中，列出的完工年份为 2028
• 最近的火车站：资料卡没有列出(要靠车)