Arte Solaris — Jalan Kiara, Mont Kiara

Arte Solaris, Mont Kiara:Arte Corp 发展的艺术地标地址

Arte Solaris 是位于 Jalan Kiara、Solaris / Mont Kiara 小区边缘的租赁地契服务式住宅项目,由 Arte Corp(前身是 Nusmetro)发展 – 这个集团就是以设计为导向的「Arte Series」地标背后的发展商。起价 RM543,000,共 603 个单位,带有该品牌标志性的前卫外观(据发展商所述),目标买家是想在 Mont Kiara 附近拥有一个有格调的地址、又不想付核心 Mont Kiara 价钱的人。

交通与位置

Bayu Walk 直线距离 542m,The Park 703m,Global Doctors Hospital 1,288m – Solaris/Dutamas 生活圈就在短距离之内。不过轨道交通要看清楚:最近的车站 KTM Segambut (KA05) 直线距离 1,508m,所以实际上这是以开车为主的地址,不是步行可到火车站的。DBKL 把这一带划为商业用地(C,地积比 6)。

户型与生活

单位面积 477 至 2,051 平方尺,1 至 3 间睡房 – 从紧凑的投资户型到家庭式户型都有 – 在 HDA 下销售,管理费报价为每平方尺 RM0.40(不含 10% 偿债基金)。项目在施工中,完工列为 2026 年;在作决定之前,要确认目前的工地进度和实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Arte 真正的优点是设计:它的地标确实吸引喜欢有特色、「好拍照」建筑多过普通大楼的外籍和短租租客 – 而以 RM543,000 起,Arte Solaris 让你以低于该区中位数 RM835,500(本站 10 个项目)的价钱进入 Mont Kiara 邻近邮区。买它是为了这种以设计带动的租务吸引力,或较低门槛的 Mont Kiara 边缘自住。但要老实评估,不要凭炒作:最小的单位是 477 平方尺,是租赁地契到 2118 年,步行范围内没有轨道交通,而短租收入取决于实际入住率 – 在指望租务故事之前,先用保守的数字建模。

主要特色

• 类型:服务式住宅
• 发展商:Arte Corp(前身是 Nusmetro)
• 地契:租赁地契(到 2118 年)
• 总单位数:603(占地 1.01 英亩)
• 建筑面积:477 – 2,051 平方尺(1 – 3 间睡房) – 管理费每平方尺 RM0.40(不含偿债基金) – HDA
• 起价:RM543,000(估计月供 RM2,253 起 – 90% 贷款、35 年、约 4.3%)
• 状态:施工中,完工列为 2026 年
• 最近轨道交通:KTM Segambut (KA05),直线距离 1,508m(以开车为主)