COVO @ 16 Sierra — Puchong South

COVO @ 16 Sierra, Puchong South：IOI Properties 发展、可通 MRT 的租赁地契服务式公寓

COVO @ 16 Sierra 是位于雪兰莪 Puchong South 的租赁地契服务式公寓项目，由马来西亚交易所上市的 IOI Properties Group Berhad 在 IOI 自己的 16 Sierra 镇区内发展。起价 RM584,000，这个在 4.01 英亩地段上的 601 个单位项目，可直接通往 16 Sierra MRT 以及镇区的公园和设施。

交通与位置

Putrajaya Line 的 MRT 16 Sierra (PY38) 离地段直线 479 米——真正的步行可到铁路的距离——镇区的 Central Park 只有 213 米，Rafflesia International School 508 米，Putra Intelek International College 直线 1,328 米。地段有 SKVE、MEX 和 LDP 高速公路经过，开车可到 Putrajaya、Puchong 和吉隆坡。

户型与居住

单位面积 926 至 1,130 平方尺，3 至 4 间睡房——是适合家庭的大小，而不是紧凑的投资型户型。地契是租赁地契，到 2122 年，管理费报价每平方尺 RM0.35（包括 10% 偿债基金）。项目在兴建中，预计 2027 年第一季完工；签约之前要确认目前的进度和实际的 VP 日期。

Sifu 观点

COVO 真正的吸引力，是在成熟、自给自足的 IOI 镇区内，适合家庭的大小，而且步行可到 MRT，预计月供从约 RM2,423 起（90% 贷款，35 年，约 4.3%）。适合买来自住，车站和镇区设施兼备，空间也够成长。但要老实说：它是租赁地契，而且要等到 2027 年初才完工；16 Sierra 内部的配套虽然齐全，要去更广的巴生谷，大部分行程还是要靠高速公路和开车。承诺之前先核实进度和地契年期，并试一次你真正的通勤。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：IOI Properties Group Berhad
• 地契：租赁地契（到 2122 年）
• 总单位：601（4.01 英亩）
• 建筑面积：926 – 1,130 平方尺（3 – 4 间睡房）
• 起价：RM584,000 – 管理费每平方尺 RM0.35（含偿债基金）
• 状态：兴建中，预计 2027 年第一季完工
• 最近的铁路：MRT 16 Sierra (PY38)，直线 479 米