Residensi Allevia — Jalan Kiara, Mont Kiara

Residensi Allevia，Mont Kiara：UEM Sunrise 打造的永久地契低密度豪华住址

Residensi Allevia 是位于吉隆坡 Mont Kiara 核心地带 Jalan Kiara 的永久地契豪华住宅项目，发展商是 Bursa 上市的 UEM Sunrise —— Mont'Kiara 这个高尚区的开拓发展商。起价 RM1,538,800，共 294 个单位，刻意做成低密度，每层只有四个单位。

交通与位置

Mont Kiara International School 直线距离 285 米，Global Doctors Hospital 457 米，Bayu Walk 485 米，Arcoris Plaza 557 米 —— Mont Kiara 的生活圈就在家门口。不过铁路方面要看清楚：资料卡标出的 POI 里没有任何车站，所以实际上这是靠车的地址。DBKL 把这一带划为住宅用地（R3，地积比 3.5），有助于保持较低密度的特色。

户型与生活

单位面积大，1,703 至 2,634 平方尺，3 至 4 间睡房 —— 真正的家庭豪宅格局，每层四个单位，私隐度高。资料卡没有注明项目状态和完工日期，所以请直接确认它是楼花还是已完工，以及 VP 时间表。

Sifu 观点

Allevia 真正的吸引力是独特性：在 Mont Kiara 这个顶级邮区里，有每层四个单位密度的大户型永久地契单位，隔壁就是国际学校和医院 —— 对重视空间和私隐的家庭来说是很好的自住选择，月供大约 RM6,384（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字因人而异）。但要有意识地看价钱：RM1,538,800 起，远高于本站 Mont Kiara 10 个项目的中位数 RM835,500 —— 这是最顶层的价位 —— 而且地图半径内没有铁路，在这个以塞车闻名的地区你得靠车。如果是买来出租，请查 Mont Kiara 实际的叫租价，不要看预测。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 公寓（低密度豪华）
• 发展商：UEM Sunrise Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位：294（每层四个单位）
• 建筑面积：1,703 - 2,634 平方尺（3 - 4 间睡房）
• 起价：RM1,538,800
• 状态：未注明 —— 请确认是楼花还是已完工，以及 VP 日期
• 最近的铁路：资料卡标出的 POI 内没有 —— 靠车的地址