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New project in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, by JRK Holdings Berhad.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 735 - 1050 sqft |
| Bedrooms | 2 - 3 |
| 总单位 | 332 |
| 地段面积 | 1.609 Acre |
| Maintenance fee | RM 0.28 每平方尺，不含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | JRK Holdings Berhad |
| Developer license no. | 20006/10-2027/1171(A) |
| Advertising permit no. | 20006-1/10-2025/0689(R)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 12 months |
JRK Convena 是位于吉隆坡 Bukit Jalil 的已落成永久地契服务式公寓，由 JRK Holdings（JRK Group）发展。据发展商说，名字取自“convenient”和“convene”的谐音，体现这个紧凑的 332 个单位项目就建在 Taman Muhibbah LRT 旁边。起价 RM601,000。
交通与位置
LRT Muhibbah（SP20，Sri Petaling 线）直线距离只有 253m，是真正走路就能到的轨道交通；SJK(T) Ladang Bukit Jalil 522m，Aurora Place 商场直线 1,019m。DBKL 把这块地划入 Muhibbah LRT TOD 范围（400m，5% 优惠）。
户型与居住
单位面积 735 至 1,050 平方尺，2 至 3 间睡房；1.609 英亩只有 332 个单位，属低密度，2024 年落成，你可以直接看成品单位。管理费报价 RM0.28 psf（不含 10% 偿债基金），算低的，项目受 HDA 管辖。月供参考价约 RM2,493 起（90% 贷款，35 年，年利率约 4.3%，实际要看你的贷款条件）。
Sifu 观点
说实话，它的吸引力在于：永久地契、走路可到 LRT 的 Bukit Jalil 地址，单位数量相对少，管理费低，RM601,000 起，略低于本站 9 个 Bukit Jalil 项目的中位数 RM644,000。适合自住（有真正的轨道交通），或在 Bukit Jalil 一带出租。但要权衡几点：地块只有 1.6 英亩，设施有限；Bukit Jalil 近年新高层供应一波接一波，转售和出租的竞争是真的；而且是 2024 年的楼，下订前要看清交屋的装修质量，以及这个年轻的管理机构运作得怎样。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Siap Dengan CCC" (completed, CCC issued); 314 of 332 units sold across 1 phase; CCC issued 2025-01-28. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
JRK Holdings Berhad and 3 related companies
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›