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New project in Petaling Jaya, Selangor , by Ibraco Berhad.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 553 - 1000 sqft |
| Bedrooms | 1 - 3 |
| 总单位 | 922 |
| 地段面积 | 6.1 Acre |
| Maintenance fee | RM0.396psf（包括偿债基金） |
| 发展商 | Ibraco Berhad |
| Developer license no. | 30628/11-2028/0303(A) |
| Advertising permit no. | 30628-1/02-2027/0166(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 个月 |
New Urban（New Urban @ PJ South）是位于雪兰莪八打灵再也 Seri Setia / PJ South 一带的租赁地契服务式公寓项目，发展商是马来西亚交易所上市公司 Ibraco Berhad。起价 RM396,501，共 922 个单位，建在 6.1 英亩地段上，把实惠的入门价格，配上绿化景观和完整的设施楼层（据发展商说法）。
交通与位置
KTM Seri Setia (KD07) 离项目直线 808 米，Kolej Komuniti Kelana Jaya 只有 97 米，SJK(T) Seaport 533 米，Seri Setia 公园 1,329 米，Taylor's Lakeside Campus 的 Syopz Mall 直线 1,689 米，这个位置在 Taylor's 学生群的辐射范围之内。看房时要亲自走一遍去 KTM 站的路线，因为 808 米是中等距离，不是门口就到。
格局与生活
单位面积 553 至 1,000 平方尺，1 至 3 房，从紧凑的投资型格局到小家庭格局都有。管理费报价 RM0.396 psf（包括偿债基金）。项目还在施工，预计 2028 年完工；下决心之前，要确认目前的进度和实际的交屋（VP）日期。
Sifu 观点
New Urban 真正的吸引力是在靠近 KTM 站和大学学生群的地方，以实惠的价钱进入 PJ：起价 RM396,501，低于本站 6 个八打灵再也项目的中位数 RM515,171，预计月供约 RM1,645 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%），是合理的首次购屋或学生出租的选择。但要诚实讲：它是租赁地契，预购要等到 2028 年（等很久），922 个单位的密度高，而且最小的单位只有 553 平方尺，很紧凑。下决心之前，要核实进度和地契的剩余年限，并用保守的出租率去做估算。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 350 of 922 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Ibraco Berhad and 1 related company
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›