Linari Kwasa Damansara — Shah Alam

Linari Kwasa Damansara：Serene Impian 的永久地契 MRT 转乘站住宅

Linari Kwasa Damansara 是位于 Kwasa Damansara 市镇内的永久地契住宅发展项目，发展商是 Serene Impian Development。起价 RM789,000，共 496 个单位，建在 8.79 英亩的地段上，是围绕巴生谷主要 MRT 转乘站而建的永久地契住宅。

交通与地点

交通是真正的亮点：MRT Kwasa Damansara 转乘站 (KG04 / PY01) 直线只有 279 米，两条 MRT 线在此交会；Taman Pekaka PKNS Kota Damansara 684 米，KAFA 学校直线 891 米。作为规划中的市镇，又在大型转乘站旁，这是很强的公共交通导向地段。

格局与生活

单位适合一家人住，面积 1,168 至 1,637 平方尺，3 间睡房，受 HDA 保障，管理费非常低，每平方尺 RM0.22（不含偿债基金）。项目目前施工中，预计 2027 年 12 月完工，所以下决定前要确认最新工程进度和实际交屋(VP)日期。

Sifu 观点

Linari 真正的强项是永久地契、走路 279 米到两线转乘的 MRT 站、宽敞的 3 房格局，以及特别低的管理费，自住和租客需求都有很强的支撑。价格方面，起价 RM789,000，高于本站 7 个 Shah Alam 项目的中位数 RM755,900，但转乘站的地点大致能撑得起这点小溢价。要老实留意的是：Kwasa Damansara 还是个在成熟中的市镇，周边一些设施是未来的承诺而不是现在的事实，而且还要几年才完工，要去核实附近实际建好了什么，以及现场目前的施工阶段。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Serene Impian Development
• 地契：永久地契
• 总单位数：496（8.79 英亩）
• 建筑面积：1,168 – 1,637 平方尺（3 间睡房）– 管理费每平方尺 RM0.22（不含偿债基金）– HDA
• 起价：RM789,000（估算月供约 RM3,273 起 – 90% 贷款、35 年、约 4.3%）
• 状态：施工中，预计 2027 年 12 月完工
• 最近铁路站：MRT Kwasa Damansara 转乘站 (KG04/PY01)，直线 279 米