The Maple Residences — OUG

The Maple Residences，OUG：WCT 打造的永久地契家庭高层住宅

The Maple Residences 是上市公司 WCT Holdings 通过旗下房地产部门 WCT Land，在吉隆坡 Taman OUG 的永久地契高层住宅。起价 RM750,000，4.91 英亩上共 940 个单位，针对想要大面积和永久地契、位于吉隆坡南部边缘的家庭。

交通 & 地点

LRT Awan Besar（SP19，Sri Petaling 线）距离项目直线 465 米，SK Seri Indah 342 米，SJK (C) Yoke Nam 1,036 米，Jalil Sutera Park 1,003 米，Aurora Place 商场直线距离 1,410 米；Columbia Asia Bukit Jalil 1,839 米。DBKL 把这一带划为住宅用地（R3，容积率 4），相比商业用地，有助于控制周边的密度。

户型 & 生活

单位面积 808 至 1,378 平方尺，3 至 4 间睡房 – 真正适合家庭的户型，而不是投资用的小单位。项目施工中，列明 2025 年完工，按 HDA 出售，所以下订前要确认最新的工地进度和 VP 日期。管理费报价为每平方尺 RM0.39（含 10% 偿债基金）。

Sifu 观点

The Maple 真正的卖点是空间加永久地契，而且直线距离内就有 LRT 站 – 是个实用的家庭组合，估计月供约 RM3,111 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3% – 实际数字视你的贷款状况而定），属于中档市场的入门价。买它是为了户型和永久地契。但要实际评估 940 个单位的密度：共用电梯、周末设施人多，以及转售和出租时有大量类似的单位竞争。作为接近完工的购买，下订前要走一走实际的大楼，并测试 OUG 高峰时段的交通。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 高层住宅
• 发展商：WCT Holdings（WCT Land）
• 地契：永久地契
• 总单位数：940（占地 4.91 英亩）
• 建筑面积：808 – 1,378 平方尺（3 – 4 间睡房）
• 起价：RM750,000 – 管理费 RM0.39 psf（含偿债基金）
• 状态：施工中，列明 2025 年完工（HDA）
• 最近铁路：LRT Awan Besar（SP19），直线距离 465 米