Eng Han Group
Eng Han Group(以 EH Property 名义发展房地产)是一家没有上市的马来西亚私人发展商兼建筑商。房屋部纪录里,能证实属于它的 5 家公司共登记 16 个住宅项目:已完工 12 个、在建 4 个,没有病态或烂尾。集团 1992 年从建筑起家,2005 年开始做房地产。
- 房屋部登记 16 个项目
- 已完工 12 个
- 在建 4 个
- 没有病态或烂尾项目
Eng Han Group 有没有准时交屋?房屋部纪录怎么说
房屋部 TEDUH 纪录(截至 2026年10月27日)显示,Eng Han Group 旗下 5 家公司共登记 16 个住宅项目,分布在 5 个州:已完工 12 个、在建 4 个。没有项目被列为病态(Sakit)或烂尾(Terbengkalai)。
已完工的 12 个项目中,12 个同时有交屋期限和完工日期可以对比:4 个在交屋期限前交屋(期限获批延长的,按延长后的期限算);8 个的交屋或完工证明日期在期限之后(其中 1 个的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日行管令期间,这段时间依法不计入交屋期限†)。
共有 2 个项目的交屋期限获房屋部批准延长。
已完工项目(最近的在前)
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 交屋期限 | 完工证明 / 交屋 | 跟期限比 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAMAN EMASKPKT 10437-8 | Kuala Lipis彭亨 | 28 | 2026-12-16首份合约 2024-12-16 | 完工证明 2026-04-17 交屋 2026-04-27 | 期限前 233 天 |
| TAMAN SUTERAMASKPKT 12239-3 | Kemaman登嘉楼 | 78 | 2025-11-15首份合约 2023-11-15 | 完工证明 2026-03-18 交屋 2026-03-19 | 期限后 124 天 |
| TAMAN GREENHILLKPKT 10437-7 | Petaling雪兰莪 | 20 | 2026-07-11首份合约 2024-07-11 | 完工证明 2025-03-13 交屋 2025-03-25 | 期限前 473 天 |
| TAMAN GREENHILLKPKT 10437-6 | Petaling雪兰莪 | 58 | 2024-12-15首份合约 2022-12-15 | 完工证明 2024-12-23 交屋 2024-12-23 | 期限后 8 天 |
| ALINEAKPKT 20029-1 | Petaling雪兰莪 | 480 | 2024-10-02原定 2024-02-02,延长 8 个月首份合约 2021-02-02 | 完工证明 2024-09-06 交屋 2024-09-13 | 期限前 19 天 |
| TAMAN EMAS 2KPKT 10437-5 | Kuala Lipis彭亨 | 48 | 2023-06-29首份合约 2021-06-29 | 完工证明 2024-02-08 交屋 2024-02-15 | 期限后 231 天 |
| SUTERAMASKPKT 12239-2 | Kemaman登嘉楼 | 70 | 2023-05-09首份合约 2021-05-09 | 完工证明 2023-02-26 交屋 2023-03-06 | 期限前 64 天 |
| TAMAN BUKIT SARIMBANKPKT 10437-4 | Seremban森美兰 | 82 | 2020-05-17首份合约 2018-05-17 | 完工证明 2020-08-06 | 期限后 81 天 † |
| TAMAN BUKIT SARIMBANKPKT 10437-3 | Seremban森美兰 | 132 | 2018-09-28首份合约 2016-09-28 | 完工证明 2019-01-15 | 期限后 109 天 |
| SUTERAMASKPKT 12239-1 | Kemaman登嘉楼 | 382 | 2015-04-29首份合约 2013-04-29 | 完工证明 2018-12-06 | 期限后 1,317 天 |
| TAMAN EMASKPKT 10437-2 | Kuala Lipis彭亨 | 308 | 2013-04-01首份合约 2011-04-01 | 完工证明 2018-04-02 | 期限后 1,827 天 |
| TAMAN EMASKPKT 10437-1 | Kuala Lipis彭亨 | 152 | 2009-11-16首份合约 2007-11-16 | 入伙准证 2014-08-21 | 期限后 1,739 天 |
在建项目
| 项目(房屋部登记名) | 地区 | 户数 | 房屋部状态 | 交屋期限 | 施工进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENSI TANGENKPKT 30349-1Tangen Residences · PropertySifu 在卖 | 吉隆坡 | 413 | Smooth进度正常 | 2027-10-16原定 2026-10-16,延长 12 个月首份合约 2023-10-16 | 74% |
| TAMAN EMASKPKT 10437-9 | Kuala Lipis彭亨 | 19 | Smooth进度正常 | 2028-03-13首份合约 2026-03-13 | 90% |
| TAMAN GREENHILLKPKT 10437-10 | 雪兰莪 | 28 | Smooth进度正常 | 2028-09-10首份合约 2026-09-10 | 42% |
| ERIA RESIDENCESKPKT 30847-1 | Sepang雪兰莪 | 104 | Smooth进度正常 | 2028-10-13首份合约 2025-10-13 | 28–60% |
† 《2020 年减轻新冠疫情影响暂行措施法令》(Act 829)第 35 条规定,2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日不计入交屋期限。房屋部登记的期限有没有扣除这段,纪录上看不出来。
交屋期限按房屋部登记的首份买卖合约计算;之后才签约的买家,期限更晚。CCC = 完工及合规证书;CFO = 入伙准证。
Eng Han Group 一览
| 上市 | 没有查到上市纪录 —— Eng Han 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd) |
|---|---|
| 起步 | 1992 年成立 Eng Han Bina(公司说法);2005 年开始做房地产[1] |
| 总部 | 雪兰莪八打灵再也[8] |
| 在房屋部登记的公司 | ENG HAN PROPERTY SDN. BHD. KPKT 10437[4][7][1] ANGKASA ARMADA SDN. BHD. KPKT 30349[5][6] KUALA NILAM DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 30847[3] WIRAMA DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 12239[1][7] DATARAN MATRIKS SDN. BHD. KPKT 20029[1][7] |
| 官网 | ehproperty.com.my |
| 经验(公司说法) | 建筑 34 年、房地产发展 21 年(2026 年官网说法)[1] |
| 第一个房地产项目 | 吉打居林 Taman Desa Penaga(2005 年)[1] |
| 项目分布(官网清单) | 巴生谷和芙蓉、彭亨、登嘉楼、槟城、吉打和沙巴[7] |
| 建筑部门 | EH Construction 也替其他发展商盖楼;集团说它是马来西亚较早采用工业化建筑系统(IBS)的公司,有自己的预制件厂[2] |
PropertySifu 正在卖的 Eng Han Group 项目
Eng Han Group 是谁?项目背后的公司
Eng Han Group 把起点定在 1992 年 Eng Han Bina 成立,2005 年以吉打居林的 Taman Desa Penaga 开始做房地产[1]。集团说自己是有内部建筑部门的发展商,2026 年官网写有 34 年建筑经验、21 年房地产发展经验[1];建筑部门也替其他发展商盖楼[2]。房地产业务用 EH Property 的名义,Eria Residences 官网写明 EH Property 就是 Eng Han Property Sdn Bhd[4]。集团办公室在雪兰莪八打灵再也[8]。没有查到上市纪录。
16 笔房屋部纪录里,有 10 笔在 Eng Han Property Sdn Bhd 名下(编号 10437-1 到 10437-10),都对得上 EH Property 官网列的项目[7][1]:彭亨立卑(Kuala Lipis)的 Taman Emas,2007 年推出的 49.9 英亩镇区,旁边还有 9.9 英亩的 Taman Emas 2[1] —— 登记名 TAMAN EMAS 或 TAMAN EMAS 2,共 5 笔;芙蓉 Taman Bukit Sarimban 的 Shang Garden,2015 年推出,是集团第一个门禁有地住宅[1] —— 登记名 TAMAN BUKIT SARIMBAN,2 笔;莎阿南 U10 区的 Greenhill Residence,集团说第二期 20 间半独立式 2025 年取得完工证明[1] —— 登记名 TAMAN GREENHILL,3 笔。登嘉楼甘马挽(Kemaman)54.4 英亩的 Taman Suteramas 2013 年推出[1],登记在 Wirama Development Sdn Bhd 名下(12239-1 到 12239-3);莎阿南 14 区的 Alinea Suites,集团说是 480 个 SOHO 单位、2024 年完工[1],登记在 Dataran Matriks Sdn Bhd 名下,登记名 ALINEA(20029-1)。
最新的两个项目各有自己的公司。雪邦 Taman Orkid 的 Eria Residences 是 104 间永久地契联排屋,EH Property 官网把它放在 Kuala Nilam Development Sdn Bhd 名下[3];房屋部登记名 ERIA RESIDENCES(30847-1,104 户),在建中。吉隆坡 North Kiara 的 Tangen Residences 由 Eng Han Group 旗下的 Angkasa Armada Sdn Bhd 发展[5][6]:约 2.8 英亩永久地契、49 层的大楼[5],房屋部登记为 RESIDENSI TANGEN(30349-1),413 户。
EH Property 官网也把吉隆坡 Bandar Sri Permaisuri 的 ARI Permaisuri 列为自家项目[7];房屋部把它的 3 栋登记在 Dwitasik Sdn Bhd 名下,我们没能证实 Dwitasik 属于 Eng Han,所以不算在上面的表里。官网清单上较早的项目(例如 Taman Desa Penaga)和沙巴的项目,在这里用的房屋部纪录中,这 5 家公司名下都找不到对应的登记。
常见问题
Eng Han Group 是上市公司吗?
没有查到上市纪录。Eng Han 的发展商公司都是私人有限公司(Sdn Bhd);它的房地产品牌 EH Property 就是 Eng Han Property Sdn Bhd[4]。
Tangen Residences 是谁发展的?
Tangen Residences 的交屋期限有没有延长?
有。房屋部纪录:首份买卖合约 2023 年 10 月 16 日,交屋期限原定 2026 年 10 月 16 日,获批延长 12 个月到 2027 年 10 月 16 日。状态是进度正常(Lancar),申报施工进度 74%。
Eng Han 有没有病态或烂尾项目?
没有。截至 2026 年 10 月 27 日,房屋部纪录里 Eng Han 的 16 个项目,没有一个被列为病态(Sakit)、烂尾(Terbengkalai)或迟延(Lewat)。在建的 4 个 —— RESIDENSI TANGEN(30349-1)、ERIA RESIDENCES(30847-1)、TAMAN EMAS(10437-9)和 TAMAN GREENHILL(10437-10)—— 都是进度正常(Lancar)。
Eng Han 已完工的项目有没有准时交屋?
12 个已完工项目都有日期可以跟期限比(期限获批延长的按延长后算)。4 个在期限前交屋:ALINEA(20029-1,比延长后的期限早 19 天)、TAMAN GREENHILL(10437-7,早 473 天)、TAMAN EMAS(10437-8,早 233 天)和 SUTERAMAS(12239-2,早 64 天)。8 个的交屋或完工证明日期在期限之后:立卑的 TAMAN EMAS 10437-1(晚 1,739 天)和 10437-2(晚 1,827 天)、甘马挽的 SUTERAMAS 12239-1(晚 1,317 天)、TAMAN EMAS 2(10437-5,晚 231 天)、TAMAN SUTERAMAS(12239-3,晚 124 天)、芙蓉的 TAMAN BUKIT SARIMBAN 10437-3(晚 109 天)和 10437-4(晚 81 天),以及 TAMAN GREENHILL(10437-6,晚 8 天)。TAMAN BUKIT SARIMBAN 10437-4 的工期跨过 2020 年 3 月 18 日至 8 月 31 日,这段时间依《新冠暂行措施法令》(Act 829)第 35 条不计入交屋期限;房屋部登记的期限有没有扣掉这段,纪录上看不出来。
Eria Residences 是哪家公司的?
Kuala Nilam Development Sdn Bhd(房屋部发展商编号 30847),EH Property 官网的 Eria Residences 页上写着这家公司[3]。房屋部登记 ERIA RESIDENCES(30847-1):雪兰莪雪邦县 104 间联排屋;首份买卖合约 2025 年 10 月 13 日,交屋期限 2028 年 10 月 13 日;进度正常(Lancar),各组件申报施工进度 28–60%。
资料来源与查证方法
- 住宅项目纪录:房屋部 KPKT TEDUH(teduh.kpkt.gov.my),资料截至 2026年10月27日。Sumber: TEDUH, KPKT —— 按政府开放数据使用条款 1.0使用。
- [1] Our Story · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/our-story - [2] Construction Profile · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/construction - [3] Eria Residences · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/property/eria-residences/ - [4] Eria Residences — official project website (terms and conditions) · Eng Han Property Sdn Bhd · 2026年10月28日 查阅
https://eriaresidences.com.my - [5] Tangen Residences: A "Sky Semi-D" Concept in North Kiara · EdgeProp · 2026年7月13日 · 2026年10月28日 查阅
https://www.edgeprop.my/content/1916647/tangen-residences-%E2%80%9Csky-semi-d%E2%80%9D-concept-north-kiara - [6] Tangen Residences · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/property/tangen-residences/ - [7] Our Properties · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/property/ - [8] EH Property — home page · EH Property (Eng Han Group) · 2026年10月28日 查阅
https://ehproperty.com.my/
最后更新 2026年10月28日