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New project in Seri Kembangan, Selangor , by Orando Holdings Sdn Bhd.
| Property type | Condominium (Highrise, Residential) |
|---|---|
| 单位面积 | 860 - 891 sqft |
| Bedrooms | 3 - 3 |
| 总单位 | 540 |
| 地段面积 | 4.56 Acre |
| Maintenance fee | RM 0.275 每平方尺,包含 10% 偿债基金 |
| 发展商 | Orando Holdings Sdn Bhd |
| Developer license no. | 30489/06-2028/0166(A) |
| Advertising permit no. | 30489-1/12-2026/1322(A)-(S) |
| Schedule type | Schedule H（分层） |
| Construction period | 36 months + 12 months |
Vista Lavender 是位于雪兰莪 Seri Kembangan Taman Bukit Serdang 的永久地契服务式公寓项目,发展商是 Orando Holdings。这是一个占地 4.56 英亩、共 540 个单位的项目,户型是实用的 3 房,起价 RM560,000。
交通与地点
MRT UPM(PY34,Putrajaya 线)直线 1,431m,所以实际上是个要开车的地方。SRA Taman Universiti Indah 947m,Taman Permainan Serdang Jaya 1,375m(直线距离)。资料卡没有这一带的 DBKL 土地用途分区。
户型与生活
单位面积 860 到 891 平方尺,3 房,4.56 英亩共 540 个单位 — 统一、适合家庭的规格。施工中,列明 2027 年完工;下订前请确认工地进度和交屋(VP)日期。管理费报价 RM0.275 psf(含 10% 偿债基金)— 属于低水平 — 项目受 HDA 规管。参考月供约 RM2,323(90% 贷款、35 年、年利率约 4.3% — 实际取决于你的贷款条件)。
Sifu 观点
说实话,它的吸引力是平价的永久地契 3 房家庭住宅,管理费低,RM560,000 起 — 高于本站 4 个 Seri Kembangan 项目的中位数 RM430,600,这个差价就是你为永久地契付出的溢价。适合在 UPM/Serdang 附近买来自住的家庭。但要冷静评估:它是楼花,2027 年完工(有实际的完工风险),最近的 MRT 直线约 1.4km,所以你得开车,而且单一户型的 3 房项目,转售/出租的面向很窄 — 下订前先查 Serdang 一带的真实需求,并跟进工地进度。
主要特点
KPKT (Ministry of Housing) filing (as of 2026-08-28): construction status "Lancar" (on schedule); 236 of 540 units sold across 1 phase. Check any Malaysian project’s KPKT record
KPKT (Ministry of Housing) records · as of 2026-07-24
Orando Holdings Sdn Bhd and 1 related company
No project is currently listed by KPKT as behind schedule, troubled or abandoned.
Source: TEDUH, KPKT. Related companies are matched by a shared company website or email. Check any project’s KPKT record ›